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Flurstück mit Adresse

Grundstück Burgstraße 5 in 72514 Inzigkofen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 126 m²Gebäude/Bauwerk · 109 m²Gebäude/Bauwerk · 78 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 7.424 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 313 m² Gebäudegrundfläche
  • 4,2 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk126 m²
  • Gebäude/Bauwerk109 m²
  • Gebäude/Bauwerk78 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBurgstraße 5, 72514 Inzigkofen
Flurstück2/4
Flur1
GemarkungVilsingen
Fläche7.424 m²
Bebauungsgrad4,2 % (313 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche Nutzung43001
Datenstand Quelle2019-04-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
430013.741 m² · 49,5 %
410061.917 m² · 25,4 %
410011.391 m² · 18,4 %
43002503 m² · 6,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (7.552 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (7.424 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1126 m² · 1,7 %
Gebäude/Bauwerk 2109 m² · 1,5 %
Gebäude/Bauwerk 378 m² · 1,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktdaten-Recherche Landkreis Sigmaringen

GebietSigmaringen
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Inzigkofen · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72514 Inzigkofen, Zeilen 1Zeilen 1 72514 Inzigkofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Burgwiesen 14 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidIn den Burgwiesen 16 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Au 4 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMALagerstraße+6 72510 Stetten+am+kalten+Markt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSigmaringenFidelisstr. 10 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Au 2/3 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SigmaringenFriedrich-List-Str. 4 72488 Sigmaringen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,8 kmGrundschule Inzigkofen
  • Weiterführende Schule5,4 kmBilharz-Schule Grund- u. Werkrealschule
  • Kita / Kinderbetreuung2,1 kmKath. Kindergarten
  • Weitere Kita2,1 kmKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Weitere Kita2,1 kmKindergarten Engelswies
  • Gymnasium70,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule126,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule6,0 kmTheodor-Heuss-Realschule Sigmaringen
  • Berufliche Schule71,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee)
  • Förderschule73,7 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn
Mobilität
  • Bus371 mDietfurt Abzw., ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmSigmaringen Bahnhof, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,5 kmTuttlingen Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,9 kmUnterschmeien Schulweg, ca. 25 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,7 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis11,6 kmSimone Maunz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Kirchstraße 15 72479 Straßberg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,8 kmJulia Di Giovanni · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Untere Vorstadt 21 72458 Albstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,1 kmHarry Eibl · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Poststraße 40 72458 Albstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,1 kmDr. Massimiliano Rea · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Landgraben 6 72458 Albstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,2 kmDr. med. Sebastian Sohn · Nuklearmedizin · Poststraße 58 72458 Albstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,2 kmDipl.-Psych. Martin Sommer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Schmiechastraße 2 72458 Albstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,3 kmLaizer-Apotheke · Hauptstr. 25 72488 Sigmaringen - Laiz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,4 kmHerz-Apotheke im Kaufland Sigmaringen · Georg-Zimmerer-Str. 15 72488 Sigmaringen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,9 kmApotheke Leopold · Leopoldplatz 3 72488 Sigmaringen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,6 kmHeuberg-Apotheke Stetten · Mauritiusplatz 1 72510 Stetten am kalten Markt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,9 kmApotheke im Hanfertal · Bittelschießer Str. 20 72488 Sigmaringen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,1 kmAdler-Apotheke Sigmaringendorf · Bahnhofstr. 7 72517 Sigmaringendorf · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,8 km6.773 Kfz/Tag · 761 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 9827,7 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8135,5 kmA 81 / AS Engen
  • A 86440,7 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
  • Flughafen53,3 kmFriedrichshafen
  • Flughafen68,3 kmStuttgart
  • Flughafen81,8 kmMemmingen

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Burgstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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