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Flurstück mit Adresse

Grundstück Blomkamp 61a in 22549 Freie und Hansestadt Hamburg

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 6874Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 2.404 m²Gebaeude · 2.013 m²Gebaeude · 1.758 m²Gebaeude · 1.730 m²Gebaeude · 1.463 m²Gebaeude · 1.390 m²Gebaeude · 1.246 m²Gebaeude · 1.118 m²Gebaeude · 1.103 m²Gebaeude · 1.052 m²Gebaeude · 964 m²Gebaeude · 961 m²Gebaeude · 940 m²Gebaeude · 907 m²Gebaeude · 897 m²Gebaeude · 655 m²Gebaeude · 653 m²Gebaeude · 652 m²Gebaeude · 651 m²Gebaeude · 650 m²Gebaeude · 645 m²Gebaeude · 638 m²Gebaeude · 629 m²Gebaeude · 595 m²Gebaeude · 424 m²Gebaeude · 407 m²Gebaeude · 392 m²Gebaeude · 389 m²Gebaeude · 381 m²Gebaeude · 340 m²Gebaeude · 320 m²Gebaeude · 315 m²Gebaeude · 302 m²Gebaeude · 296 m²Gebaeude · 283 m²Gebaeude · 265 m²Gebaeude · 248 m²Gebaeude · 156 m²Gebaeude · 155 m²Gebaeude · 152 m²Gebaeude · 143 m²Gebaeude · 142 m²Gebaeude · 139 m²Gebaeude · 136 m²Gebaeude · 121 m²Gebaeude · 121 m²Gebaeude · 105 m²Gebaeude · 67 m²Gebaeude · 39 m²Gebaeude · 12 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 233.049 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 50 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 24 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 31.564 m² Gebäudegrundfläche
  • 13,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 6551 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 6667 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude2.404 m²
  • Gebaeude2.013 m²
  • Gebaeude1.758 m²
  • Gebaeude1.730 m²
  • Gebaeude1.463 m²
  • Gebaeude1.390 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBlomkamp 61a, 22549 Freie und Hansestadt Hamburg
Flurstück6874
GemarkungOsdorf
Fläche233.049 m²
Bebauungsgrad13,5 % (31.564 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke50
Tatsächliche NutzungSicherheit und Ordnung
Datenstand Quelle2024-10-28

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Sicherheit und Ordnung225.676 m² · 96,8 %
Sicherheit und Ordnung - P7.049 m² · 3,0 %
Speicherbecken306 m² · 0,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (233.031 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (233.049 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude2.404 m² · 1,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude2.013 m² · 0,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude1.758 m² · 0,8 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude1.730 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Sport-, Turnhalle
Gebaeude1.463 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude1.390 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude1.246 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude1.118 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude1.103 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Sport-, Turnhalle
Gebaeude1.052 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude964 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude961 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude940 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude907 m² · 0,4 % · 4 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude897 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude655 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude653 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude652 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude651 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung
Gebaeude650 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Bildung und Forschung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert209 €/m²nächste Richtwertzone in 195 m

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

48,71 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Sicherheit und Ordnunggleiche Nutzungsart225.676 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert47,17 Mio. €
Sicherheit und Ordnung - Pgleiche Nutzungsart7.049 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert1,47 Mio. €
Speicherbeckengleiche Nutzungsart306 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert64.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Immobilienmarktbericht Hamburg 2026

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer freistehende Einfamilienhaeuser und Mittelreihenhaeuser in Hamburg auf Basis der 2025er Wohnflaechenpreis-Tabellen.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 29,46 Mio. € bis 36,01 Mio. € Mittelwert ca. 32,73 Mio. €
  • Hamburg: 5.483 €/m² aus Immobilienmarktbericht Hamburg 2026 (50 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre mittlere Lage, Baujahre 1990-2019 gewichtet, Wohnfläche mittlere Lage, Tabellenwerte 2025
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 232.049 m² × 136 €/m² = 31,53 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Die Hamburg-Werte sind Tabellenwerte fuer mittlere Lage und enthalten die lageklassenspezifische Marktstreuung nicht. Schlechte, gute und bevorzugte Lagen weichen im Bericht stark ab; Doppelhaushaelften/Endreihenhaeuser werden hier nicht ausgegeben, weil die auscodierte Tabelle dafuer nicht sauber als eigene Wohnflaechenpreis-Matrix vorliegt. Eine zusaetzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Preise je Quadratmeter Wohnflaeche aus dem Immobilienmarktbericht Hamburg 2026, jeweils die Berichtsspalte "mittlere Lage". Die Tabellenwerte sind nach Baujahresklassen und Lageklassen gegliedert; fuer die App werden angrenzende Baujahresklassen fallzahlgewichtet zusammengefuehrt.

Quelle: Immobilienmarktbericht Hamburg 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Hamburg 2026

GebietFreie und Hansestadt Hamburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Hamburg
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny RugenbargRugenbarg 85-87 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 409 m
  • LidlLidlBornheide 9 22549 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 673 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Volker KleinJulius Brecht Straße 5a 22609 Hamburg
    Lebensmittel · 882 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBornheide 55 k-p 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - RugenbargRugenbarg 18 22549 Hamburg
    Drogerie · 662 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 752 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 852 mQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-LurupGrandkuhlenweg 11 22549 Hamburg-Lurup
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule478 mSchule Wesperloh
  • Weiterführende Schule736 mLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung483 mAWO Kita Chi-Kita
  • Weitere Kita640 mKiTa Knabeweg
  • Weitere Kita808 mBallin Kita an der Osdorfer Mühle
  • Gymnasium736 mLise-Meitner-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld
  • Oberschule/Realschule5,8 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel
  • Berufliche Schule2,0 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH
  • Förderschule478 mSchule Wesperloh
Mobilität
  • Bus264 mHamburg, Blomkamp, ca. 307 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmHamburg, Hochkamp, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • U-Bahn5,8 kmHamburg, Hagenbecks Tierpark, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,8 kmHamburg, Hamburg-Altona, ca. 171 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,0 kmAsklepios Klinik Altona · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 73,2 kmA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
  • A 235,4 kmA 23 / AS Hamburg-Eidelstedt
  • A 2610,5 kmA 26 / Dreieck Kreuz Hamburg-Süderelbe
  • Flughafen11,4 kmHamburg
  • Flughafen60,9 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen80,7 kmNordholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Blomkamp öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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