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Flurstück mit Adresse

Grundstück Bötzer Weg 1 in 24640 Hasenmoor

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 166Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 434 m²Gebäude · 179 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 155 m²Gebäude · 137 m²Gebäude · 91 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 70 m²Gebäude · 54 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 45 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 43 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 7.857 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 11 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 9 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.257 m² Gebäudegrundfläche
  • 16,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Dorfstraße · Flurstück 29/2 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Dorfstraße · Flurstück 167 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude434 m²
  • Gebäude179 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung155 m²
  • Gebäude137 m²
  • Gebäude91 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung70 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 71/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 71
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBötzer Weg 1, 24640 Hasenmoor
Flurstück166
Flur4
GemarkungHasenmoor
Fläche7.857 m²
Bebauungsgrad16,0 % (1.257 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke11
Tatsächliche NutzungLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Datenstand Quelle2026-07-08

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaftliche Betriebsfläche5.163 m² · 37,2 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft4.135 m² · 29,8 %
Grünland1.904 m² · 13,7 %
Laub- und Nadelholz1.817 m² · 13,1 %
Wohnbaufläche876 m² · 6,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (13.896 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (7.857 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude434 m² · 5,5 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude179 m² · 2,3 % · 2 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung155 m² · 2,0 % · Funktion Überdachung
Gebäude137 m² · 1,8 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Gebäude91 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung70 m² · 0,9 % · Funktion Überdachung
Gebäude54 m² · 0,7 % · 3 Geschosse · Funktion Garage
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung45 m² · 0,6 % · Funktion Überdachung
Gebäude44 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Gebäude43 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung5 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Segeberg 2024

GebietSegeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Segeberg 2025

GebietKreis Segeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Segeberg · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt PohlmannDorfstr. 5 24628 Hartenholm
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohstücker Weg 16 24576 Bad Bramstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • LidlLidlHamburger Str. 55 24576 Bad Bramstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ZentrumSchulstr. 9a 24568 Kaltenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24632 Lentföhrden, Schmalfelder Str. 62Schmalfelder Str. 62 24632 Lentföhrden
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Bramstedt, 24576, Kirchenbleeck 11-13Kirchenbleeck 11-13 24576 Bad Bramstedt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Am BahnhofAm Bahnhof 2-12 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKisdorfer Weg 11 24568 Kaltenkirchen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,6 kmGrundschule Schmalfeld-Hartenholm, Grundschule des Schulverbandes Schmalfeld-Hasenmoor-Hartenhom in Schmalfeld
  • Weiterführende Schule8,6 kmJürgen-Fuhlendorf-Schule
  • Kita / Kinderbetreuung2,6 kmWaldkindergarten Hartenholm
  • Weitere Kita2,6 kmKindertagespflege Regenbogen, Kalenberg
  • Weitere Kita2,6 kmKIndertagespflege Regenbogen, Brandt
  • Gymnasium8,6 kmJürgen-Fuhlendorf-Schule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmGemeinschaftsschule am Marschweg des Schulverbandes Kaltenkirchen in Kaltenkirchen
  • Oberschule/Realschule33,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik
  • Berufliche Schule18,6 kmTheodor-Litt-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Förderschule9,5 kmBramau-Schule -FöZ Lernen-
Mobilität
  • Bus155 mFuhlenrüe, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmWiemersdorf, ca. 69 Abfahrten werktags
  • U-Bahn22,6 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,7 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall17,1 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis17,9 kmDr. Dirk Marquardt · Augenheilkunde · Großflecken 66 a 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,0 kmEva Scharffenberg · Frauenheilkunde · Plöner Straße 10 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,0 kmDipl.-Psych. Maren Hofmann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hinter der Kirche 3 - 4 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,0 kmDr. Natalie Marie-Dominique Heringhaus · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Großflecken 46 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,0 kmPaul Wettzel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Großflecken 51 - 53 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,1 kmDr. Axel Rohne · Frauenheilkunde · Großflecken 40 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,8 kmDie Landapotheke · Dorfstraße 21a 24628 Hartenholm · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,2 kmKrokodil-Apotheke · Hauptstraße 18a 24623 Großenaspe · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,1 kmLandweg-Apotheke · Landweg 31 24576 Bad Bramstedt · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,2 kmFriesen-Apotheke Bad Bramstedt · Bleeck 25 24576 Bad Bramstedt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,4 kmNeue Apotheke am Kirchenbleeck · Maienbeeck 3 24576 Bad Bramstedt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,0 kmLinden Apotheke · Holstenstr. 2 24568 Kaltenkirchen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle22,5 km11.780 Kfz/Tag · 570 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 75,7 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
  • A 2115,9 kmA 21 / AS Wahlstedt
  • A 2020,9 kmA 20 / AS Weede
  • Flughafen30,8 kmHamburg
  • Flughafen46,0 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen90,1 kmNordholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

71/100solide StandortqualitätStraßenprofil Bötzer Weg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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