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Flurstück mit Adresse

Grundstück Bismarckstraße 30 in 68542 Heddesheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 765/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 93 m²Gebäude/Bauwerk · 36 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 678 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 28 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 129 m² Gebäudegrundfläche
  • 19,1 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk93 m²
  • Gebäude/Bauwerk36 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
79/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBismarckstraße 30, 68542 Heddesheim
Flurstück765/4
Flur0
GemarkungHeddesheim
Fläche678 m²
Bebauungsgrad19,1 % (129 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2012-11-22

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41001677 m² · 99,9 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 193 m² · 13,7 %
Gebäude/Bauwerk 236 m² · 5,3 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Bericht "Immobilienmarkt 2023" - Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis

GebietNördlicher Rhein-Neckar-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis
Berichtsjahr2023 Marktjahre 2022
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Bericht "Immobilienmarkt 2022" - Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis

GebietNördlicher Rhein-Neckar-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis
Berichtsjahr2022 Marktjahre 2021
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Heddesheim · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZipserOberdorfstraße 8 68542 Heddesheim
    Lebensmittel · 636 mQuelle
  • LidlLidlMitten im Feld 23 68542 Heddesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HeddesheimEdekastr. 8 68542 Heddesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWallstadter Straße 51c 68526 Ladenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68519 Viernheim, Mannheimer Str. 127Mannheimer Str. 127 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeddesheim, 68542, Mitten im Feld 21Mitten im Feld 21 68542 Heddesheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWallstadter Straße 51a 68526 Ladenburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViernheimHeidelberger Straße 34 68519 Viernheim
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule502 mHans-Thoma-Grundschule
  • Weiterführende Schule700 mKarl-Drais-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita / Kinderbetreuung142 mBürgermeisteramt Heddesheim Kommunaler Kindergarten
  • Weitere Kita142 mEvang. Kindergarten
  • Weitere Kita142 mEv. Kindergarten
  • Gymnasium3,8 kmMetropolitan International School
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmAlexander-von-Humboldt-Schule
  • Oberschule/Realschule700 mKarl-Drais-Schule Gemeinschaftsschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufsbildende Schule Landau
  • Förderschule3,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule
Mobilität
  • Bus242 mBlumenstraße, Heddesheim
  • S-Bahn1,8 kmHeddesheim-Hirschberg, Bf DB, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHeddesheim-Hirschberg, Bf DB, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Tram1,1 kmHeddesheim, Bahnhof (RNV), ca. 233 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,6 kmWeinheim, Hauptbahnhof, ca. 986 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,0 kmUniversitätsklinikum Mannheim · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis575 mDr. med. Petra Germann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Werderstraße 32 68542 Heddesheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis624 mWolfram Ströck · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Dorfplatz 3 68542 Heddesheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis641 mDr. med. Helena Schöck · Frauenheilkunde · Unterdorfstraße 15 68542 Heddesheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis707 mDr. med. Dietrich Ney · Kinderarzt / Kinderärztin · Schaafeckstraße 25-27 68542 Heddesheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis702 mLucie Gehrlein · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Am Hirschplatz 2 68542 Heddesheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis764 mDr. med. Elisabeth Kling · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lissenstraße 2 68542 Heddesheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke350 mKronen-Apotheke Heddesheim · Beindstr. 34 68542 Heddesheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke419 mKatharinen-Apotheke Heddesheim · Oberdorfstr. 10 68542 Heddesheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke673 mAlte Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,4 kmTurmapotheke im Ärztehaus Hirschberg · Riedweg 1 69493 Hirschberg an der Bergstraße - Großsachsen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,6 kmStern-Apotheke Großsachsen · Hohensachsener Str. 2 69493 Hirschberg an der Bergstraße - Großsachsen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,8 kmHirschberg-Apotheke Leutershausen · Fenchelstr. 12 69493 Hirschberg an der Bergstraße - Leutershausen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,5 km54.398 Kfz/Tag · 2.806 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 52,3 kmA 5 / AS Hirschberg
  • A 6593,3 kmA 659 / AS Viernheim
  • A 63,9 kmA 6 / Viernheimer Kreuz
  • Flughafen60,5 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen89,5 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen93,3 kmZweibrücken

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Bismarckstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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