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Flurstück mit Adresse

Grundstück Braaker Weg 52 in 24626 Groß Kummerfeld

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 51/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 445 m²Gebäude · 321 m²Gebäude · 154 m²Gebäude · 141 m²Gebäude · 116 m²Gebäude · 113 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 57 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 32 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 20 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 19 m²Gebäude · 12 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 35.155 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 12 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.464 m² Gebäudegrundfläche
  • 4,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Braaker Weg · Flurstück 1/5 (Weg, direkt angrenzend), Braaker Weg · Flurstück 59/2 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude445 m²
  • Gebäude321 m²
  • Gebäude154 m²
  • Gebäude141 m²
  • Gebäude116 m²
  • Gebäude113 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBraaker Weg 52, 24626 Groß Kummerfeld
Flurstück51/1
Flur5
GemarkungKleinkummerfeld
Fläche35.155 m²
Bebauungsgrad4,2 % (1.464 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke12
Tatsächliche NutzungAckerland
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Ackerland31.387 m² · 89,1 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft3.842 m² · 10,9 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (35.229 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (35.155 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude445 m² · 1,3 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude321 m² · 0,9 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude154 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Gebäude141 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude116 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude113 m² · 0,3 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung57 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Gebäude34 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebäude32 m² · 0,1 % · Funktion Garage
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk20 m² · 0,1 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk19 m² · 0,1 % · Funktion Silo
Gebäude12 m² · 0,0 % · Funktion Schuppen

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Segeberg 2024

GebietSegeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Segeberg 2025

GebietKreis Segeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Segeberg · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 24598 Boostedt, Neumünsterstr. 113Neumünsterstr. 113 24598 Boostedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrümmerNeumünsterstraße 49a 24598 Boostedt
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumünsterstraße 49b 24598 Boostedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • PENNYPenny TrappenkampErfurter Str. 4-8 24610 Trappenkamp
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlFehmarnstr. 13 24539 Neumünster-Wittorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTrappenkamp, 24610, Gablonzer Str. 3aGablonzer Str. 3a 24610 Trappenkamp
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,8 kmGrundschule Groß Kummerfeld
  • Weiterführende Schule5,4 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt
  • Kita / Kinderbetreuung1,0 kmWillingrader Wühlmäuse I, Rüsseler
  • Weitere Kita1,6 kmKindertagesstätte Willingrade "An der Störquelle"
  • Weitere Kita2,7 kmDas kleine Mühlennest, Schultz
  • Gymnasium8,8 kmGemeinschaftsschule Neumünster-Brachenfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster in Neumünster
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt
  • Oberschule/Realschule44,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik
  • Berufliche Schule9,8 kmTheodor-Litt-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Förderschule9,5 kmHelen-Keller-Schule, Grundschule mit Förderzentrum der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt
Mobilität
  • Bus1,0 kmWillingrade, Willingrader Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmRickling, ca. 49 Abfahrten werktags
  • U-Bahn35,0 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,3 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Rufbus5,1 kmHusberg Moor Klinkenberg, ca. 19 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel7,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall8,8 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis9,4 kmEva Scharffenberg · Frauenheilkunde · Plöner Straße 10 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,4 kmDr. Dirk Marquardt · Augenheilkunde · Großflecken 66 a 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,5 kmPaul Wettzel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Großflecken 51 - 53 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,5 kmDr. Susanne Nowak · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Fürsthof 11 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,6 kmDr. Natalie Marie-Dominique Heringhaus · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Großflecken 46 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,6 kmDr. Axel Rohne · Frauenheilkunde · Großflecken 40 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,7 kmLöwen-Apotheke · Zur Ziegelei 1 24598 Boostedt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,5 kmAVIE Center Apotheke · Neumünsterstraße 51 24598 Boostedt · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,5 kmGadeland Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,7 kmGadeland-Apotheke · Segeberger Str. 77 24539 Neumünster · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,8 kmFriesen-Apotheke Trappenkamp · Friedlandstr. 18 24610 Trappenkamp · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,8 kmRing-Apotheke · Haart 87-89 24534 Neumünster · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle11,8 km16.742 Kfz/Tag · 1.540 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 219,4 kmA 21 / AS Daldorf
  • A 710,9 kmA 7 / AS Großenaspe
  • A 2019,0 kmA 20 / AS Weede
  • Flughafen43,0 kmHamburg
  • Flughafen45,9 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen97,6 kmNordholz

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Braaker Weg 52

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

46.770 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 51/135.155 m²aktuelle SeiteAckerland
Flurstück 48/411.615 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Braaker Weg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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