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Flurstück mit Adresse

Grundstück Dohnaer Straße 20 in 01219 Stadt Dresden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 35/cStatische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 136 m²Gebäude · 6 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 250 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 11 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 141 m² Gebäudegrundfläche
  • 56,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Dohnaer Straße · Flurstück 807/3 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude136 m²
  • Gebäude6 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseDohnaer Straße 20, 01219 Stadt Dresden
Flurstück35/c
GemarkungStrehlen
Fläche250 m²
Bebauungsgrad56,5 % (141 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2015-02-27

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche245 m² · 97,9 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (245 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (250 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude136 m² · 54,3 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebäude6 m² · 2,2 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dresden 2026

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dresden 2025

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny LeubnitzSpitzwegstr. 50 01219 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 503 m
  • KauflandKaufland Dresden-Strehlen, O.D.C.Reicker Straße 60 01219 Dresden
    Verbrauchermarkt · 766 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01219 Dresden-Leubnitz-Neuostra, Johannes-Paul-Thilman-Str. 3Johannes-Paul-Thilman-Str. 3 01219 Dresden-Leubnitz-Neuostra
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordReicker Straße 97 01237 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAE center PeltzerDohnaer Straße 168 01239 Dresden
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlBodenbacher Str. 62a 01277 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Prohliser Allee 4Prohliser Allee 4 01239 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLockwitzer Straße 1 01219 Dresden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01217, Bulgakowstr. 5Bulgakowstr. 5 01217 Dresden
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerDresden-NickernDohnaerstr. 248 01239 Dresden
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-StrehlenRudolf-Bergander-Ring 1 01219 Dresden
    Tierbedarf · 676 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,3 km129. Grundschule Dresden
  • Weiterführende Schule695 m116. Oberschule Dresden
  • Kita / Kinderbetreuung753 mDeutsches Rotes Kreuz / Kinder-/Jugendhilfe Dresden gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Schatzinsel", 95 Plätze
  • Weitere Kita136 mHort / der "Janusz-Korczak-Schule", 105 Plätze
  • Weitere Kita1,6 kmKinderhaus Leubnitz e. V., 276 Plätze
  • Gymnasium2,4 kmJulius-Ambrosius-Hülße-Gymnasium Dresden
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmUniversitätsgemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule695 m116. Oberschule Dresden
  • Berufliche Schule131 mBerufsfachschule für Pflegeberufe der WBS TRAINING SCHULEN gGmbH (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule1,4 kmSchule „Am Leubnitzbach“ Dresden mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung
Mobilität
  • Bus724 mDresden Dohnaer Straße, ca. 317 Abfahrten werktags
  • S-Bahn671 mDresden S-Bf. Strehlen, ca. 1.683 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn671 mDresden S-Bf. Strehlen, ca. 1.683 Abfahrten werktags
  • Tram332 mDresden Hugo-Bürkner-Straße, ca. 585 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,7 kmDresden Hauptbahnhof, ca. 2.320 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,3 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis3,0 kmBernadette Greifenhahn · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Georg-Palitzsch-Straße 10 01239 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,1 kmAnja Nowack · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie · Georg-Palitzsch-Straße 12 01239 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,3 kmSabine Mütze · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Albert-Wolf-Platz 4 01239 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,8 kmDr. Ira Tersi · Augenheilkunde · Enderstraße 59 01277 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,2 kmDr. Sabine Jacobi · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Bodenbacher Straße 141 01277 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,2 kmSylwia Schlegel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Breitenauer Straße 13 01279 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,1 kmSüd-Apotheke · Spitzwegstraße 66 01219 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke250 mSophien-Apotheke · Lockwitzer Straße 9 01219 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke288 mNeue Apotheke Altstrehlen · Altstrehlen 3 01219 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,8 kmRing-Apotheke · Reicker Straße 80 01237 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke610 mParacelsus-Apotheke · Caspar-David-Friedrich-Straße 13 01217 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,8 kmBärenapotheke · Winterbergstraße 59 01237 Dresden · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle4,3 km42.463 Kfz/Tag · 8.053 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 173,6 kmA 17 / AS Dresden-Prohlis
  • A 48,2 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
  • A 1312,4 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen11,1 kmDresden
  • Flughafen116,0 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen149,9 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Dohnaer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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