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Flurstück mit Adresse

Grundstück Bonadiesstraße 5 in 68169 Mannheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2008/11Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 3.468 m²Gebäude/Bauwerk · 2.314 m²Gebäude/Bauwerk · 1.586 m²Gebäude/Bauwerk · 1.447 m²Gebäude/Bauwerk · 989 m²Gebäude/Bauwerk · 962 m²Gebäude/Bauwerk · 858 m²Gebäude/Bauwerk · 824 m²Gebäude/Bauwerk · 778 m²Gebäude/Bauwerk · 749 m²Gebäude/Bauwerk · 736 m²Gebäude/Bauwerk · 713 m²Gebäude/Bauwerk · 620 m²Gebäude/Bauwerk · 598 m²Gebäude/Bauwerk · 524 m²Gebäude/Bauwerk · 517 m²Gebäude/Bauwerk · 476 m²Gebäude/Bauwerk · 403 m²Gebäude/Bauwerk · 361 m²Gebäude/Bauwerk · 287 m²Gebäude/Bauwerk · 256 m²Gebäude/Bauwerk · 238 m²Gebäude/Bauwerk · 231 m²Gebäude/Bauwerk · 210 m²Gebäude/Bauwerk · 184 m²Gebäude/Bauwerk · 183 m²Gebäude/Bauwerk · 177 m²Gebäude/Bauwerk · 170 m²Gebäude/Bauwerk · 148 m²Gebäude/Bauwerk · 146 m²Gebäude/Bauwerk · 139 m²Gebäude/Bauwerk · 133 m²Gebäude/Bauwerk · 131 m²Gebäude/Bauwerk · 128 m²Gebäude/Bauwerk · 126 m²Gebäude/Bauwerk · 124 m²Gebäude/Bauwerk · 115 m²Gebäude/Bauwerk · 102 m²Gebäude/Bauwerk · 101 m²Gebäude/Bauwerk · 100 m²Gebäude/Bauwerk · 98 m²Gebäude/Bauwerk · 96 m²Gebäude/Bauwerk · 96 m²Gebäude/Bauwerk · 90 m²Gebäude/Bauwerk · 84 m²Gebäude/Bauwerk · 79 m²Gebäude/Bauwerk · 78 m²Gebäude/Bauwerk · 75 m²Gebäude/Bauwerk · 71 m²Gebäude/Bauwerk · 70 m²Gebäude/Bauwerk · 70 m²Gebäude/Bauwerk · 66 m²Gebäude/Bauwerk · 66 m²Gebäude/Bauwerk · 60 m²Gebäude/Bauwerk · 59 m²Gebäude/Bauwerk · 57 m²Gebäude/Bauwerk · 56 m²Gebäude/Bauwerk · 53 m²Gebäude/Bauwerk · 53 m²Gebäude/Bauwerk · 51 m²Gebäude/Bauwerk · 51 m²Gebäude/Bauwerk · 50 m²Gebäude/Bauwerk · 50 m²Gebäude/Bauwerk · 50 m²Gebäude/Bauwerk · 50 m²Gebäude/Bauwerk · 50 m²Gebäude/Bauwerk · 49 m²Gebäude/Bauwerk · 44 m²Gebäude/Bauwerk · 35 m²Gebäude/Bauwerk · 35 m²Gebäude/Bauwerk · 34 m²Gebäude/Bauwerk · 32 m²Gebäude/Bauwerk · 29 m²Gebäude/Bauwerk · 28 m²Gebäude/Bauwerk · 28 m²Gebäude/Bauwerk · 23 m²Gebäude/Bauwerk · 22 m²Gebäude/Bauwerk · 22 m²Gebäude/Bauwerk · 22 m²Gebäude/Bauwerk · 21 m²Gebäude/Bauwerk · 17 m²Gebäude/Bauwerk · 10 m²Gebäude/Bauwerk · 9 m²Gebäude/Bauwerk · 9 m²Gebäude/Bauwerk · 9 m²Gebäude/Bauwerk · 9 m²Gebäude/Bauwerk · 8 m²Gebäude/Bauwerk · 8 m²Gebäude/Bauwerk · 8 m²Gebäude/Bauwerk · 8 m²Gebäude/Bauwerk · 8 m²Gebäude/Bauwerk · 8 m²Gebäude/Bauwerk · 8 m²Gebäude/Bauwerk · 8 m²Gebäude/Bauwerk · 7 m²Gebäude/Bauwerk · 7 m²Gebäude/Bauwerk · 7 m²Gebäude/Bauwerk · 7 m²Gebäude/Bauwerk · 7 m²Gebäude/Bauwerk · 7 m²Gebäude/Bauwerk · 7 m²Gebäude/Bauwerk · 7 m²Gebäude/Bauwerk · 7 m²Gebäude/Bauwerk · 7 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²Gebäude/Bauwerk · 6 m²Gebäude/Bauwerk · 5 m²Gebäude/Bauwerk · 5 m²Gebäude/Bauwerk · 5 m²Gebäude/Bauwerk · 5 m²Gebäude/Bauwerk · 5 m²Gebäude/Bauwerk · 5 m²Gebäude/Bauwerk · 4 m²Gebäude/Bauwerk · 4 m²Gebäude/Bauwerk · 4 m²Gebäude/Bauwerk · 4 m²Gebäude/Bauwerk · 4 m²Gebäude/Bauwerk · 4 m²Gebäude/Bauwerk · 3 m²Gebäude/Bauwerk · 3 m²Gebäude/Bauwerk · 3 m²Gebäude/Bauwerk · 3 m²Gebäude/Bauwerk · 2 m²Gebäude/Bauwerk · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 69.740 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 126 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 14 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 24.791 m² Gebäudegrundfläche
  • 35,6 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk3.468 m²
  • Gebäude/Bauwerk2.314 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.586 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.447 m²
  • Gebäude/Bauwerk989 m²
  • Gebäude/Bauwerk962 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBonadiesstraße 5, 68169 Mannheim
Flurstück2008/11
Flur0
GemarkungMannheim
Fläche69.740 m²
Bebauungsgrad35,6 % (24.791 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke126
Tatsächliche Nutzung41002
Datenstand Quelle2017-05-19

