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Flurstück mit Adresse

Grundstück Blüherstraße 2 in 01069 Stadt Dresden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 239/6Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 876 m²Gebäude · 230 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 17 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 7.490 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 4 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.161 m² Gebäudegrundfläche
  • 15,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Blüherstraße · Flurstück 239/4 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Blüherstraße · Flurstück 1249/1 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude876 m²
  • Gebäude230 m²
  • Gebäude39 m²
  • Gebäude17 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBlüherstraße 2, 01069 Stadt Dresden
Flurstück239/6
GemarkungAltstadt II
Fläche7.490 m²
Bebauungsgrad15,5 % (1.161 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche NutzungFläche besonderer funktionaler Prägung
Datenstand Quelle2024-10-11

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Fläche besonderer funktionaler Prägung7.533 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (7.533 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (7.490 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude876 m² · 11,7 % · Funktion Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte
Gebäude230 m² · 3,1 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude39 m² · 0,5 % · Funktion Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte
Gebäude17 m² · 0,2 % · Funktion Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dresden 2026

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dresden 2025

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 601 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraßburger Platz 1 01307 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 640 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 01069 Dresden, Gerichtsstr. 1Gerichtsstr. 1 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Am PostplatzWallstraße 14 01067 Dresden
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlStrehlener Platz 1 01219 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Striesen-WestBorsbergstraße 35 01309 Dresden
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Ecke Cottaer StraßeCottaer Str. 18 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStraßburger Platz 1 01307 Dresden
    Drogerie · 571 mQuelle
  • RossmannDresden, 01067, Webergasse 1Webergasse 1 01067 Dresden
    Drogerie · 949 mQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DresdenHofmühlenstraße 29 01187 Dresden
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule942 m10. Grundschule Dresden
  • Weiterführende Schule209 mBerufliches Gymnasium, Fachrichtungen Gesundheit und Soziales sowie Biotechnologie (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita / Kinderbetreuung313 mTSA Bildung und Soziales gGmbH / Kindertageseinrichtung / "An der Cockerwiese", 153 Plätze
  • Weitere Kita960 mJugend- und Sozialwerk gGmbH / Hort "Energiebündel" / 10. Grundschule, 282 Plätze
  • Weitere Kita993 mJugend- und Sozialwerk gGmbH / Kinderkrippe / "Rasselbande", 72 Plätze
  • Gymnasium209 mBerufliches Gymnasium, Fachrichtungen Gesundheit und Soziales sowie Biotechnologie (Schule in freier Trägerschaft)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmUniversitätsgemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule209 mAFBB Dresden Fachoberschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule - (Schule in freier Trägerschaft)
  • Berufliche Schule209 mBerufliches Gymnasium, Fachrichtungen Gesundheit und Soziales sowie Biotechnologie (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule610 m„Erich Kästner“-Schule Dresden mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung
Mobilität
  • Bus771 mDresden Hans-Dankner-Straße, ca. 325 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmDresden Hauptbahnhof, ca. 2.320 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDresden Hauptbahnhof, ca. 2.320 Abfahrten werktags
  • Tram388 mDresden Georg-Arnhold-Bad, ca. 639 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,5 kmDresden Hauptbahnhof, ca. 2.320 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,3 kmDiakonissenkrankenhaus Dresden · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis409 mDipl.-Med. Wassili Garbartschuk · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lingnerallee 3 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis99 mDr. Dorothee Steuer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Grunaer Straße 18 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis786 mJulia Draf · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Bürgerwiese 12-18 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis783 mThomas Hausbrand · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bürgerwiese 8-10 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis789 mRoman Tschistik · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bürgerwiese 6 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis715 mStephan Gurskiy · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Wilsdruffer Straße 5 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke598 mAugustus-Apotheke · Gerichtsstraße 1 01069 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmSaxonia Apotheke - Internationale Apotheke · Prager Straße 8a 01069 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke603 mApotheke am St. Joseph-Stift · Georg-Nerlich-Straße 2 01307 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmApotheke am Dr.-Külz-Ring · Dr.-Külz-Ring 13 01067 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,2 kmCentrum Apotheke · Prager Straße 15 01069 Dresden · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,2 kmGuten Tag Apotheke Altmarkt-Galerie · Webergasse 1 01067 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,4 km42.463 Kfz/Tag · 8.053 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 174,5 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 45,9 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
  • A 1310,0 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen8,8 kmDresden
  • Flughafen114,4 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen147,5 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Blüherstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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