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Flurstück mit Adresse

Grundstück Blümelstalstraße 32 in 66953 Pirmasens

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2200/55Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 5.351 m²Gebäude · 2.518 m²Gebäude · 1.594 m²Gebäude · 1.208 m²Gebäude · 1.138 m²Gebäude · 623 m²Gebäude · 557 m²Gebäude · 439 m²Gebäude · 284 m²Gebäude · 273 m²Gebäude · 253 m²Gebäude · 226 m²Gebäude · 178 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 158 m²Gebäude · 111 m²Gebäude · 90 m²Gebäude · 80 m²Gebäude · 71 m²Gebäude · 50 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 30 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 28 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 21 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 6 m²Gebäude · 4 m²Gebäude · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 165.701 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 32 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 25 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 15.459 m² Gebäudegrundfläche
  • 9,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 2560 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude5.351 m²
  • Gebäude2.518 m²
  • Gebäude1.594 m²
  • Gebäude1.208 m²
  • Gebäude1.138 m²
  • Gebäude623 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBlümelstalstraße 32, 66953 Pirmasens
Flurstück2200/55
FlurFlur 0
GemarkungPirmasens
Fläche165.701 m²
Bebauungsgrad9,3 % (15.459 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke32
Tatsächliche NutzungHandel

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Handel80.717 m² · 48,7 %
Laubholz29.964 m² · 18,1 %
Handwerk26.799 m² · 16,2 %
Eisenbahn16.756 m² · 10,1 %
Begleitfläche Bahnverkehr;7.045 m² · 4,3 %
Straßenverkehr3.253 m² · 2,0 %
Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, Schiene;448 m² · 0,3 %
Laub- und Nadelholz186 m² · 0,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (165.166 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (165.701 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude5.351 m² · 3,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.518 m² · 1,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.594 m² · 1,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.208 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.138 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude623 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude557 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude439 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude284 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude273 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude253 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude226 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude178 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung158 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude111 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude90 m² · 0,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude80 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude71 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude50 m² · 0,0 % · Funktion Umformer
Gebäude45 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 2 €/m² (Acker, Land-/Forstwirtschaft). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Westpfalz 2025

GebietWestpfalz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Westpfalz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Pirmasens, kreisfreie Stadt · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDZweibrücker Straße 143 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 517 mQuelle
  • LidlLidlZweibrücker Str. 116 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 664 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Teichstr. 27Teichstr. 27 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 887 mQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK PirmasensLandauer Str. 3 66953 Pirmasens
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 604 mQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule922 mMontessori-Schule Pirmasens
  • Weiterführende Schule1,2 kmLeibniz-Gymnasium Pirmasens
  • Kita / Kinderbetreuung656 mHaus des Kindes "Husterhöhe"
  • Weitere Kita896 mIntegrative Kindertagesstätte "St. Elisabeth"
  • Weitere Kita1,2 kmProt. Johanneskindergarten
  • Gymnasium1,2 kmLeibniz-Gymnasium Pirmasens
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen
  • Oberschule/Realschule1,6 kmPrivate Grund- und Hauptschule des Nardinihauses Pirmasens
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schule Pirmasens
  • Förderschule1,0 kmPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule)
Mobilität
  • Bus560 mPirmasens, Merkurstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn471 mPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,9 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Rufbus560 mPirmasens, Merkurstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,7 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 623,6 kmA 62 / AS Pirmasens
  • A 83,9 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 622,9 kmA 6 / AS Bruchmühlbach-Miesau
  • Flughafen14,2 kmZweibrücken
  • Flughafen35,0 kmSaarbrücken
  • Flughafen60,0 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Blümelstalstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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