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Flurstück mit Adresse

Grundstück Dorfstraße 51 in 23847 Stubben

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 25/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 396 m²Gebäude · 378 m²Gebäude · 272 m²Gebäude · 102 m²Gebäude · 90 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 76 m²Gebäude · 68 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 22 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 22 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 2 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 1 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 13.089 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 12 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.445 m² Gebäudegrundfläche
  • 11,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Dorfstraße · Flurstück 278 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Dorfstraße · Flurstück 58 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude396 m²
  • Gebäude378 m²
  • Gebäude272 m²
  • Gebäude102 m²
  • Gebäude90 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung76 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 72/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 72
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseDorfstraße 51, 23847 Stubben
Flurstück25/4
Flur5
GemarkungStubben
Fläche13.089 m²
Bebauungsgrad11,0 % (1.445 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke12
Tatsächliche NutzungAckerland
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Ackerland7.645 m² · 58,2 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft5.491 m² · 41,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (13.136 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (13.089 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude396 m² · 3,0 % · 2 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude378 m² · 2,9 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude272 m² · 2,1 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude102 m² · 0,8 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude90 m² · 0,7 % · Funktion Schuppen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung76 m² · 0,6 % · Funktion Überdachung
Gebäude68 m² · 0,5 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung22 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung22 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Gebäude15 m² · 0,1 % · Funktion Schuppen
Gebäude2 m² · 0,0 % · Funktion Gartenhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung1 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktuebersicht Herzogtum Lauenburg 2024

GebietHerzogtum Lauenburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktuebersicht Herzogtum Lauenburg 2024

GebietKreis Herzogtum Lauenburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Herzogtum Lauenburg · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstraße 81 23898 Sandesneben
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MartensHauptstr. 1 23898 Sandesneben
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 1 23898 Sandesneben
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • KauflandKaufland Bad OldesloeRatzeburger Straße 15,17,19 23843 Bad Oldesloe
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • NettoNetto Bad OldesloeRatzeburger Strasse 11-13 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der TraveLuebecker Strasse 111 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Oldesloe, 23843, Besttorstr. 14-15Besttorstr. 14-15 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 18-20 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Lübecker StraßeLübecker Straße 23-25 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad OldesloeLouise-Zietz-Straße 3 23843 Bad Oldesloe
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,0 kmGrundschule Mollhagen
  • Weiterführende Schule6,0 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse
  • Kita / Kinderbetreuung3,9 kmDie kleinen Waldfüchse - Kindertagespflege
  • Weitere Kita3,7 kmDRK Kindertagesstätte Regenbogenland, Lasbek
  • Weitere Kita3,8 kmDRK Kindertagesstätte "Steinburg-Stubben"
  • Gymnasium6,0 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse
  • Oberschule/Realschule24,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg
  • Förderschule6,0 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse
Mobilität
  • Bus768 mStubben, Oldesloer Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmSattenfelde, Kupfermühle, ca. 62 Abfahrten werktags
  • U-Bahn12,0 kmGroßhansdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,9 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall20,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis12,2 kmTobias Stein · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Rheumatologie (Orthopädie), Unfallchirurgie · Carl-Backhaus-Straße 46 22926 Ahrensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,2 kmDipl.-Päd. Catharina von Rantzau · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Kremerbergredder 37 22926 Ahrensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,4 kmDr. Regina Sternfeldt · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lübecker Straße 3 - 11 22926 Ahrensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,5 kmAlevtina Janicki · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Pomonaring 10 a 22926 Ahrensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,5 kmKristin Bachmann · Anästhesiologie · Hansdorfer Landstraße 9 22927 Großhansdorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,6 kmNattinee Suß · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Sieker Landstraße 19 22927 Großhansdorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke8,8 kmStormarn Apotheke · Mommsenstr. 12 23843 Bad Oldesloe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,3 kmHolsten-Apotheke · Hamburger Straße 27 23843 Bad Oldesloe · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,4 kmWald-Apotheke Bad Oldesloe · Mühlenstr. 18 23843 Bad Oldesloe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,4 kmApotheke am Markt · Markt 3 23843 Bad Oldesloe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,5 kmSpitzweg-Apotheke · Schützenstr. 4 23843 Bad Oldesloe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,2 kmClaudius Apotheke · Barnitzer Str. 1-7 23858 Reinfeld · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle11,9 km11.780 Kfz/Tag · 570 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 16,0 kmA 1 / AS Bad Oldesloe
  • A 217,1 kmA 21 / AS Tremsbüttel
  • A 2017,2 kmA 20 / Kreuz Lübeck
  • Flughafen19,8 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen29,8 kmHamburg
  • Flughafen115,4 kmNordholz

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Dorfstraße 51

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

13.096 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 25/413.089 m²aktuelle SeiteAckerland
Flurstück 36/97 m²weiteres FlurstückWohnbaufläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

72/100solide StandortqualitätStraßenprofil Dorfstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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