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Flurstück mit Adresse

Grundstück Brünnlesweg 1 in 72810 Gomaringen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 868/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 106 m²Gebäude/Bauwerk · 30 m²Gebäude/Bauwerk · 12 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 551 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 149 m² Gebäudegrundfläche
  • 27,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk106 m²
  • Gebäude/Bauwerk30 m²
  • Gebäude/Bauwerk12 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBrünnlesweg 1, 72810 Gomaringen
Flurstück868/0
Flur0
GemarkungStockach
Fläche551 m²
Bebauungsgrad27,0 % (149 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2012-09-27

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41001551 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1106 m² · 19,3 %
Gebäude/Bauwerk 230 m² · 5,4 %
Gebäude/Bauwerk 312 m² · 2,3 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Gekürzte, kostenfreie Version - Tübingen

GebietTübingen
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Gomaringen · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MöckRobert-Bosch-Straße 19 72810 Gomaringen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmenhäuser Straße 15 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlNehrener Str. 2 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72144 Dußlingen, Bundachstr. 3Bundachstr. 3 72144 Dußlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland TübingenReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OfterdingenWeiherrain 2 72131 Ofterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOhmenhäuser Straße 15 72810 Gomaringen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,5 kmHärten-Schule Grundschule Mähringen
  • Weiterführende Schule1,4 kmSchloss-Schule Grund- u. Werkrealschule Gomaringen
  • Kita / Kinderbetreuung1,9 kmEvangelischer Kindergarten
  • Weitere Kita1,9 kmEvang. Kindergarten
  • Weitere Kita1,9 kmGemeindekindergarten Hauffstraße
  • Gymnasium68,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule88,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMerian-Gemeinschaftsschule im Schulzentrum Steinlach-Wiesaz Dußlingen
  • Berufliche Schule68,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm
  • Förderschule71,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm
Mobilität
  • Bus230 mStockach Altes Feuerwehrh., ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmBondorf, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDußlingen Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn25,4 kmLeinfelden, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,4 kmTübingen Wankheimer Täle, ca. 115 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,7 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen) · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis4,3 kmDr. med. Katherina Mellios · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bronnacker 2/1 72072 Tübingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,7 kmDipl.-Psych. Verena Nölke · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Im Schelmen 7 72072 Tübingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,6 kmOlga Böttinger · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Uhlandstraße 12 72072 Tübingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,6 kmKatharina Sprondel · Frauenheilkunde · Uhlandstraße 14 72072 Tübingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,7 kmPeter Riefler · Frauenheilkunde · Neckargasse 22 72070 Tübingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,8 kmDipl.-Päd. Joachim Staigle · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Neckargasse 11 72070 Tübingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,2 kmSchloss-Apotheke Gomaringen · Lindenstr. 52 72810 Gomaringen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,2 kmBrücken-Apotheke Dußlingen · Austr. 1 72144 Dußlingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,9 kmApotheke Ohmenhausen · Gomaringer Str. 33 72770 Reutlingen - Ohmenhausen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,5 kmBären-Apotheke Tübingen · Heinlenstr. 14 72072 Tübingen - Derendingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,6 kmpharmaphant Apotheke am Hechinger Eck · Hechinger Straße 70 72072 Tübingen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,8 kmApotheke im E-Center Tübingen · Eugenstr. 74 72072 Tübingen - Südstadt · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle1,5 km34.920 Kfz/Tag · 1.814 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 8118,2 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 826,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
  • A 83128,3 kmA 831 / Kreuz Stuttgart
  • Flughafen25,7 kmStuttgart
  • Flughafen80,8 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen93,9 kmLahr

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Brünnlesweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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