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Flurstück mit Adresse

Grundstück Ebertstraße 24 in 67063 Ludwigshafen am Rhein

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2995/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 156 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 13 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 972 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 9 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 11 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 291 m² Gebäudegrundfläche
  • 29,9 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude156 m²
  • Gebäude18 m²
  • Gebäude18 m²
  • Gebäude18 m²
  • Gebäude18 m²
  • Gebäude18 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
80/100

Grundstückscheck

starker Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseEbertstraße 24, 67063 Ludwigshafen am Rhein
Flurstück2995/2
FlurFlur 0
GemarkungFriesenheim
Fläche972 m²
Bebauungsgrad29,9 % (291 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke10
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen970 m² · 99,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (970 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (972 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude156 m² · 16,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude18 m² · 1,9 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebäude18 m² · 1,9 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebäude18 m² · 1,9 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebäude18 m² · 1,9 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebäude18 m² · 1,9 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebäude18 m² · 1,9 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebäude14 m² · 1,4 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebäude13 m² · 1,4 % · 1 Geschosse · Funktion Garage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 400 €/m² (reines Wohngebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Ludwigshafen am Rhein 2025

GebietLudwigshafen am Rhein
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Ludwigshafen am Rhein 2025

GebietStadt Ludwigshafen am Rhein
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67063 Ludwigshafen, Kopernikusstr. 1Kopernikusstr. 1 67063 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 10 67063 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 468 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WojtarowiczIndustriestraße 13-15 67063 Ludwigshafen
    Lebensmittel · 533 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 13 67063 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 536 mQuelle
  • PENNYPenny FriesenheimHohenzollernstr. 116 67063 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 544 m
  • KauflandKaufland LudwigshafenPrälat-Caire-Straße 7 67071 Ludwigshafen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 11e 67063 Ludwigshafen am Rhein
    Drogerie · 479 mQuelle
  • RossmannLudwigshafen, 67063, Prinzregentenstr. 66Prinzregentenstr. 66 67063 Ludwigshafen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ludwigshafen-SüdKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,3 kmGrundschule Ludwigshafen Gräfenau
  • Weiterführende Schule466 mRealschule plus Am Ebertpark Ludwigshafen
  • Kita / Kinderbetreuung250 mKommunale Kindertagesstätte Kinderhaus am Ebertpark
  • Weitere Kita525 mBetriebskindergarten Städt. Klinikum
  • Weitere Kita623 mKath. Kindertagesstätte "St. Josef"
  • Gymnasium560 mMax-Planck-Gymnasium Ludwigshafen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt
  • Oberschule/Realschule466 mRealschule plus Am Ebertpark Ludwigshafen
  • Berufliche Schule1,3 kmPrivate staatl. anerkannte Fachschule f. Altenpflege des Caritasverbandes d. Diözese Speyer
  • Förderschule1,7 kmSchule an der Blies FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus169 mFriesenheim, Ebertpark, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmBASF, Bahnhof Süd, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLudwigshafen, Hauptbahnhof, ca. 1.442 Abfahrten werktags
  • Tram169 mFriesenheim, Ebertpark, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,9 kmLudwigshafen, Hauptbahnhof, ca. 1.442 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,2 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,9 kmDipl.-Musiktherap. (FH) Thomas Marfilius · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Berliner Straße 45 67059 Ludwigshafen am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmDipl.-Psych. Vera Krause · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Berliner Straße 45 67059 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmM.Sc. Oliver Martin · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Bahnhofstraße 63 67059 Ludwigshafen am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmAlexandra Maria Hospach · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Bahnhofstraße 63 67059 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmDr. Gerhard Heller · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Schulstraße 9 - 17 67059 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmDipl.-Psych. Leyla Zorbaci-Bauer · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Bismarckstraße 108 - 110 67059 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke283 mHohenzollern-Apotheke · Hohenzollernstr. 60 67063 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke614 mPark-Apotheke · Kreuzstr. 13 67063 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke695 mRosen-Apotheke am Ruthenplatz · Carl-Bosch-Str. 197 67063 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke956 mNord-Apotheke · Leuschnerstr. 9 67063 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,3 kmNibelungen-Apotheke · Valentin-Bauer-Str. 8 67059 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,4 kmHirsch-Apotheke am Hemhof-Center · Prinzregentenstr. 63 67063 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle4,5 km48.206 Kfz/Tag · 3.623 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6501,7 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • A 655,7 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
  • A 66,5 kmA 6 / AS Ludwigshafen-Nord
  • Flughafen63,2 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen79,8 kmZweibrücken
  • Flughafen82,9 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Ebertstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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