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Flurstück mit Adresse

Grundstück Eichenweg 1 in 25785 Nordhastedt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 564Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 983 m²Gebäude · 975 m²Gebäude · 365 m²Gebäude · 272 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 260 m²Gebäude · 180 m²Gebäude · 140 m²Gebäude · 126 m²Gebäude · 104 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 88 m²Gebäude · 87 m²Gebäude · 61 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 56 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 31 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 28 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 22 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 17 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 17 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 31.842 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 22 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.864 m² Gebäudegrundfläche
  • 12,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Eichenweg · Flurstück 559 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude983 m²
  • Gebäude975 m²
  • Gebäude365 m²
  • Gebäude272 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk260 m²
  • Gebäude180 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseEichenweg 1, 25785 Nordhastedt
Flurstück564
Flur2
GemarkungNordhastedt
Fläche31.842 m²
Bebauungsgrad12,1 % (3.864 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke22
Tatsächliche NutzungGrünland
Datenstand Quelle2026-03-20

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünland18.704 m² · 58,7 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft13.139 m² · 41,3 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude983 m² · 3,1 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude975 m² · 3,1 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude365 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude272 m² · 0,9 % · 2 Geschosse · Funktion Betriebsgebäude
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk260 m² · 0,8 % · Funktion Tank
Gebäude180 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude140 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Betriebsgebäude
Gebäude126 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Werkstatt
Gebäude104 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung88 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebäude87 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude61 m² · 0,2 % · Funktion Garage
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung56 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung31 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung28 m² · 0,1 % · Funktion Carport
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung22 m² · 0,1 % · Funktion Carport
Gebäude22 m² · 0,1 % · Funktion Schuppen
Gebäude19 m² · 0,1 % · Funktion Stall
Gebäude17 m² · 0,1 % · Funktion Gartenhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung17 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dithmarschen 2025

GebietDithmarschen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Dithmarschen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dithmarschen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BillHauptstraße 24A 25785 Nordhastedt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchanzenstr. 9 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 143 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25746 Heide, Waldschlösschenstraße 95Waldschlösschenstraße 95 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeide, 25746, Hamburger Str. 145Hamburger Str. 145 25746 Heide
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFritz-Thiedemann-Ring 40 25746 Heide
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,2 kmGrundschule Nordhastedt
  • Weiterführende Schule4,3 kmGymnasium Heide-Ost
  • Kita / Kinderbetreuung1,3 kmEv. Katharinen-Kindergarten Nordhastedt
  • Weitere Kita3,1 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte "Storchennest", Heide-Süderholm
  • Weitere Kita3,6 kmKiTa Nordlichter Heide
  • Gymnasium5,5 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGemeinschaftsschule Heide-Ost, Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide
  • Oberschule/Realschule40,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen
  • Berufliche Schule11,9 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Förderschule4,3 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide
Mobilität
  • Bus819 mNordhastedt Fieler Damm I, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNordhastedt, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,7 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Rufbus819 mNordhastedt Fieler Damm I, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Fähre20,6 kmBüsum (Hafen), ca. 2 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,4 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide · Straßenprofil
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,7 kmStadtbrücken-Apotheke · Hamburger Straße 26-28 25746 Heide · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,1 kmSankt Georg Apotheke · Friedrichstraße 14 25746 Heide · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,2 kmRungholt Apotheke · Meldorfer Str. 69-71 25746 Heide · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,4 kmLöwen-Apotheke · Markt 45 25746 Heide · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,2 kmEsmarch-Apotheke am WKK · Esmarchstraße 51-53 25746 Heide · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke8,3 kmElisabeth-Apotheke · Bahnhofstraße 6 25767 Albersdorf · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle25,5 km5.739 Kfz/Tag · 221 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 234,9 kmA 23 / AS Heide-Süd
  • A 21037,8 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • A 739,7 kmA 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf
  • Flughafen55,9 kmNordholz
  • Flughafen81,5 kmHamburg
  • Flughafen98,4 kmSylt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Eichenweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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