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Flurstück mit Adresse

Grundstück Burg 22 in 14943 Luckenwalde

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 487Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 35 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 12 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 485 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 491 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
64/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 35/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 35
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 93
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBurg 22, 14943 Luckenwalde
Flurstück487
Flur016
GemarkungLuckenwalde
Fläche35 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungStraßenverkehr
Datenstand Quelle2024-06-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Straßenverkehr18 m² · 52,6 %
Parkplatz16 m² · 45,6 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert90 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Straßenverkehr) und Richtwertzone (gemischte Baufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
90 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Luckenwalde, Am BurgwallZone am Flurstückspunktverwendet
0,90 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Stadt Luckenwalde AZone am Flurstückspunktverwenden
0,75 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Stadt Luckenwalde GRZone am Flurstückspunktverwenden
0,24 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Stadt Luckenwalde F o.A.Zone am Flurstückspunktverwenden
120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Luckenwalde, Potsdamer Straßenahe Richtwertzone in 81 mverwenden
100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Luckenwalde, Baruther Tornahe Richtwertzone in 100 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

200 € bis 900 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
StraßenverkehrSonder-/Nebenfläche18 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 200 €
ParkplatzGarten-/Erholungsfläche16 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert200 € bis 600 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 28 adressierte Flurstücke mit zusammen 14.834 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 434.000 € bis 963.000 €.

Flurstück 487 (aktuelle Seite)Straßenverkehr35 m²200 € bis 900 €
Flurstück 27/8Parkplatz462 m²6.200 € bis 18.500 €
Flurstück 90Parkplatz61 m²300 € bis 1.000 €
Flurstück 295Parkplatz228 m²3.100 € bis 9.200 €
Flurstück 2961 m²100 €
Flurstück 3010 m²0 €
Flurstück 307Handel161 m²7.200 € bis 14.500 €
Flurstück 308Handel9.363 m²311.000 € bis 669.000 €
Flurstück 310Straßenverkehr384 m²1.700 € bis 8.500 €
Flurstück 311Parkplatz4 m²100 €
Flurstück 312Parkplatz2 m²100 €
Flurstück 313Parkplatz1.325 m²18.000 € bis 53.500 €
Flurstück 326Handel193 m²8.700 € bis 17.500 €
Flurstück 330Handel95 m²4.300 € bis 8.600 €
Flurstück 414Parkplatz59 m²300 € bis 1.000 €
Flurstück 416Parkplatz11 m²100 € bis 200 €
Flurstück 418Parkplatz111 m²1.500 € bis 4.500 €
Flurstück 420Parkplatz141 m²1.900 € bis 5.700 €
Flurstück 478Parkplatz51 m²300 € bis 900 €
Flurstück 482Handel408 m²18.500 € bis 36.500 €
Flurstück 484Handel59 m²2.700 € bis 5.300 €
Flurstück 485Straßenverkehr376 m²200 € bis 5.500 €
Flurstück 486Handel28 m²1.300 € bis 2.500 €
Flurstück 488Parkplatz232 m²3.100 € bis 9.400 €
Flurstück 489Handel565 m²25.500 € bis 51.000 €
Flurstück 490Handel60 m²2.700 € bis 5.400 €
Flurstück 492Parkplatz93 m²1.300 € bis 3.800 €
Flurstück 493Handel326 m²14.500 € bis 29.500 €

Marktbericht Teltow-Fläming

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Einfamilienhäuser in Luckenwalde auf Basis der Gemeindezeile im Grundstücksmarktbericht Teltow-Fläming 2024.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 965.000 € bis 1,18 Mio. € Mittelwert ca. 1,07 Mio. €
  • Luckenwalde / Teltow-Fläming: 2.420 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Teltow-Fläming 2024 (18 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: BRW-Niveau 140 €/m², Baujahre 1790-2017, Wohnfläche Ø 115 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 13.984 m² × 59 €/m² = 818.000 €
  • Ansatz: 120 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Der Wert ist die lokale Gemeindezeile aus dem Marktbericht. Objektmerkmale und Innenzustand werden nicht automatisch geprüft.

Methodik und Quelle

Verwendet wird die Gemeindezeile aus Tabelle 33 des Grundstücksmarktberichts Teltow-Fläming 2024. Die Wohnflächenpreise enthalten Grundstücks- bzw. Bodenwertanteil.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Teltow-Fläming 2024, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 38 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Teltow-Fläming 2024

GebietTeltow-Flaeming
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Teltow-Flaeming
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Teltow-Fläming

GebietLandkreis Teltow-Flaeming
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Teltow-Flaeming
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Teltow-Fläming · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland LuckenwaldeBurg 22 14943 Luckenwalde
    Verbrauchermarkt · 35 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeelitzer Straße 15-19 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 303 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 14943 Luckenwalde, Beelitzer Str. 31Beelitzer Str. 31 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 409 mQuelle
  • LidlLidlSchützenstraße 46 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 677 mQuelle
  • NettoNetto LuckenwaldeNeue Beelitzer Straße 9 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 914 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StraußNeue Beelitzer Str. 19 14943 Luckenwalde
    Lebensmittel · 929 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLuckenwalde, 14943, Burg 22Burg 22 14943 Luckenwalde
    Drogerie · 34 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchützenstraße 46 14943 Luckenwalde
    Drogerie · 678 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule493 mFriedrich-Ebert-Grundschule
  • Weiterführende Schule886 mFriedrich-Gymnasium Luckenwalde
  • Kita / Kinderbetreuung71 mBurg, Burg, 415 Plätze
  • Weitere Kita616 mMenschenskinder Luckenwalde, 25 Plätze
  • Weitere Kita621 mDRK Kita und Hort Poststraße, 140 Plätze
  • Gymnasium886 mFriedrich-Gymnasium Luckenwalde
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmGesamtschule Treuenbrietzen
  • Oberschule/Realschule2,2 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Oberschule Schule mit Sportspezialklassen
  • Berufliche Schule1,7 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming
  • Förderschule12,3 kmKastanienschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung"
Mobilität
  • Bus274 mLuckenwalde, Salzufler Allee, ca. 243 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmJüterbog, Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmLuckenwalde, Bahnhof, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Tram29,7 kmPotsdam, Marie-Juchacz-Straße, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn39,2 kmU Krumme Lanke (Berlin), ca. 779 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall859 mKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 923,5 kmA 9 / AS Beelitz
  • A 1023,4 kmA 10 / AS Ludwigsfelde-West
  • A 11524,1 kmA 115 / Dreieck Nuthetal
  • Flughafen37,7 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen73,9 kmStrausberg
  • Flughafen99,6 kmLeipzig/Halle

Adressgruppe

28 Flurstücke zu Burg 22

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

14.834 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 48735 m²aktuelle SeiteStraßenverkehr
Flurstück 27/8462 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 9061 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 295228 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 2961 m²weiteres FlurstückFlurstück 3010 m²weiteres FlurstückFlurstück 307161 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 3089.363 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 310384 m²weiteres FlurstückStraßenverkehrFlurstück 3114 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 3122 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 3131.325 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 326193 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 33095 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 41459 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 41611 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 418111 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 420141 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 47851 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 482408 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 48459 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 485376 m²weiteres FlurstückStraßenverkehrFlurstück 48628 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 488232 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 489565 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 49060 m²weiteres FlurstückHandelFlurstück 49293 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 493326 m²weiteres FlurstückHandel

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Burg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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