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Flurstück mit Adresse

Grundstück Dorfstraße 19 in 03238 Lichterfeld-Schacksdorf

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 103Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 965 m²Gebäude · 42 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 5.127 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.007 m² Gebäudegrundfläche
  • 19,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Chausseestraße · Flurstück 453 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude965 m²
  • Gebäude42 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
66/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 63/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 63
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseDorfstraße 19, 03238 Lichterfeld-Schacksdorf
Flurstück103
Flur002
GemarkungLieskau
Fläche5.127 m²
Bebauungsgrad19,7 % (1.007 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Datenstand Quelle2024-06-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaftliche Betriebsfläche5.204 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (5.204 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (5.127 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude965 m² · 18,8 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude42 m² · 0,8 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert5 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Landwirtschaftliche Betriebsfläche) und Richtwertzone (gemischte Baufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
5,00 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lichterfeld-Schacksdorf ASBZone am Flurstückspunktverwendet
0,55 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Altkreis Finsterwalde AckerZone am Flurstückspunktverwenden
0,47 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Altkreis Finsterwalde GrünlandZone am Flurstückspunktverwenden
0,22 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Altkreis Finsterwalde ForstZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

2.400 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Landwirtschaftliche Betriebsflächeeigene Richtwertzone: Altkreis Finsterwalde Grünland5.204 m²100 % von 0,47 €/m²2.400 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 10 adressierte Flurstücke mit zusammen 63.842 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 41.500 € bis 46.500 €.

Flurstück 103 (aktuelle Seite)Landwirtschaftliche Betriebsfläche5.127 m²2.400 €
Flurstück 48/1Landwirtschaftliche Betriebsfläche482 m²200 €
Flurstück 49/1Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.156 m²500 €
Flurstück 55Wohnbaufläche368 m²4.700 € bis 5.500 €
Flurstück 107Landwirtschaftliche Betriebsfläche390 m²200 €
Flurstück 108Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.648 m²800 €
Flurstück 122Landwirtschaftliche Betriebsfläche16.414 m²7.400 €
Flurstück 124Landwirtschaftliche Betriebsfläche34.443 m²16.500 €
Flurstück 643Wohnbaufläche145 m²2.700 € bis 3.200 €
Flurstück 644Grünland3.669 m²5.900 € bis 9.500 €

Marktbericht Elbe-Elster

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für bebaute Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke im Landkreis Elbe-Elster auf Basis der Wohnflächenpreise 2024.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 406.000 € bis 496.000 € Mittelwert ca. 451.000 €
  • Elbe-Elster: 1.121 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Elbe-Elster 2024 (73 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre alle Baujahre 2024, Wohnfläche Ø 135 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 62.780 m² × 3 €/m² = 204.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Der Berichtswert ist ein Kreis-Mittelwert. Deshalb wird keine zusätzliche BRW-Korrektur angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Wohnflächenpreise für selbständig bebaute Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke aus dem Grundstücksmarktbericht Elbe-Elster 2024. Die Werte enthalten den Bodenwertanteil.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Elbe-Elster 2024, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 14 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Elbe-Elster 2024

GebietElbe-Elster
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Elbe-Elster
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Elbe-Elster

GebietLandkreis Elbe-Elster
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Elbe-Elster
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Elbe-Elster · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03238 Massen, Turmstr. 11Turmstr. 11 03238 Massen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt FinsterwaldeDresdener Str. 125 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel · 6,6 km
  • NettoNetto FinsterwaldeLanger Damm 17 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlLanger Damm 6 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHolsteiner+Straße+8 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 20b 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • KauflandKaufland FinsterwaldeSonnewalder Straße 100 03238 Finsterwalde
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFinsterwalde, 03238, Brandenburger Str. 17Brandenburger Str. 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule6,3 kmGrund- und Oberschule Massen
  • Weiterführende Schule6,3 kmGrund- und Oberschule Massen
  • Kita / Kinderbetreuung3,5 kmKunterbunt, 34 Plätze
  • Weitere Kita3,5 kmPfiffikus, 30 Plätze
  • Weitere Kita3,9 kmSchloßzwerge, 122 Plätze
  • Gymnasium7,9 kmSängerstadt-Gymnasium Finsterwalde
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,1 kmGesamtschule Spree-Neiße
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOscar-Kjellberg-Oberschule
  • Berufliche Schule13,3 kmBerufl. Schule f. Sozialwesen der HEC Lauchhammer FS f. Sozialwesen mit den anerk. FR Heilerz.pfl. und Sozialpäd. anerk. BFS f. Soziales
  • Förderschule8,2 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde
Mobilität
  • Bus684 mLieskau, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,5 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmFinsterwalde, Bahnhof, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Tram36,9 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Fernzug17,4 kmDoberlug-Kirchhain, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall16,7 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis22,8 kmDr. Kerstin Knoll · Anästhesiologie · Schwarzbacher Straße 11 01996 Senftenberg/OT Hosena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,3 kmDominika Mader · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mühlenstraße 1 A 01996 Senftenberg OT Hosena/OT Hosena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,8 kmSusanne Blei · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Gartenstraße 1a 01945 Hohenbocka · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke7,3 kmSüd-Apotheke · Westfalenstraße 2 03238 Finsterwalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke7,5 kmAdler-Apotheke · Brandenburger Str. 2f 03238 Finsterwalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke7,5 kmAhorn-Apotheke · Friedrich-Engels-Str. 21 03238 Finsterwalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke7,6 kmEngel-Apotheke · August-Bebel-Str. 2 03238 Finsterwalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke8,3 kmElbe-Elster-Klinikum GmbH Krankenhauses Finsterwalde · Kirchhainer Straße 42 03238 Finsterwalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke8,6 kmEngel-Apotheke Nord · Sonnewalder Straße 96 03238 Finsterwalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,7 km3.479 Kfz/Tag · 385 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 138,0 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1524,9 kmA 15 / AS Vetschau
  • Flughafen55,3 kmDresden
  • Flughafen85,3 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen107,0 kmStrausberg

Adressgruppe

10 Flurstücke zu Dorfstraße 19

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

63.842 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 1035.127 m²aktuelle SeiteLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Flurstück 48/1482 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 49/11.156 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 55368 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 107390 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1081.648 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12216.414 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12434.443 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 643145 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 6443.669 m²weiteres FlurstückGrünland

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

63/100solide StandortqualitätStraßenprofil Dorfstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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