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Flurstück mit Adresse

Grundstück Dorfstraße 8 in 23847 Siebenbäumen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 92/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.174 m²Gebäude · 413 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 246 m²Gebäude · 178 m²Gebäude · 117 m²Gebäude · 58 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 46 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 16 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 8.267 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 9 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 11 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 2.293 m² Gebäudegrundfläche
  • 27,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Gösselbarg · Flurstück 90 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Dorfstraße · Flurstück 187 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.174 m²
  • Gebäude413 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk246 m²
  • Gebäude178 m²
  • Gebäude117 m²
  • Gebäude58 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseDorfstraße 8, 23847 Siebenbäumen
Flurstück92/2
Flur9
GemarkungSiebenbäumen
Fläche8.267 m²
Bebauungsgrad27,7 % (2.293 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke10
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2026-02-05

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft8.265 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (8.265 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (8.267 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.174 m² · 14,2 % · 2 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Gebäude413 m² · 5,0 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk246 m² · 3,0 % · Funktion Silo
Gebäude178 m² · 2,2 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Gebäude117 m² · 1,4 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude58 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk46 m² · 0,6 % · Funktion Silo
Gebäude44 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebäude16 m² · 0,2 % · Funktion Schuppen

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktuebersicht Herzogtum Lauenburg 2024

GebietHerzogtum Lauenburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktuebersicht Herzogtum Lauenburg 2024

GebietKreis Herzogtum Lauenburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Herzogtum Lauenburg · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA MartensHauptstr. 1 23898 Sandesneben
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 1 23898 Sandesneben
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • PENNYPenny BerkenthinOldesloer Str. 44A 23919 Berkenthin
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlHauptstraße 81 23898 Sandesneben
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFeldstraße+29 23858 Reinfeld+(Holstein)
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule7,7 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse
  • Weiterführende Schule7,7 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse
  • Kita / Kinderbetreuung135 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Marienkäfer", Siebenbäumen - Amt SN
  • Weitere Kita2,2 kmBrodersen - Kindertagespflege
  • Weitere Kita3,6 km"Die Weltentdecker" Kita Kastorf - Amt BE
  • Gymnasium7,3 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse
  • Oberschule/Realschule30,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik
  • Berufliche Schule16,4 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck
  • Förderschule7,3 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse
Mobilität
  • Bus118 mSiebenbäumen, Kirche, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmReinfeld (Holst), ca. 129 Abfahrten werktags
  • U-Bahn18,4 kmGroßhansdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,2 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel11,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall14,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis16,7 kmClemens Medlin · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Sandstraße 6 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,7 kmDr. Lars Christian Doehring · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Kohlmarkt 19 - 21 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,7 kmDipl.-Psych. Anna Weber · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Königstraße 84 - 96 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,7 kmDr. Marco Zeeck · Innere Medizin (fachärztlich), Rheumatologie (Innere Medizin) · Schüsselbuden 30 - 32 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,7 kmDipl.-Psych. Michael Krüger · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Wahmstraße 9 - 11 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,7 kmLisa Hintze · Augenheilkunde · Markt 1 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke7,8 kmBerkenthiner Apotheke · Oldesloer Straße 1 23919 Berkenthin · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,9 kmBerkenthiner Apotheke · Oldesloer Straße 1 · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,3 kmClaudius Apotheke · Barnitzer Str. 1-7 23858 Reinfeld · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,9 kmWandels Apotheke EKZ Krummesse · Beidendorfer Weg 30 23628 Krummesse · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,4 kmNeue Apotheke · P.-von-Schoenaich-Str. 25 23858 Reinfeld · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,6 kmEinhorn Apotheke · Raiffeisenpassage 22 23858 Reinfeld · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle11,6 km47.953 Kfz/Tag · 4.777 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 18,1 kmA 1 / AS Reinfeld
  • A 2012,0 kmA 20 / AS Lübeck-Genin
  • A 2113,5 kmA 21 / AS Rümpel
  • Flughafen13,1 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen36,6 kmHamburg
  • Flughafen117,0 kmLaage

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Dorfstraße 8

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

8.343 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 92/28.267 m²aktuelle SeiteGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Flurstück 20076 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Dorfstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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