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Flurstück mit Adresse

Grundstück Devensstraße 25 in 46238 Bottrop

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 480Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 213 m²Gebäude · 206 m²Gebäude · 143 m²Gebäude · 96 m²Gebäude · 71 m²Bauteil · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.160 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 6 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 20 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 732 m² Gebäudegrundfläche
  • 33,9 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Feuerbachstraße · Flurstück 290 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Devensstraße · Flurstück 594 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude213 m²
  • Gebäude206 m²
  • Gebäude143 m²
  • Gebäude96 m²
  • Gebäude71 m²
  • Bauteil2 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
80/100

Grundstückscheck

starker Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseDevensstraße 25, 46238 Bottrop
Flurstück480
Flur54
GemarkungBottrop
Fläche2.160 m²
Bebauungsgrad33,9 % (732 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke6
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2024-10-17

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche1.442 m² · 66,8 %
Fläche besonderer funktionaler Prägung688 m² · 31,8 %
Weg - Devensstraße30 m² · 1,4 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude213 m² · 9,9 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude206 m² · 9,5 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude143 m² · 6,6 % · Funktion Gebäude zum Parken
Gebäude96 m² · 4,5 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude71 m² · 3,3 % · Funktion Gebäude zum Parken
Bauteil2 m² · 0,1 % · Funktion Durchfahrt im Gebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert7 €/m²nächste Richtwertzone in 22 m

Richtwertzone

Zone / NutzungAcker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Wohnbaufläche) und Richtwertzone (Acker) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BottropZone am Flurstückspunktverwenden
245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 10 mverwenden
205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 22 mverwenden
6,50 €/m²aktuelle AuswahlAcker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 22 mverwendet
0,90 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 22 mverwenden
250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 31 mverwenden
225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 35 mverwenden
270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 39 mverwenden
13 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 44 mverwenden
240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 54 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

10.500 € bis 14.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
WohnbauflächeBauland / bebaute Grundstücksfläche1.442 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert8.400 € bis 9.800 €
Fläche besonderer funktionaler PrägungNutzung prüfen688 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert2.200 € bis 4.500 €
Weg - DevensstraßeSonder-/Nebenfläche30 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 2.754 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 588.000 € bis 700.000 €.

Flurstück 480 (aktuelle Seite)Wohnbaufläche2.160 m²464.000 € bis 555.000 €
Flurstück 481Wohnbaufläche594 m²124.000 € bis 145.000 €

Marktbericht Bottrop

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften/Reihenendhäuser in Bottrop auf Basis des Grundstücksmarktberichts 2026.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 692.000 € bis 846.000 € Mittelwert ca. 769.000 €
  • Bottrop: 3.447 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026 (15 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche 117 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 2.490 m² × 4 €/m² = 10.500 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Bottrop-EFH-Werte sind nicht zonal normierte Durchschnittspreise; die DHH/REH-Werte sind eine vereinfachte IRW-Auscodierung. Modernisierung, Keller, Gebäudestandard und der BORIS.NRW-Immobilienpreiskalkulator bleiben für konkrete Objekte vorrangig; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Bottroper Durchschnittspreise 2025 nach tatsächlichen Baujahresgruppen für gebrauchte Einfamilienhäuser. Für Doppelhaushälften/Reihenendhäuser wird der im Bericht veröffentlichte Immobilienrichtwert 2026 mit den Baujahrs-Umrechnungskoeffizienten vereinfacht auscodiert.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 205 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026

GebietBottrop
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Bottrop
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Stadt Bottrop 2026

GebietStadt Bottrop
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Stadt Bottrop
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bottrop, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46236 Bottrop, Gildestr. 4Gildestr. 4 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 568 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Südring-Center 3 46242 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 953 mQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterAm Südring Center 11 46242 Bottrop
    Lebensmittel · 983 mQuelle
  • KauflandKaufland BottropBerliner Platz 8 46236 Bottrop
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlPeterstr. 25-27 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Bottroper Straße 98 45356 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • PENNYPenny DellwigDonner Str. 218-220 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Südring-Center 9 46242 Bottrop
    Drogerie · 993 mQuelle
  • RossmannBottrop, 46236, Hochstr. 40Hochstr. 40 46236 Bottrop
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BottropSüdring 79 46242 Bottrop
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule776 mAlbert-Schweitzer-Schule Städt. Evangelische Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule970 mMarie-Curie-Realschule Städt. Realschule
  • Kita / Kinderbetreuung397 mAWO-Kindertagesstätte Bunte Welt, 70 Plätze
  • Weitere Kita407 mKindertagesstätte Kinder wachsen gemeinsam auf, 29 Plätze
  • Weitere Kita370 mAWO Kita Mühlenstraße, 45 Plätze
  • Gymnasium1,5 kmStädt. Josef-Albers-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmJanusz-Korczak-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule970 mMarie-Curie-Realschule Städt. Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg der Stadt Bottrop Städt. Schule der Sekundarstufe II
  • Förderschule2,2 kmSchule am Tetraeder Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus446 mBottrop Devensstraße, ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn483 mBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn483 mBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Tram3,0 kmEssen Reuenberg, ca. 419 Abfahrten werktags
  • U-Bahn4,7 kmEssen Arenbergstraße, ca. 347 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,8 kmKnappschaft Kliniken Marienhospital Bottrop · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis720 mDr. Michael Baumann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Prosperstraße 142 46238 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis926 mSarteep Ezzat Qader · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Prosperstraße 177 46238 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis129 mBarbara Runge · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Corinthweg 27 46238 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,3 kmDr. Jan Greuel · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Möddericher Straße 58 46238 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis473 mDipl.-Psych. Andrea Welbrink · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Essener Straße 96 46236 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis829 mDr. Aime Kissinger · Augenheilkunde · Prosperstraße 55 46236 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke970 mEngel Apotheke · Prosperstraße 183a 46238 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke541 mBären Apotheke · Südring-Center-Promendade 1 46238 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,3 kmPost-Apotheke im Kaufland Bottrop · Berliner Platz 8 46236 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,2 kmWestfalia-Apotheke Bottrop · Poststraße 10 46236 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,4 kmGlückauf Apotheke · Gladbecker Straße 27 46236 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,3 kmCity Apotheke · Hochstraße 32 46236 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,7 km42.167 Kfz/Tag · 2.680 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 421,1 kmA 42 / AS Bottrop-Süd
  • A 24,3 kmA 2 / AS Bottrop
  • A 314,7 kmA 31 / Dreieck Bottrop
  • Flughafen11,9 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen28,8 kmDüsseldorf
  • Flughafen46,6 kmDortmund

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Devensstraße 25

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

2.754 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 4802.160 m²aktuelle SeiteWohnbaufläche
Flurstück 481594 m²weiteres FlurstückWohnbaufläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Devensstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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