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Flurstück mit Adresse

Grundstück Bogenstraße 7 in 47608 Geldern

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 414Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 6.335 m²Gebäude · 1.593 m²Bauwerk oder Anlage für Sport, Freizeit und Erholung · 1.037 m²Gebäude · 521 m²Gebäude · 458 m²Gebäude · 237 m²Gebäude · 158 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 46 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 46 m²Gebäude · 34 m²Bauteil · 34 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 32 m²Bauteil · 19 m²Gebäude · 10 m²Bauteil · 6 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 30.026 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 15 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 31 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 10.566 m² Gebäudegrundfläche
  • 35,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 455 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 457 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude6.335 m²
  • Gebäude1.593 m²
  • Bauwerk oder Anlage für Sport, Freizeit und Erholung1.037 m²
  • Gebäude521 m²
  • Gebäude458 m²
  • Gebäude237 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBogenstraße 7, 47608 Geldern
Flurstück414
Flur021
GemarkungGeldern
Fläche30.026 m²
Bebauungsgrad35,2 % (10.566 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke16
Tatsächliche NutzungBildung und Wissenschaft
Datenstand Quelle2023-11-30

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Bildung und Wissenschaft19.749 m² · 65,8 %
Sportanlage8.171 m² · 27,2 %
Weg849 m² · 2,8 %
Parkplatz - Weseler Straße651 m² · 2,2 %
Wohnbaufläche402 m² · 1,3 %
Straßenverkehr - Am Liebfrauenpark137 m² · 0,5 %
Grünanlage77 m² · 0,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (30.036 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (30.026 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude6.335 m² · 21,1 % · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude1.593 m² · 5,3 % · Funktion Sport-, Turnhalle
Bauwerk oder Anlage für Sport, Freizeit und Erholung1.037 m² · 3,5 % · Funktion Sonstiges
Gebäude521 m² · 1,7 % · Funktion Sport-, Turnhalle
Gebäude458 m² · 1,5 % · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude237 m² · 0,8 % · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude158 m² · 0,5 % · Funktion Wohngebäude
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung46 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung46 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Gebäude34 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zum Parken
Bauteil34 m² · 0,1 % · Funktion Auskragender Geschossteil
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung32 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Bauteil19 m² · 0,1 % · Funktion Auskragender Geschossteil
Gebäude10 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Bauteil6 m² · 0,0 % · Funktion Auskragender Geschossteil

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert225 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Bildung und Wissenschaft) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

2,62 Mio. € bis 5,49 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Bildung und WissenschaftNutzung prüfen19.749 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert2,22 Mio. € bis 4,44 Mio. €
SportanlageGarten-/Erholungsfläche8.171 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert276.000 € bis 827.000 €
WegSonder-/Nebenfläche849 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 28.500 €
Parkplatz - Weseler StraßeGarten-/Erholungsfläche651 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert22.000 € bis 66.000 €
Wohnbauflächegleiche Nutzungsart402 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert90.500 €
Straßenverkehr - Am LiebfrauenparkGarten-/Erholungsfläche137 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert4.600 € bis 14.000 €
GrünanlageNutzung prüfen77 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert8.700 € bis 17.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 6 adressierte Flurstücke mit zusammen 33.914 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 3,06 Mio. € bis 6,36 Mio. €.

Flurstück 414 (aktuelle Seite)Bildung und Wissenschaft30.026 m²2,62 Mio. € bis 5,49 Mio. €
Flurstück 222Bildung und Wissenschaft386 m²40.500 € bis 82.000 €
Flurstück 268Bildung und Wissenschaft173 m²19.500 € bis 39.000 €
Flurstück 376Bildung und Wissenschaft3.273 m²368.000 € bis 737.000 €
Flurstück 392Bildung und Wissenschaft49 m²5.500 € bis 11.000 €
Flurstück 393Bildung und Wissenschaft7 m²800 € bis 1.700 €

Marktbericht Kleve

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Ein-/Zweifamilienhäuser im Kreis Kleve auf Basis des Immobilienrichtwert-Modells 2026.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 4,96 Mio. € bis 6,06 Mio. € Mittelwert ca. 5,51 Mio. €
  • Kreis Kleve: 2.903 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Kleve 2026 (515 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1990-2019, gewichtet aus IRW-Baujahrsfaktoren, Wohnfläche IRW-Norm 110-129 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 33.314 m² × 146 €/m² = 4,87 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Kleve-Werte sind eine vereinfachte Auscodierung des IRW-Modells mit Kreisfaktor 1,00. Kommunale Lagefaktoren, Keller, Gebäudestandard, Modernisierungstyp und die zonengenauen BORIS.NRW-Immobilienrichtwerte bleiben für Einzelfälle vorrangig; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet wird die im Grundstücksmarktbericht Kleve 2026 veröffentlichte Vergleichspreisformel für Ein-/Zweifamilienhäuser. Der Basiswert von 2.416 €/m² wird für Baujahresklassen und Bauweise mit den veröffentlichten Umrechnungsfaktoren in EFH- und DHH-/Reihenhauswerte übersetzt.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Kleve 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Kleve 2026

GebietKleve
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Kleve
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kleve 2025

GebietKleve
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Kleve
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Kleve · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 70 m
  • EDEKAEDEKA Brüggemeier GetränkemarktAnnastraße 34 47608 Geldern
    Lebensmittel · 487 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 737 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Ölberg 31 - 33 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHarttor 20-24 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule555 mSt. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule67 mBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen
  • Kita / Kinderbetreuung147 mEvangelische Tagesstätte für Kinder Arche Noah, 73 Plätze
  • Weitere Kita455 mWaldorfkindergarten Geldern, 45 Plätze
  • Weitere Kita520 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder, Drachenhöhle, 56 Plätze
  • Gymnasium473 mLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule706 mGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II -
  • Oberschule/Realschule67 mBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen
  • Berufliche Schule123 mLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II -
  • Förderschule421 mDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus266 mGeldern Fürstenberger Straße, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,1 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram20,6 kmKrefeld Auf dem Graben
  • U-Bahn26,4 kmKrefeld Rheinstraße, ca. 1.718 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,0 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 579,2 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4013,9 kmA 40 / AS Kempen
  • A 4217,0 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
  • Flughafen15,4 kmNiederrhein
  • Flughafen40,2 kmDüsseldorf
  • Flughafen43,7 kmEssen/Mülheim

Adressgruppe

6 Flurstücke zu Bogenstraße 7

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

33.914 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 41430.026 m²aktuelle SeiteBildung und Wissenschaft
Flurstück 222386 m²weiteres FlurstückBildung und WissenschaftFlurstück 268173 m²weiteres FlurstückBildung und WissenschaftFlurstück 3763.273 m²weiteres FlurstückBildung und WissenschaftFlurstück 39249 m²weiteres FlurstückBildung und WissenschaftFlurstück 3937 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Bogenstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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