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
4100269.747 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (69.747 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (69.740 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 13.468 m² · 5,0 %
Gebäude/Bauwerk 22.314 m² · 3,3 %
Gebäude/Bauwerk 31.586 m² · 2,3 %
Gebäude/Bauwerk 41.447 m² · 2,1 %
Gebäude/Bauwerk 5989 m² · 1,4 %
Gebäude/Bauwerk 6962 m² · 1,4 %
Gebäude/Bauwerk 7858 m² · 1,2 %
Gebäude/Bauwerk 8824 m² · 1,2 %
Gebäude/Bauwerk 9778 m² · 1,1 %
Gebäude/Bauwerk 10749 m² · 1,1 %
Gebäude/Bauwerk 11736 m² · 1,1 %
Gebäude/Bauwerk 12713 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 13620 m² · 0,9 %
Gebäude/Bauwerk 14598 m² · 0,9 %
Gebäude/Bauwerk 15524 m² · 0,8 %
Gebäude/Bauwerk 16517 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 17476 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 18403 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 19361 m² · 0,5 %
Gebäude/Bauwerk 20287 m² · 0,4 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mannheim 2024

GebietMannheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Mannheim
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mannheim, Universitätsstadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny JungbuschNeckarvorlandstr. 33 68159 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto City - 68169 Mannheim, Waldhofstr. 31Waldhofstr. 31 68169 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUntermühlaustraße 111 68169 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlDammstr. 1,3 68169 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bruhn & WahlbrinkLange Rötterstraße 26-28 68167 Mannheim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLudwigshafen, 67063, Prinzregentenstr. 66Prinzregentenstr. 66 67063 Ludwigshafen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktT 1 3 68161 Mannheim
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ludwigshafen-SüdKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,2 kmJungbuschschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmMarie-Curie-Realschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,1 kmEltern-Kind-Zentrum Elfenstraße
  • Weitere Kita1,2 kmKindertagesstätte St. Michael
  • Weitere Kita1,1 kmEvangel. Kindergarten Am Brunnengarten
  • Gymnasium2,3 kmMax-Planck-Gymnasium Ludwigshafen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMarie-Curie-Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmPrivate staatl. anerkannte Fachschule f. Altenpflege des Caritasverbandes d. Diözese Speyer
  • Förderschule4,1 kmSchule an der Blies FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus140 mMannheim, Bonadiesstraße, ca. 185 Abfahrten werktags
  • S-Bahn602 mNeckarstadt West, ca. 380 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn602 mNeckarstadt West, ca. 380 Abfahrten werktags
  • Tram602 mNeckarstadt West, ca. 380 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,1 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,9 kmTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,8 kmDipl.-Psych. Gürdogan Süren · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · G 5, 11-12 68159 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmDr. med. Batuhan Parmakerli · Hausarzt / Allgemeinmedizin · G 3, 9 68159 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmDr. med. / Univ Hysni Preniqi · Hausarzt / Allgemeinmedizin · G 3, 8 68159 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,0 kmTip Dr. Ismet Yigit · Hausarzt / Allgemeinmedizin · K 1, 18 68159 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,0 kmArbenita Arifi · Frauenheilkunde · H 2, 4 68159 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,0 kmTip Dr. Zafer Uysal · Urologie · J 1, 18 68159 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,0 kmRoland-Apotheke Neckarstadt · Mittelstr. 96 68169 Mannheim - Neckarstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,7 kmNeckar-Apotheke Mannheim · Mittelstr. 16 68169 Mannheim - Neckarstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,0 kmHirsch-Apotheke am Hemhof-Center · Prinzregentenstr. 63 67063 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,0 kmKurpfalz-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,0 kmCosmos-Apotheke am Tattersall · M 7, 14 68161 Mannheim - Quadrate · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,9 kmApotheke am Steingarten · Am Steingarten 8 68169 Mannheim - Herzogenried · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,3 km48.206 Kfz/Tag · 3.623 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6503,9 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • A 65,4 kmA 6 / AS Mannheim-Sandhofen
  • A 6566,4 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • Flughafen61,3 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen82,7 kmZweibrücken
  • Flughafen85,1 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Bonadiesstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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