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Flurstück mit Adresse

Grundstück Darrweg 78 in 99734 Nordhausen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 159/7Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 2.093 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 627 m²Gebaeude · 12 m²Gebaeude · 12 m²Gebaeude · 12 m²Gebaeude · 12 m²Gebaeude · 12 m²Gebaeude · 12 m²Gebaeude · 12 m²Gebaeude · 12 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 8.670 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 10 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 29 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 2.819 m² Gebäudegrundfläche
  • 32,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 159/4 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 1336/159 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude2.093 m²
  • Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung627 m²
  • Gebaeude12 m²
  • Gebaeude12 m²
  • Gebaeude12 m²
  • Gebaeude12 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 75/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 75
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseDarrweg 78, 99734 Nordhausen
Flurstück159/7
FlurFlur 1
GemarkungNordhausen
Fläche8.670 m²
Bebauungsgrad32,5 % (2.819 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke10
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2025-03-05

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe8.169 m² · 94,2 %
Wohnbauflaeche438 m² · 5,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (8.608 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (8.670 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude2.093 m² · 24,1 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung627 m² · 7,2 % · Funktion Überdachung
Gebaeude12 m² · 0,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude12 m² · 0,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude12 m² · 0,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude12 m² · 0,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude12 m² · 0,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude12 m² · 0,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude12 m² · 0,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude12 m² · 0,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert26 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
26 €/m²aktuelle Auswahlgewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B), Zone GewerbegebietZone am Flurstückspunktverwendet
42 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Helmestraßenahe Richtwertzone in 34 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

191.000 € bis 235.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche8.169 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert181.000 € bis 223.000 €
WohnbauflaecheBauland / bebaute Grundstücksfläche438 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert10.500 € bis 12.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 3 adressierte Flurstücke mit zusammen 11.105 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 243.000 € bis 299.000 €.

Flurstück 159/7 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe8.670 m²191.000 € bis 235.000 €
Flurstück 159/11Industrie und Gewerbe519 m²11.500 € bis 14.000 €
Flurstück 159/12Industrie und Gewerbe1.916 m²40.500 € bis 50.000 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Nordhausen 2025

GebietLandkreis Nordhausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Nordhausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Nordhausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Kyffhaeuserkreises und des Landkreises Nordhausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Nordhausen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlReichsstr. 16 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf NordhausenDarrweg 67 99734 Nordhausen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99734 Nordhausen, Neustadtstr. 2Neustadtstr. 2 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordUthleber Weg 21 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny NordhausenBochumer Str. 22 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMAGrimmelallee+10 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • REWEREWE Susann Gaspar oHGStraße der Einheit 123 99765 Heringen
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmil-Reichardt-Straße 2 99734 Nordhausen
    Drogerie · 958 mQuelle
  • RossmannNordhausen, 99734, Landgrabenstr. 6Landgrabenstr. 6 99734 Nordhausen
    Drogerie · 990 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhausenEmil-Reichard-Straße 2 99734 Nordhausen
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,7 kmStaatliche Grundschule "Bertolt Brecht" Nordhausen
  • Weiterführende Schule2,3 kmStaatliches Gymnasium "Wilhelm von Humboldt" Nordhausen
  • Kita / Kinderbetreuung1,4 kmKindertagesstätte Ida Vogeler Seele, 63 Plätze
  • Weitere Kita1,6 kmKindertagesstätte "Ida´s Wald- und Wiesenkinder"
  • Weitere Kita1,0 kmKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Gymnasium2,3 kmStaatliches Gymnasium "Wilhelm von Humboldt" Nordhausen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Armin Mueller-Stahl Sondershausen
  • Oberschule/Realschule1,6 kmPetersbergschule Nordhausen Staatliche Regelschule
  • Berufliche Schule2,5 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum "St. Martin" Nordhausen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus947 mNordhausen, Darrweg/Polizei, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmNordhausen, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram1,3 kmNordhausen, Bahnhofsplatz, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Rufbus8,6 kmWolkramshausen (Bushaltestelle), ca. 3 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,2 kmSüdharz Klinikum Nordhausen gGmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 383,7 kmA 38 / AS Nordhausen-West
  • A 7134,8 kmA 71 / AS Artern
  • A 3637,5 kmA 36 / AS Blankenburg-Mitte
  • Flughafen57,8 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen59,7 kmMagdeburg/Cochstedt
  • Flughafen93,9 kmBraunschweig-Wolfsburg

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Darrweg 78

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

11.105 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 159/78.670 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 159/11519 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 159/121.916 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

75/100starke StandortqualitätStraßenprofil Darrweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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