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Flurstück mit Adresse

Grundstück Danziger Straße 31 in 24148 Kiel, Landeshauptstadt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 895 m²Gebäude · 822 m²Gebäude · 635 m²Gebäude · 616 m²Gebäude · 403 m²Gebäude · 400 m²Gebäude · 386 m²Gebäude · 385 m²Gebäude · 366 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 340 m²Gebäude · 275 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 204 m²Gebäude · 178 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 138 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 123 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 111 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 111 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 106 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 93 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 91 m²Gebäude · 76 m²Gebäude · 67 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 61 m²Bauteil · 56 m²Gebäude · 52 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 40 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 25.162 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 26 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 7.030 m² Gebäudegrundfläche
  • 27,9 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 1145/58 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 178 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude895 m²
  • Gebäude822 m²
  • Gebäude635 m²
  • Gebäude616 m²
  • Gebäude403 m²
  • Gebäude400 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseDanziger Straße 31, 24148 Kiel, Landeshauptstadt
Flurstück1
Flur16
GemarkungKiel-S
Fläche25.162 m²
Bebauungsgrad27,9 % (7.030 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke28
Tatsächliche NutzungBildung und Wissenschaft
Datenstand Quelle2025-10-22

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Bildung und Wissenschaft25.157 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (25.157 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (25.162 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude895 m² · 3,6 % · 2 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude822 m² · 3,3 % · 1 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude635 m² · 2,5 % · 2 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude616 m² · 2,5 % · 1 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude403 m² · 1,6 % · 1 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude400 m² · 1,6 % · 1 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude386 m² · 1,5 % · 1 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude385 m² · 1,5 % · 1 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebäude366 m² · 1,5 % · 6 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung340 m² · 1,4 % · Funktion Überdachung
Gebäude275 m² · 1,1 % · 1 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung204 m² · 0,8 % · Funktion Überdachung
Gebäude178 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung138 m² · 0,6 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung123 m² · 0,5 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung111 m² · 0,4 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung111 m² · 0,4 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung106 m² · 0,4 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung93 m² · 0,4 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung91 m² · 0,4 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Immobilienmarktbericht Kiel 2025

GebietKiel
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Kiel
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kiel 2025

GebietKiel, Landeshauptstadt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Kiel
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Kiel, Landeshauptstadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWischhofstr. 80 24148 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24148 Kiel, Schönberger Str. 42-44Schönberger Str. 42-44 24148 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 623 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPhilipp-Reis-Weg 4 24148 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 685 m
  • EDEKAEDEKAHolstenstraße 55-59 24103 Kiel
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstr. 247 24143 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland SchwentinentalMergenthaler Straße 13-21 24223 Schwentinental
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKiel, 24148, Schönberger Str. 32, 34Schönberger Str. 32, 34 24148 Kiel
    Drogerie · 675 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchönkirchener Straße 78 24149 Kiel
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule10 mGrund- und Gemeinschaftsschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel, Theodor-Storm-Gemeinschaftsschule
  • Weiterführende Schule65 mGrund- und Gemeinschaftsschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel, Theodor-Storm-Gemeinschaftsschule
  • Kita / Kinderbetreuung244 mLes petits étoiles (KTP 1758)
  • Weitere Kita142 mStädt. Kita Marienwerderstraße
  • Weitere Kita337 m4Käse-Hoch
  • Gymnasium404 mGymnasium Wellingdorf
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10 mGrund- und Gemeinschaftsschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel, Theodor-Storm-Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule78,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik
  • Berufliche Schule2,0 kmRegionales Berufsbildungszentrum Technik der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts
  • Förderschule496 mEllerbeker Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung und Grundschule
Mobilität
  • Bus345 mKiel Kieler Kuhle, ca. 519 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn970 mKiel-Ellerbek, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,0 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Rufbus510 mKiel Wischhofstraße, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Fähre767 mKiel Wellingdorf (Fähre), ca. 48 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,4 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 2154,3 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2108,0 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
  • A 2117,6 kmA 21 / AS Nettelsee
  • Flughafen67,0 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen77,4 kmHamburg
  • Flughafen116,2 kmNordholz

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Danziger Straße 31

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

36.604 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 125.162 m²aktuelle SeiteBildung und Wissenschaft
Flurstück 58/1459 m²weiteres FlurstückVersorgungsanlageFlurstück 16811.383 m²weiteres FlurstückBildung und Wissenschaft

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Danziger Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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