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Flurstück mit Adresse

Grundstück Brühlhof 2 in 73113 Ottenbach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 623/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 1.133 m²Gebäude/Bauwerk · 351 m²Gebäude/Bauwerk · 223 m²Gebäude/Bauwerk · 180 m²Gebäude/Bauwerk · 160 m²Gebäude/Bauwerk · 38 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 56.987 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 6 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2.084 m² Gebäudegrundfläche
  • 3,7 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk1.133 m²
  • Gebäude/Bauwerk351 m²
  • Gebäude/Bauwerk223 m²
  • Gebäude/Bauwerk180 m²
  • Gebäude/Bauwerk160 m²
  • Gebäude/Bauwerk38 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 70/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 70
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBrühlhof 2, 73113 Ottenbach
Flurstück623/2
Flur0
GemarkungOttenbach
Fläche56.987 m²
Bebauungsgrad3,7 % (2.084 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke6
Tatsächliche Nutzung43001
Datenstand Quelle2018-03-12

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
4300144.790 m² · 78,6 %
410069.118 m² · 16,0 %
410022.278 m² · 4,0 %
43007242 m² · 0,4 %
42006192 m² · 0,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (56.619 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (56.987 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 11.133 m² · 2,0 %
Gebäude/Bauwerk 2351 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 3223 m² · 0,4 %
Gebäude/Bauwerk 4180 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 5160 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 638 m² · 0,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht - bei der Stadt Göppingen 2025

Gebietbei der Stadt Göppingen
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Ottenbach · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MangoldEutighofer Str. 59 73525 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLorcher Straße 169 73529 Schwäbisch Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlSalacher Str. 42 73054 Eislingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73084 Salach, Weberstr. 12Weberstr. 12 73084 Salach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Eislingen FilsUlmerstr. 79 73054 Eislingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAHauptstraße+36 73079 Süßen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GöppingenStuttgarter Straße 2 73033 Göppingen
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLorcher Straße 165 73529 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerEislingenHauptstr. 56 - 58 73054 Eislingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannEislingen, 73054, Schlossplatz 3 + 5Schlossplatz 3 + 5 73054 Eislingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch GmündLorcher Straße 181 73529 Schwäbisch Gmünd
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule684 mGrundschule Ottenbach
  • Weiterführende Schule5,2 kmErich-Kästner-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung1,1 kmKath. Kindergarten
  • Weitere Kita4,7 kmBahnhofskindergarten
  • Weitere Kita4,7 kmGemeindekindergarten
  • Gymnasium42,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,3 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmFranz-von-Assisi-Schule Katholische Freie Realschule
  • Berufliche Schule43,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm
  • Förderschule43,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm
Mobilität
  • Bus911 mOttenbach Adlerstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmSalach, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,9 kmGD, Bahnhof, ca. 939 Abfahrten werktags
  • Rufbus18,9 kmSchalkstetten Schule, ca. 17 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel9,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall8,8 kmStauferklinikum · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis6,7 kmM.Sc. Mona Horvat · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Gartenstraße 6 73525 Schwäbisch Gmünd · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,7 kmDr. med. Gisbert Weissenborn · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Uferstraße 63 73525 Schwäbisch Gmünd · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,7 kmM.Sc. Nola Müller · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Bergstraße 15 73525 Schwäbisch Gmünd · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,7 kmDr. med. Ralph Dalferth · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Uferstraße 48 73525 Schwäbisch Gmünd · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,8 kmDipl.-Psych. Ursula Göttke · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Bischof-Keppler-Straße 9 73525 Schwäbisch Gmünd · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,8 kmMarkus Herbst · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mörikestraße 3 73525 Schwäbisch Gmünd · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,9 kmRats-Apotheke Wäschenbeuren · Manfred-Wörner-Platz 7 73116 Wäschenbeuren · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,3 kmRechberg Apotheke Schwäbisch Gmünd · Einhornstr. 25 73529 Schwäbisch Gmünd - Straßdorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,7 kmAlfalfa-Apotheke Eislingen · Hauptstr. 57/1 73054 Eislingen/Fils · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,0 kmStuifen-Apotheke Waldstetten · Gmünder Str. 9 73550 Waldstetten · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,0 kmStaufen Apotheke Salach · Wilhelmstr. 2 73084 Salach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,0 kmSchloss-Apotheke Eislingen · Schlossplatz 6 73054 Eislingen/Fils · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,4 km24.275 Kfz/Tag · 2.286 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 818,6 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 734,4 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • Flughafen41,1 kmStuttgart
  • Flughafen91,2 kmMemmingen
  • Flughafen120,2 kmFriedrichshafen

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

70/100solide StandortqualitätStraßenprofil Brühlhof öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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