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Flurstück mit Adresse

Grundstück Billeber Straße 1 in 99713 Abtsbessingen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 157/12Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 1.410 m²Gebaeude · 505 m²Gebaeude · 394 m²Gebaeude · 374 m²Gebaeude · 273 m²Gebaeude · 190 m²Gebaeude · 158 m²Gebaeude · 87 m²Gebaeude · 66 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 58 m²Gebaeude · 37 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 22.400 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 11 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.551 m² Gebäudegrundfläche
  • 15,9 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: L 1041 · Flurstück 458/1 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude1.410 m²
  • Gebaeude505 m²
  • Gebaeude394 m²
  • Gebaeude374 m²
  • Gebaeude273 m²
  • Gebaeude190 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
67/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 66/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 66
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBilleber Straße 1, 99713 Abtsbessingen
Flurstück157/12
FlurFlur 3
GemarkungAbtsbessingen
Fläche22.400 m²
Bebauungsgrad15,9 % (3.551 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke11
Tatsächliche NutzungLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Datenstand Quelle2023-03-02

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaftliche Betriebsfläche16.089 m² · 71,8 %
Grünland6.309 m² · 28,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (22.398 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (22.400 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude1.410 m² · 6,3 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude505 m² · 2,3 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude394 m² · 1,8 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude374 m² · 1,7 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude273 m² · 1,2 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude190 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude158 m² · 0,7 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude87 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude66 m² · 0,3 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk58 m² · 0,3 % · Funktion Silo
Gebaeude37 m² · 0,2 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert4 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzungsonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone PV Abtsbessingen
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
4,00 €/m²aktuelle Auswahlsonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone PV AbtsbessingenZone am Flurstückspunktverwendet
5,00 €/m²sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone Agrar Nord Abtsbessingennahe Richtwertzone in 5 mverwenden
1,40 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 71 mverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 71 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

2.700 € bis 13.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Landwirtschaftliche BetriebsflächeLandwirtschaft / Acker / Grünland16.089 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert1.900 € bis 9.700 €
GrünlandLandwirtschaft / Acker / Grünland6.309 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert800 € bis 3.800 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 5 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Kyffhaeuserkreis 2025

GebietKyffhaeuserkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Kyffhaeuserkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietKyffhaeuserkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Kyffhaeuserkreises und des Landkreises Nordhausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Kyffhäuserkreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99713 Ebeleben, Sondershäuser Str. 20Sondershäuser Str. 20 99713 Ebeleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt Simon e.K.Weinberg 24 99994 Schlotheim
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 2 99994 Schlotheim Nottertal
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,6 kmStaatliche Grundschule Adolph Diesterweg Ebeleben
  • Weiterführende Schule2,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Ebeleben
  • Kita / Kinderbetreuung352 mKindertagesstätte Rockstedt
  • Weitere Kita495 mKindergarten "Kinderhaus am Westerbach"
  • Weitere Kita528 mStädt. Kita Am Westerbach Abtsbessingen, 33 Plätze
  • Gymnasium7,7 kmSeiler-Gymnasium Staatliches Gymnasium Schlotheim
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Ebeleben
  • Oberschule/Realschule7,5 kmStaatliche Regelschule Schlotheim
  • Berufliche Schule13,5 kmPrivate Fachschule für Wirtschaft und Soziales gGmbH, Staatlich genehmigte/anerkannte Ersatzschule
  • Förderschule13,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum Johann Heinrich Pestalozzi Sondershausen
Mobilität
  • Bus256 mAbtsbessingen, Ort, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,1 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmHohenebra, Ort, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Tram25,6 kmNordhausen, Bahnhofsplatz, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,3 kmGotha, ca. 135 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall14,8 kmKlinikum Sondershausen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis20,7 kmDoctor (Medicina) Daniela Tátulescu · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Forstbergstraße 40 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,8 kmDr. Uwe Sorns · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Damaschkestraße 8 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,0 kmDipl.-Psych. Sandra Boddenberg · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Bahnhofsplatz 1 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,0 kmAnne Seyfarth · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Wagenstedter Straße 112 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,1 kmDr. Ida Hottenrott · Hausarzt / Allgemeinmedizin · August-Bebel-Straße 28 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,1 kmOlaf Schmidt · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Thomas-Müntzer-Straße 15 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,7 kmMarkt-Apotheke · Goethestraße 1 99713 Ebeleben · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,8 kmMarkt-Apotheke · Goethestraße 1 99713 Ebeleben · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,1 kmSchernberg-Apotheke · Hintergasse 9 99706 Sondershausen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,5 kmSeiler-Apotheke · Markt 12 99994 Nottertal-Heilinger Höhen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,7 kmApotheke am Anger · Anger 204 99947 Kirchheilingen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke13,3 kmRats-Apotheke · Markt 4 99955 Bad Tennstedt · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle16,9 km7.443 Kfz/Tag · 1.090 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 3821,9 kmA 38 / AS Bleicherode
  • A 7130,1 kmA 71 / AS Kölleda
  • A 438,3 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • Flughafen35,1 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen80,5 kmMagdeburg/Cochstedt
  • Flughafen97,0 kmKassel-Calden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

66/100solide StandortqualitätStraßenprofil Billeber Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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