strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Casinostraße 17 in 56068 Koblenz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1061/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 503 m²Bauteil · 144 m²Bauteil · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 504 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 16 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 504 m² Gebäudegrundfläche
  • 100,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Casinostraße · Flurstück 1102/56 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude503 m²
  • Bauteil144 m²
  • Bauteil3 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 48
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseCasinostraße 17, 56068 Koblenz
Flurstück1061/2
FlurFlur 8
GemarkungKoblenz
Fläche504 m²
Bebauungsgrad100,0 % (504 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen504 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude503 m² · 99,7 % · Funktion Wohngebäude
Bauteil144 m² · 28,5 % · Funktion Durchfahrt im Gebäude
Bauteil3 m² · 0,5 % · Funktion Arkade

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 1.300 €/m² (gemischte Baufläche, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Infoblatt Grundstücksmarkt Koblenz 2025

GebietStadt Koblenz
HerausgeberGutachterausschuss Stadt Koblenz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Regionaler Grundstücksmarktbericht Koblenz 2025

GebietKoblenz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Koblenz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Koblenz, kreisfreie Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56068 Koblenz, Viktoriastraße 8Viktoriastraße 8 56068 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 163 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 50 56068 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 559 mQuelle
  • LidlLidlIm Teichert 115 56076 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZentralplatz 2 56068 Koblenz
    Drogerie · 135 mQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 265 mQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule171 mGrundschule Mülheim-Kärlich Christophorus
  • Weiterführende Schule417 mEichendorff-Gymnasium Koblenz
  • Kita / Kinderbetreuung418 mEvangelische Kindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Weitere Kita556 mKatholische Kindertagesstätte St. Kastor
  • Weitere Kita905 mBischöfliche Cusanus-Kinderkrippe
  • Gymnasium417 mEichendorff-Gymnasium Koblenz
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz
  • Oberschule/Realschule617 mClemens-Brentano-/ Overberg Realschule plus Koblenz
  • Berufliche Schule291 mHildegard-von-Bingen-Schule Koblenz Priv. Fachschule für Sozialwesen
  • Förderschule488 mDiesterweg-Schule SFL und SFE (Förderschule)
Mobilität
  • Bus167 mKoblenz Stadttheater/Schloss, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn549 mKoblenz Bahnhof Stadtmitte/Löhr-Center, ca. 2.322 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Rufbus549 mKoblenz Bahnhof Stadtmitte/Löhr-Center, ca. 2.322 Abfahrten werktags
  • Fähre505 mKoblenz Rheinfähre, ca. 23 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall960 mGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis534 mGeorgi Georgiev · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Löhrstraße 91 A 56068 Koblenz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis551 mDr. Gunnar Eugen Schupp · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Löhrstraße 76 56068 Koblenz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis619 mDr. Benjamin Smolka · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Rizzastraße 47 56068 Koblenz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis770 mJosef Wenkow · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Emil-Schüller-Straße 29 56068 Koblenz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis768 mJoachim Buley · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bahnhofstraße 37 56068 Koblenz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis811 mDr. Urs Elke · Nuklearmedizin · Emil-Schüller-Straße 33 56068 Koblenz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke222 mSchloß-Apotheke · Schloßstr. 17 56068 Koblenz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke244 mPalm Pharma Apotheke am Forum · Altlöhrtor 17 56068 Koblenz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke373 mGörres-Apotheke · Löhrstr. 66 b 56068 Koblenz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke475 mApotheke im Löhr-Center · Hohenfelder Str. 22 56068 Koblenz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke467 mApotheke im Löhrcenter · Hohenfelder Straße 22 56068 Koblenz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke766 mRegenbogen-Apotheke · Bahnhofstr. 37 56068 Koblenz · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,7 km14.920 Kfz/Tag · 573 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 485,4 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
  • A 617,0 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
  • A 316,6 kmA 3 / Dreieck Dernbach
  • Flughafen51,3 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen51,5 kmSiegerland
  • Flughafen66,8 kmKöln/Bonn

Adressgruppe

5 Flurstücke zu Casinostraße 17

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

1.713 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 1061/2504 m²aktuelle SeiteGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen
Flurstück 1061/1323 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1061/3293 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1061/4280 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1089/2313 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Casinostraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 765 ms