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Flurstück mit Adresse

Grundstück Birkenweg 3 in 02829 Neißeaue

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 8/8Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 83 m²Gebäude · 74 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.103 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 8 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 157 m² Gebäudegrundfläche
  • 14,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Birkenweg · Flurstück 8/21 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude83 m²
  • Gebäude74 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 63/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 63
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBirkenweg 3, 02829 Neißeaue
Flurstück8/8
GemarkungKaltwasser Flur 3
Fläche1.103 m²
Bebauungsgrad14,2 % (157 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungGrünanlage
Datenstand Quelle2019-12-17

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünanlage613 m² · 55,6 %
Wohnbaufläche459 m² · 41,6 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.072 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.103 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude83 m² · 7,5 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude74 m² · 6,7 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Goerlitz 2025

GebietLandkreis Goerlitz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Goerlitz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Landkreis Goerlitz - aktueller Bericht

GebietGoerlitz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Goerlitz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Görlitz · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderStraße der Einheit 34 A 02923 Kodersdorf
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02929 Rothenburg / Oberlausitz, Horkaer Straße 12Horkaer Straße 12 02929 Rothenburg / Oberlausitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Rothenburger StraßeRothenburger Str. 23 02906 Niesky
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • ALDI NordALDI NordNieskyer Straße 100 02828 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktNieskyer Straße 100 02828 Görlitz
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule6,2 kmGrundschule Horka
  • Weiterführende Schule4,7 kmAdolf-Traugott-von-Gersdorf- Oberschule
  • Kita / Kinderbetreuung6,7 kmAWO Oberlausitz / Kindertageseinrichtung / "Zum Storchennest" / OT Ludwigsdorf, 62 Plätze
  • Weitere Kita8,3 kmKindertageseinrichtung / "Sonnenhügel", 94 Plätze
  • Weitere Kita8,8 kmIntegrativer Hort Ebersbach / "Fröhliche Schöpstalkinder", 140 Plätze
  • Gymnasium9,7 kmFriedrich-Schleiermacher-Gymnasium Niesky
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft)
  • Oberschule/Realschule4,7 kmAdolf-Traugott-von-Gersdorf- Oberschule
  • Berufliche Schule10,4 kmOstsachsen Care Academy
  • Förderschule9,3 kmFörderzentrum "Mira Lobe" mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache und emotionale und soziale Entwicklung
Mobilität
  • Bus165 mKlein-Krauscha, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmKodersdorf Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram9,7 kmGörlitz Am Wiesengrund, ca. 86 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,3 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis9,5 kmDr. Georg Stupka · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lausitzer Straße 9 02828 Görlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,5 kmPawel Tomaszewski · Radiologie · An der Terrasse 36 02828 Görlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,6 kmMarcin Miatkowski · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Lausitzer Straße 20-22 02828 Görlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,2 kmDr. Kathrin Albers · Kinderarzt / Kinderärztin · Scultetusstraße 59 02828 Görlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,3 kmDr. Libor Hadas · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Gersdorfstraße 23 02828 Görlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,4 kmBeata Pohl · Frauenheilkunde · Gersdorfstraße 17-23 02828 Görlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,7 kmNeue Apotheke Kodersdorf · Straße der Einheit 75A 02923 Kodersdorf · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,1 kmStadt-Apotheke · Priebuser Straße 6 02929 Rothenburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,6 kmRosen-Apotheke · Lausitzer Straße 20-22 02828 Görlitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,6 kmeasyApotheke · Nieskyer Straße 100 02828 Görlitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,8 kmZinzendorf-Apotheke · Hausmannstraße 7 02906 Niesky · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,9 kmLinden-Apotheke · Kollmer Straße 14 02906 Niesky · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle4,8 km8.296 Kfz/Tag · 377 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 44,6 kmA 4 / AS Kodersdorf
  • A 1548,1 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 1378,3 kmA 13 / AS Schwarzheide
  • Flughafen84,0 kmDresden
  • Flughafen158,3 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen163,7 kmStrausberg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

63/100solide StandortqualitätStraßenprofil Birkenweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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