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Flurstück mit Adresse

Grundstück Dorfstraße 30 a in 23769 Fehmarn

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 6/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 495 m²Gebäude · 233 m²Gebäude · 144 m²Gebäude · 144 m²Gebäude · 119 m²Gebäude · 117 m²Gebäude · 117 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 106 m²Gebäude · 102 m²Gebäude · 98 m²Gebäude · 94 m²Gebäude · 94 m²Gebäude · 70 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 24 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 23 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 23 m²Bauteil · 15 m²Bauteil · 13 m²Bauteil · 13 m²Bauteil · 7 m²Bauteil · 7 m²Bauteil · 7 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 8.384 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 22 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2.064 m² Gebäudegrundfläche
  • 24,6 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude495 m²
  • Gebäude233 m²
  • Gebäude144 m²
  • Gebäude144 m²
  • Gebäude119 m²
  • Gebäude117 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 64/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 64
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseDorfstraße 30 a, 23769 Fehmarn
Flurstück6/4
Flur2
GemarkungKlausdorf
Fläche8.384 m²
Bebauungsgrad24,6 % (2.064 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke22
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen8.322 m² · 99,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (8.322 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (8.384 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude495 m² · 5,9 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude233 m² · 2,8 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen
Gebäude144 m² · 1,7 % · 1 Geschosse · Funktion Ferienhaus
Gebäude144 m² · 1,7 % · 1 Geschosse · Funktion Ferienhaus
Gebäude119 m² · 1,4 % · 1 Geschosse · Funktion Ferienhaus
Gebäude117 m² · 1,4 % · 1 Geschosse · Funktion Ferienhaus
Gebäude117 m² · 1,4 % · 1 Geschosse · Funktion Ferienhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung106 m² · 1,3 % · Funktion Überdachung
Gebäude102 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gaststätte, Restaurant
Gebäude98 m² · 1,2 % · 2 Geschosse · Funktion Ferienhaus
Gebäude94 m² · 1,1 % · 2 Geschosse · Funktion Ferienhaus
Gebäude94 m² · 1,1 % · 2 Geschosse · Funktion Ferienhaus
Gebäude70 m² · 0,8 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung24 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung23 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung23 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Bauteil15 m² · 0,2 % · Funktion Sonstiges
Bauteil13 m² · 0,2 % · Funktion Sonstiges
Bauteil13 m² · 0,2 % · Funktion Sonstiges
Bauteil7 m² · 0,1 % · Funktion Auskragender Geschossteil

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktuebersicht Ostholstein 2024

GebietOstholstein
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Ostholstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktuebersicht Ostholstein 2024

GebietKreis Ostholstein
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Ostholstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Ostholstein · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensAm Markt 27 23769 Fehmarn Burg
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23769 Burg auf Fehmarn, Industriestr. 2Industriestr. 2 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEhlers Kamp 8 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Burg-Fehmarn Landkir. Weg 34Landkirchener Weg 34 23769 Burg Auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlLandkirchener Weg 38-40 23769 Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurg auf Fehmarn, 23769, Am Markt 10Am Markt 10 23769 Burg auf Fehmarn
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEhlerskamp 10 23769 Fehmarn
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,8 kmGrundschule der Stadt Fehmarn in Burg - Außenstelle Puttgarden
  • Weiterführende Schule3,8 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn
  • Kita / Kinderbetreuung3,6 kmKindertagespflege Wiebke Schaumann
  • Weitere Kita3,4 kmInstitutionelle Kindertagespflege DRK
  • Weitere Kita3,5 kmDRK-Kindergarten Burg
  • Gymnasium3,8 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn
  • Oberschule/Realschule119,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik
  • Berufliche Schule29,2 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg
  • Förderschule3,8 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn
Mobilität
  • Bus153 mFehmarn-Klausdorf Dorfstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn47,1 kmKühlungsborn Bahnhof West, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Rufbus17,7 kmNeukirchen-Seekamp
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel9,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall49,6 kmSchön Klinik Neustadt · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 118,8 kmA 1 / AS Heiligenhafen-Ost
  • A 1465,9 kmA 14
  • A 1967,3 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • Flughafen81,2 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen91,3 kmLaage
  • Flughafen96,3 kmBarth

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

64/100solide StandortqualitätStraßenprofil Dorfstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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