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Flurstück mit Adresse

Grundstück Breitenbach 9 in 88317 Aichstetten

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 862/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 218 m²Gebäude/Bauwerk · 105 m²Gebäude/Bauwerk · 91 m²Gebäude/Bauwerk · 76 m²Gebäude/Bauwerk · 7 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 65.230 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 5 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 497 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,8 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk218 m²
  • Gebäude/Bauwerk105 m²
  • Gebäude/Bauwerk91 m²
  • Gebäude/Bauwerk76 m²
  • Gebäude/Bauwerk7 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 72/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 72
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBreitenbach 9, 88317 Aichstetten
Flurstück862/0
Flur0
GemarkungAichstetten
Fläche65.230 m²
Bebauungsgrad0,8 % (497 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche Nutzung43001
Datenstand Quelle2013-02-13

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
4300142.164 m² · 64,6 %
4300218.089 m² · 27,7 %
420062.546 m² · 3,9 %
410012.388 m² · 3,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (65.187 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (65.230 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1218 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 2105 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 391 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 476 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 57 m² · 0,0 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktdaten-Recherche Württembergisches Allgäu

GebietWürttembergisches Allgäu
HerausgeberGutachterausschuss im Württembergischen Allgäu bei der Stadt Wangen im Allgäu
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Aichstetten · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnesteleSt.-Konrad-Weg 2 88319 Aitrach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LegauGerberstrasse 15 87764 Legau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMAWoringer+Straße+2A 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlWoringer Straße 7 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberbrühlstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87700 Memmingen, Allgäuer Str. 19Allgäuer Str. 19 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWoringer Straße 9 87700 Memmingen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerMemmingen BraunstraßeBraunstr. 23 87700 Memmingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,8 kmEichenwaldschule Aichstetten Grundschule
  • Weiterführende Schule7,6 kmMittelschule Legau
  • Kita / Kinderbetreuung2,8 kmKinderkrippe
  • Weitere Kita3,9 kmKatholischer Kindergarten St. Vitus
  • Weitere Kita3,0 kmKatholischer Kindergarten Arche Noah
Mobilität
  • Bus805 mAichstetten Breitenbach, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmAichstetten Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,5 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,6 kmLautrach, Abzw. Illerbeuren, ca. 36 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Memmingen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis8,5 kmAndreas Batsios · Frauenheilkunde, Spezielle Geburtshilfe und Perinatalmedizin · Bismarckstraße 23 87700 Memmingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,6 kmJan Lanki · Frauenheilkunde, Spezielle Geburtshilfe und Perinatalmedizin · Hindenburgring 30 87700 Memmingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,7 kmDipl.-Psych. Christoph Indlekofer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Allgäuer Straße 25 87700 Memmingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,7 kmDr. med. Ulrich Kratzer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Wittelsbacherstraße 7 87700 Memmingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,9 kmRainer Borowitz · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie · Bismarckstraße 2 87700 Memmingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,0 kmDr. med. Frank Pagnia · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Kempter Straße 47 87700 Memmingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,3 kmIller-Apotheke Aitrach · Schmiedgässle 3 88319 Aitrach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,3 kmMarien-Apotheke · Hauptstr. 29 87764 Legau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,6 kmStern Apotheke Bodenseestraße · Bodenseestr. 34 87700 Memmingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,6 kmLudwigs-Apotheke · Machnigstr. 4 87700 Memmingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,9 kmLöwen-Apotheke · St.-Josefs-Kirchplatz 6 87700 Memmingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,2 kmStern Apotheke neue Schranne · Lindentorstr. 1 87700 Memmingen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,5 km43.592 Kfz/Tag · 5.511 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 961,6 kmA 96 / AS Aitrach
  • A 77,7 kmA 7 / AS Memmingen-Süd
  • Flughafen12,4 kmMemmingen
  • Flughafen51,2 kmFriedrichshafen
  • Flughafen90,6 kmOberpfaffenhofen

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

72/100solide StandortqualitätStraßenprofil Breitenbach öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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