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Flurstück mit Adresse

Grundstück Ehrlichweg 42 in 70565 Stuttgart

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 7644/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 193 m²Gebäude/Bauwerk · 190 m²Gebäude/Bauwerk · 188 m²Gebäude/Bauwerk · 167 m²Gebäude/Bauwerk · 166 m²Gebäude/Bauwerk · 166 m²Gebäude/Bauwerk · 166 m²Gebäude/Bauwerk · 166 m²Gebäude/Bauwerk · 165 m²Gebäude/Bauwerk · 165 m²Gebäude/Bauwerk · 165 m²Gebäude/Bauwerk · 165 m²Gebäude/Bauwerk · 165 m²Gebäude/Bauwerk · 165 m²Gebäude/Bauwerk · 164 m²Gebäude/Bauwerk · 163 m²Gebäude/Bauwerk · 163 m²Gebäude/Bauwerk · 162 m²Gebäude/Bauwerk · 103 m²Gebäude/Bauwerk · 100 m²Gebäude/Bauwerk · 97 m²Gebäude/Bauwerk · 52 m²Gebäude/Bauwerk · 52 m²Gebäude/Bauwerk · 50 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 17.246 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 24 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 79 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 3.497 m² Gebäudegrundfläche
  • 20,3 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk193 m²
  • Gebäude/Bauwerk190 m²
  • Gebäude/Bauwerk188 m²
  • Gebäude/Bauwerk167 m²
  • Gebäude/Bauwerk166 m²
  • Gebäude/Bauwerk166 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseEhrlichweg 42, 70565 Stuttgart
Flurstück7644/0
Flur0
GemarkungMöhringen
Fläche17.246 m²
Bebauungsgrad20,3 % (3.497 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke24
Tatsächliche Nutzung43001
Datenstand Quelle2011-12-12

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
4300110.591 m² · 61,4 %
410016.653 m² · 38,6 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (17.243 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (17.246 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1193 m² · 1,1 %
Gebäude/Bauwerk 2190 m² · 1,1 %
Gebäude/Bauwerk 3188 m² · 1,1 %
Gebäude/Bauwerk 4167 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 5166 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 6166 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 7166 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 8166 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 9165 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 10165 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 11165 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 12165 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 13165 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 14165 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 15164 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 16163 m² · 0,9 %
Gebäude/Bauwerk 17163 m² · 0,9 %
Gebäude/Bauwerk 18162 m² · 0,9 %
Gebäude/Bauwerk 19103 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 20100 m² · 0,6 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Stuttgart 2025

GebietStuttgart
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Stuttgart
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Stuttgart, Landeshauptstadt · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKABauer's FrischecenterHohenheimerstr. 7 70771 Leinfelden - Echterdingen
    Lebensmittel · 878 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaybachstraße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMaybachstr. 10 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinknechtstraßeKleinknechtstraße 33 70567 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70599 Stuttgart, Filderhauptstr. 47Filderhauptstr. 47 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 886 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaybachstraße 5 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 791 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule710 mFasanenhofschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmAnne-Frank-Gemeinschaftsschule Möhringen
  • Kita / Kinderbetreuung494 mEvangelischer Kindergarten "Die kleinen Fasanen", Bonhoefferweg
  • Weitere Kita980 mKita des SOS Kinderdorf Stuttgart, Kinder- und Stadtteilzentrum, Europaplatz 28
  • Weitere Kita1,4 kmDibber-KiTa Unteraicher Straße
  • Gymnasium69,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule1,2 kmAnne-Frank-Gemeinschaftsschule Möhringen
  • Berufliche Schule72,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm
  • Förderschule74,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm
Mobilität
  • Bus407 mFasanenhof, ca. 325 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmLeinfelden, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Tram6,0 kmRuhbank (Fernsehturm), ca. 459 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn407 mFasanenhof, ca. 325 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall5,7 kmMarienhospital Stuttgart · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis602 mAndrea Heide Pujol · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Eichäcker 6 70565 Stuttgart · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis763 mDr. med. Rolf Stiasny · Augenheilkunde · Max-Lang-Straße 72 70771 Leinfelden-Echterdingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,3 kmDr. med. Juliane Haug · Kinderarzt / Kinderärztin · Unteraicher Straße 56 70567 Stuttgart · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,4 kmDr. med. Thomas Scheu · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Bahnhofstraße 41 70771 Leinfelden-Echterdingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,4 kmMonika Brenner · Anästhesiologie · Veilchenweg 5 70771 Leinfelden-Echterdingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,7 kmDr. med. Eva Rosenau · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Plieninger Straße 58 70567 Stuttgart · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke611 mLaralex-Apotheke Fasanenhof · Eichäcker 6 70565 Stuttgart - Fasanenhof · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,5 kmMarkt-Apotheke Leinfelden · Marktplatz 2 70771 Leinfelden-Echterdingen - Leinfelden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,7 kmMohren-Apotheke Möhringen · Sigmaringer Str. 4 70567 Stuttgart - Möhringen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,8 kmStadt-Apotheke Leinfelden · Echterdinger Str. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen - Leinfelden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,1 kmFilderbahn-Apotheke Möhringen · Filderbahnstr. 45 70567 Stuttgart - Möhringen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,8 kmHerz Apotheke Mache Echterdingen · Bernhäuser Str. 5 70771 Leinfelden-Echterdingen - Echterdingen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,0 km113.976 Kfz/Tag · 8.985 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 8537 mA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8314,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • A 816,2 kmA 81 / Kreuz Stuttgart
  • Flughafen4,0 kmStuttgart
  • Flughafen78,1 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen105,0 kmLahr

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Ehrlichweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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