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Flurstück mit Adresse

Grundstück Burgunderhof 1 in 55299 Nackenheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 25/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 13 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 23.721 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 13 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: K 34 · Flurstück 166/4 (Begleitfläche Straßenverkehr, 4 m entfernt).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude13 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
67/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 75/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 75
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseBurgunderhof 1, 55299 Nackenheim
Flurstück25/2
FlurFlur 21
GemarkungNackenheim
Fläche23.721 m²
Bebauungsgrad0,1 % (13 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungGrünland

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünland22.386 m² · 94,3 %
Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.354 m² · 5,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (23.739 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (23.721 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude13 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 3 €/m² (Acker, Land-/Forstwirtschaft). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rheinhessen-Nahe 2025

GebietRheinhessen-Nahe
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Rheinhessen-Nahe
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Offizielle GAA-Zustaendigkeit Rheinhessen-Nahe

GebietLandkreis Mainz-Bingen
HerausgeberGutachterausschuss Rheinhessen-Nahe
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mainz-Bingen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55299 Nackenheim, Mainzer Str. 141Mainzer Str. 141 55299 Nackenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Ruthe 1 55294 Bodenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlLange Ruthe 7 55294 Bodenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachGaubergblick 3 55296 Gau-Bischofsheim
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny TreburVordere Oderstr. 1 65468 Trebur
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBodenheim, 55294, Lange Ruthe 5Lange Ruthe 5 55294 Bodenheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpiegelbergstraße 71 55283 Nierstein
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BodenheimLange Ruthe 9a 55294 Bodenheim
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,8 kmCarl-Zuckmayer-Grundschule Nackenheim
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium Nackenheim
  • Kita / Kinderbetreuung2,0 kmKommunaler Kindergarten Maulwürfe
  • Weitere Kita2,6 kmKindergarten St. Gereon
  • Weitere Kita2,9 kmKindertagesstätte Pommardstraße
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Nackenheim
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmMittelpunktschule Trebur
  • Oberschule/Realschule3,9 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule
  • Förderschule7,0 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus2,4 kmNackenheim, Tankstelle, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmNackenheim, Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmNackenheim, Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Tram6,6 kmHechtsheim, Bürgerhaus, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,6 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,1 kmMarienhaus Klinikum Mainz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis7,8 kmDipl.-Psych. Alexander Luther · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Pfälzer-Wald-Straße 6 55129 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,0 kmDipl.-Psych. Rolf Kleister · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Vogelsbergstraße 67 A 55129 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,3 kmDr. Sandra Köhl · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Jakob-Anstatt-Straße 7 A 55130 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,1 kmLina Busch · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Vogelsbergstraße 63 55129 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,5 kmKatharina Droste · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Weberstraße 2 55130 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,5 kmDr. Thomas Ziebart · Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie · Max-Hufschmidt-Straße 2 55130 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,4 kmApotheke am Kirchberg · Langgasse 12 55299 Nackenheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,8 kmFidus-Apotheke · Hilgestr. 24 55294 Bodenheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,1 kmMarien-Apotheke · Mainzer Str. 2 55294 Bodenheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,8 kmLinden-Apotheke · Mühlgasse 5 55283 Nierstein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,0 kmIgel Apotheke · Alt-Astheim 12 65468 Trebur · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,8 kmRebstock-Apotheke · In den Rohrwiesen 16 55296 Harxheim · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,5 km17.670 Kfz/Tag · 891 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 607,5 kmA 60 / AS Mainz-Laubenheim
  • A 6718,9 kmA 671 / Mainspitz-Dreieck
  • A 638,7 kmA 63 / Kreuz Mainz-Süd
  • Flughafen24,7 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen74,9 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen91,0 kmSiegerland

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Burgunderhof 1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

61.496 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 25/223.721 m²aktuelle SeiteGrünland
Flurstück 25/537.775 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche Betriebsfläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

75/100starke StandortqualitätStraßenprofil Burgunderhof öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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