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Flurstück mit Adresse

Grundstück Dorfstraße 50 in 02977 Stadt Hoyerswerda

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 100Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 376 m²Gebäude · 169 m²Gebäude · 67 m²Gebäude · 9 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 5.290 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 4 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 9 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 621 m² Gebäudegrundfläche
  • 11,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Dorfstraße · Flurstück 80/10 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Koselbruchweg · Flurstück 194/6 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude376 m²
  • Gebäude169 m²
  • Gebäude67 m²
  • Gebäude9 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 72/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 72
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseDorfstraße 50, 02977 Stadt Hoyerswerda
Flurstück100
GemarkungSchwarzkollm Flur 5
Fläche5.290 m²
Bebauungsgrad11,7 % (621 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche NutzungLandwirtschaft
Datenstand Quelle2025-09-03

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaft3.044 m² · 57,5 %
Wohnbaufläche2.160 m² · 40,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (5.204 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (5.290 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude376 m² · 7,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude169 m² · 3,2 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude67 m² · 1,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude9 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Bautzen Stand 01.01.2024

GebietBautzen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Bautzen
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Bautzen

GebietLandkreis Bautzen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Bautzen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bautzen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02977 Hoyerswerda, Wittichenauer Straße 20 aWittichenauer Straße 20 a 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchulstraße 2a 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Senftenberger VorstadtSenftenberger Vorstadt 4b 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI NordALDI NordTeschenstraße 1 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAnah & gut BHG Raiffeisen WittichenauAm Markt 13-16 02997 Wittichenau
    Lebensmittel · 4,7 km
  • KauflandKaufland HoyerswerdaStraße E 9 02977 Hoyerswerda
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTeschenstraße 1 02977 Hoyerswerda
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannHoyerswerda, 02977, Albert-Einstein-Str. 1 aAlbert-Einstein-Str. 1 a 02977 Hoyerswerda
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HoyerswerdaKamenzer Bogen 14 02977 Hoyerswerda
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule6,8 kmGrundschule "Am Park" Hoyerswerda
  • Weiterführende Schule6,5 kmLessing-Gymnasium Hoyerswerda
  • Kita / Kinderbetreuung6,6 kmWitaj - Kindertagesstätte / "Pumpot" / OT Dörgenhausen, 40 Plätze
  • Weitere Kita6,1 kmCSB-Hort "Handrij Zejler", 210 Plätze
  • Weitere Kita6,1 kmSport- und Bewegungs- / Kindertageseinrichtung / "Sausewind", 95 Plätze
  • Gymnasium6,5 kmLessing-Gymnasium Hoyerswerda
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft)
  • Oberschule/Realschule7,4 kmChristliche Oberschule Johanneum (Schule in freier Trägerschaft)
  • Berufliche Schule3,6 kmLandesfeuerwehr- und Katastrophenschutzschule Sachsen
  • Förderschule7,1 kmDr.-Friedrich-Wolf-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung
Mobilität
  • Bus4,6 kmMichalken Am Anger, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmHoyerswerda, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Tram34,5 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Fernzug37,2 kmCottbus, Hauptbahnhof, ca. 751 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall17,9 kmMalteser Krankenhaus Kamenz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis5,5 kmDr. Andreas Creutziger · Urologie · Am Wasserturm 1 02977 Hoyerswerda · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmMadlen Lindow · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Am Bahnhofsvorplatz 19 02977 Hoyerswerda · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,5 kmDipl.-Psych. Lisa Knothe · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Heinrich-Heine-Straße 19 02977 Hoyerswerda · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,8 kmDr. Ramona Schauer · Frauenheilkunde · Friedrichsstraße 34 02977 Hoyerswerda · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,2 kmHeike Gaida · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Rosa-Luxemburg-Straße 61 02977 Hoyerswerda · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,6 kmDr. Karina Jahny · Augenheilkunde · Schulstraße 2e 02977 Hoyerswerda · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke6,9 kmApotheke am Globus · Kamenzer Bogen 1 02977 Hoyerswerda · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,8 kmAltstadt-Apotheke · Heinrich-Heine-Straße 1 02977 Hoyerswerda · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,1 kmApotheke am Kirchplatz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,2 kmAdler-Apotheke · Markt 2 02997 Wittichenau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,4 kmHerz Apotheke · Lausitzer Platz 3a 02977 Hoyerswerda · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,6 kmApotheke am Jahnstadion · Liselotte-Herrmann-Straße 13 02977 Hoyerswerda · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle1,0 km9.201 Kfz/Tag · 555 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 1318,3 kmA 13 / AS Schwarzheide
  • A 427,1 kmA 4 / AS Uhyst a.T.
  • A 1533,8 kmA 15 / AS Cottbus-West
  • Flughafen43,4 kmDresden
  • Flughafen111,9 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen128,2 kmStrausberg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

72/100solide StandortqualitätStraßenprofil Dorfstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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