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Flurstück mit Adresse

Grundstück Dorfstraße 32 in 07616 Poxdorf

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 711/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 2.922 m²Gebaeude · 2.024 m²Gebaeude · 814 m²Gebaeude · 764 m²Gebaeude · 646 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 454 m²Gebaeude · 441 m²Gebaeude · 429 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 329 m²Gebaeude · 277 m²Gebaeude · 172 m²Gebaeude · 171 m²Gebaeude · 146 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 105 m²Gebaeude · 104 m²Gebaeude · 70 m²Gebaeude · 33 m²Gebaeude · 27 m²Gebaeude · 23 m²Gebaeude · 16 m²Gebaeude · 11 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 90.348 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 21 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 9.978 m² Gebäudegrundfläche
  • 11,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Vorratsbehaelter Speicherbauwerk2.922 m²
  • Gebaeude2.024 m²
  • Gebaeude814 m²
  • Gebaeude764 m²
  • Gebaeude646 m²
  • Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung454 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 65/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 65
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseDorfstraße 32, 07616 Poxdorf
Flurstück711/3
FlurFlur 4
GemarkungPoxdorf
Fläche90.348 m²
Bebauungsgrad11,0 % (9.978 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke21
Tatsächliche NutzungLaubholz
Datenstand Quelle2026-05-07

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Laubholz35.965 m² · 39,8 %
Landwirtschaftliche Betriebsfläche31.416 m² · 34,8 %
Grünland12.314 m² · 13,6 %
Versorgungsanlage3.597 m² · 4,0 %
Weg1.966 m² · 2,2 %
Fliessgewaesser422 m² · 0,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (85.680 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (90.348 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk2.922 m² · 3,2 % · Funktion Silo
Gebaeude2.024 m² · 2,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude814 m² · 0,9 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude764 m² · 0,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude646 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung454 m² · 0,5 % · Funktion Überdachung
Gebaeude441 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebaeude429 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe329 m² · 0,4 % · Funktion Biogasanlage
Gebaeude277 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude172 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude171 m² · 0,2 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude146 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe105 m² · 0,1 % · Funktion Biogasanlage
Gebaeude104 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude70 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude33 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude27 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebaeude23 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebaeude16 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert5 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
5,00 €/m²aktuelle Auswahlsonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone Am LügenbergZone am Flurstückspunktverwendet
0,85 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 10 mverwenden
0,65 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 10 mverwenden
0,25 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 10 mverwenden
0,85 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 95 mverwenden
0,65 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 95 mverwenden
0,25 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 95 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

204.000 € bis 232.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Laubholzgleiche Nutzungsart35.965 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert180.000 €
Landwirtschaftliche BetriebsflächeLandwirtschaft / Acker / Grünland31.416 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert4.700 € bis 23.500 €
GrünlandLandwirtschaft / Acker / Grünland12.314 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert1.800 € bis 9.200 €
Versorgungsanlagegleiche Nutzungsart3.597 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert18.000 €
WegSonder-/Nebenfläche1.966 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 1.500 €
FliessgewaesserSonder-/Nebenfläche422 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 300 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 1 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Saale-Holzland-Kreis 2025

GebietSaale-Holzland-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietSaale-Holzland-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises, des Saale-Orla-Kreises und der kreisfreien Stadt Jena
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Saale-Holzland-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07751 Jena-Wogau, Dorfstr. 2Dorfstr. 2 07751 Jena-Wogau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule5,0 kmIm Gleistal
  • Weiterführende Schule1,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel
  • Kita / Kinderbetreuung2,2 kmMontessori-Kinderhaus "Sausewind"
  • Weitere Kita2,0 kmMontessori-Kinderhaus "Sausewind" Außenstelle
  • Weitere Kita4,8 kmKita Sterntaler
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Carl Zeiss
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel
  • Oberschule/Realschule7,8 kmUnter den Dornburger Schlössern
  • Berufliche Schule10,6 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck
  • Förderschule7,3 kmSchule am See
Mobilität
  • Bus1,7 kmPoxdorf, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,0 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmDornburg (Saale), ca. 74 Abfahrten werktags
  • Tram8,3 kmJena, Zwätzen Schleife, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,6 kmJena Paradies, ca. 146 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel10,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,9 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 99,3 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 49,2 kmA 4 / AS Stadtroda
  • Flughafen54,3 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen62,5 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen103,8 kmMagdeburg/Cochstedt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

65/100solide StandortqualitätStraßenprofil Dorfstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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