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Flurstück mit Adresse

Grundstück Eckstieg 71 in 37318 Marth

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 281/50Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 80 m²Gebaeude · 17 m²Gebaeude · 6 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.105 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 103 m² Gebäudegrundfläche
  • 4,9 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 285/94 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude80 m²
  • Gebaeude17 m²
  • Gebaeude6 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 65/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 65
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseEckstieg 71, 37318 Marth
Flurstück281/50
FlurFlur 3
GemarkungMarth
Fläche2.105 m²
Bebauungsgrad4,9 % (103 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungWeg
Datenstand Quelle2021-08-30

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Weg1.822 m² · 74,0 %
Wohnbauflaeche426 m² · 17,3 %
Strassenverkehr215 m² · 8,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (2.463 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (2.105 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude80 m² · 3,8 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude17 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude6 m² · 0,3 % · 3 Geschosse · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert1 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Weg) und Richtwertzone (Acker (A)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
1,49 €/m²aktuelle AuswahlAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwendet
1,26 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden
0,42 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

600 € bis 1.100 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
WegSonder-/Nebenfläche1.822 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 400 €
WohnbauflaecheBauland / bebaute Grundstücksfläche426 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert600 €
StrassenverkehrSonder-/Nebenfläche215 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 2.255 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 800 € bis 1.400 €.

Flurstück 281/50 (aktuelle Seite)Weg2.105 m²600 € bis 1.100 €
Flurstück 13Wohnbauflaeche150 m²200 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Eichsfeld 2025

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld und des Unstrut-Hainich-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Eichsfeld · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37318 Kirchgandern-Arenshausen, Heiligenstädter Str. 35Heiligenstädter Str. 35 37318 Kirchgandern-Arenshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAAndre Schneider e.K.Straße der Einheit 66 37318 Uder
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHolzweg+7 37308 Heilbad+Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrüsseler Straße 1a 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeilbad Heiligenstadt, 37308, Sperberwiese 1 CSperberwiese 1 C 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrüsseler Straße 1c 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbad HeiligenstadtWilhelmstraße 9 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,8 kmStaatliche Grundschule "Am Rusteberg" Rustenfelde
  • Weiterführende Schule7,9 kmCarl-Friedrich-Gauß-Oberschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,8 kmKath. Kindergarten St. Georg, 40 Plätze
  • Weitere Kita1,8 kmKindertagesstätte Rohrberg
  • Weitere Kita2,1 kmKath. Kindergarten St. Josef, 51 Plätze
  • Gymnasium8,9 kmStaatliches Gymnasium "Johann Georg Lingemann" Heiligenstadt
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmJohannisberg-Schule Witzenhausen
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStaatliche Regelschule Arenshausen
  • Berufliche Schule9,3 kmKatholische höhere Berufsfachschule für Physiotherapie an der Bergschule
  • Förderschule11,2 kmSchule am Thie FöS Schwpt. emo
Mobilität
  • Bus718 mArenshausen, Miwepa, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmArenshausen, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Tram25,5 kmHelsa Im Steinhof, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,6 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,1 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis17,7 kmKirsten Garber · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Nikolaistraße 28a 37073 Göttingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,7 kmDr. med. Anette Suren · Frauenheilkunde · Nikolaistraße 28 37073 Göttingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,8 kmEllen Haas · Frauenheilkunde · Kurze Straße 2 37073 Göttingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,8 kmPhilipp Beck · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Hospitalstraße 35 37073 Göttingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,9 kmNadja Boehm · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Lange-Geismar-Straße 32 37073 Göttingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis17,9 kmDr. med. Ulrike Müller · Frauenheilkunde · Groner Straße 23 37073 Göttingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke5,8 kmJakobus-Apotheke · Straße der Einheit 34 37318 Uder · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,4 kmApotheke Groß Schneen · Landstr. 4 37133 Friedland · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,3 kmApotheke am Holzweg · Holzweg 3 37308 Heilbad Heiligenstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,5 kmLiethen-Apotheke · Brüsseler Straße 10 37308 Heilbad Heiligenstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,7 kmSchwanen-Apotheke · Wilhelmstraße 38 37308 Heilbad Heiligenstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,9 kmAmalien-Apotheke · Robert-Koch-Straße 36 37308 Heilbad Heiligenstadt · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle364 m5.494 Kfz/Tag · 629 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 383,7 kmA 38 / AS Arenshausen
  • A 712,6 kmA 7 / Dreieck Drammetal
  • A 4425,0 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-Ost
  • Flughafen42,6 kmKassel-Calden
  • Flughafen80,6 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen98,9 kmPaderborn/Lippstadt

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Eckstieg 71

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

2.255 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 281/502.105 m²aktuelle SeiteWeg
Flurstück 13150 m²weiteres FlurstückWohnbauflaeche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

65/100solide StandortqualitätStraßenprofil Eckstieg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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