Grundstücksreport Erich-Schlesinger-Str. 50, 18059 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Zusammenfassung

Reportstruktur

Diese Druckvariante fasst den vollständigen Grundstücksbericht in einer reduzierten, PDF-tauglichen Reihenfolge zusammen: Kennzahlen, Grundstückscheck, Kataster, Bodenwert, Marktberichte, Umfeld, Entfernungskarten, Prüflayer und Datenstand.

Alle Aussagen sind Lage- und Datenindikatoren. Verbindlich bleiben amtliche Einzelauskünfte, Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung, Altlasten, Kampfmittel und objektbezogene Fachprüfungen.

72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.

Lage 82

aus Straßen- und Umfeldprofil

Fläche 50

siehe amtliche Flurstücksdaten

Bebauung 72

siehe Geometrie und Gebäudedaten

Nutzung 58

siehe tatsächliche Nutzung

Datenlage 100

aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück

BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

Adresse	Erich-Schlesinger-Str. 50, 18059 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Flurstück	187/17
Flur	1
Gemarkung	Flurbezirk III
Fläche	179 m²
Bebauungsgrad	31,5 % (56 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke	1
Tatsächliche Nutzung	Industrie und Gewerbe
Datenstand Quelle	2024-04-22

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen

Industrie und Gewerbe179 m² · 99,9 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen

Gebäude56 m² · 31,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

179 m² Amtliche Flurstücksfläche
1 Gebäude-Footprints in der Skizze
18 Nachbarflurstücke in der Skizze
1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
56 m² Gebäudegrundfläche
31,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 213/31 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen

Gebäude56 m²

Karte

Flurkarte und Bebauung

Flurkarte, Grenze und Gebäude

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert220 €/m²nächste Richtwertzone in 1,2 km

Richtwertzone

Zone / Nutzung	gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock
Stichtag	01.01.2025
Datenstand Quelle	01.01.2025
Quelle	BORIS Mecklenburg-Vorpommern Bodenrichtwerte 2025 bebaute Außenbereichsfläche

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: gemischte Baufläche.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

33.500 € bis 41.500 €

Flächenart	Fläche	Ansatz	Orientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche	179 m²	85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert	33.500 € bis 41.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 93 adressierte Flurstücke mit zusammen 112.505 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 13,44 Mio. € bis 16,60 Mio. €.

Flurstück 187/17 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe	179 m²	33.500 € bis 41.500 €
Flurstück 170/8Industrie und Gewerbe	226 m²	42.500 € bis 52.500 €
Flurstück 170/9Industrie und Gewerbe	657 m²	123.000 € bis 152.000 €
Flurstück 173/5Industrie und Gewerbe	57 m²	10.500 € bis 13.500 €
Flurstück 174/3Industrie und Gewerbe	170 m²	31.500 € bis 39.000 €
Flurstück 175/12Industrie und Gewerbe	8 m²	1.500 € bis 1.800 €
Flurstück 175/13Industrie und Gewerbe	128 m²	24.000 € bis 29.500 €
Flurstück 175/14Industrie und Gewerbe	85 m²	16.000 € bis 19.500 €
Flurstück 175/15Industrie und Gewerbe	543 m²	102.000 € bis 125.000 €
Flurstück 175/16Industrie und Gewerbe	662 m²	124.000 € bis 153.000 €
Flurstück 175/17Industrie und Gewerbe	3.461 m²	647.000 € bis 800.000 €
Flurstück 176/13Industrie und Gewerbe	98 m²	18.500 € bis 22.500 €
Flurstück 176/14Industrie und Gewerbe	34 m²	6.400 € bis 7.900 €
Flurstück 176/16Industrie und Gewerbe	17 m²	3.100 € bis 3.800 €
Flurstück 176/17Industrie und Gewerbe	51 m²	9.600 € bis 12.000 €
Flurstück 176/20Industrie und Gewerbe	1.968 m²	368.000 € bis 455.000 €
Flurstück 177/10Industrie und Gewerbe	30 m²	5.600 € bis 6.900 €
Flurstück 177/7Industrie und Gewerbe	967 m²	181.000 € bis 223.000 €
Flurstück 178/10Industrie und Gewerbe	44 m²	8.300 € bis 10.000 €
Flurstück 178/7Industrie und Gewerbe	1.416 m²	265.000 € bis 327.000 €
Flurstück 179/3Industrie und Gewerbe	685 m²	128.000 € bis 158.000 €
Flurstück 179/4Industrie und Gewerbe	20 m²	3.800 € bis 4.700 €
Flurstück 180/3Industrie und Gewerbe	1.049 m²	196.000 € bis 242.000 €
Flurstück 180/4Industrie und Gewerbe	20 m²	3.800 € bis 4.600 €
Flurstück 181/10Industrie und Gewerbe	424 m²	79.500 € bis 98.000 €
Flurstück 181/11Industrie und Gewerbe	123 m²	23.000 € bis 28.500 €
Flurstück 181/14Industrie und Gewerbe	419 m²	78.500 € bis 97.000 €
Flurstück 181/15Industrie und Gewerbe	1.549 m²	290.000 € bis 358.000 €
Flurstück 181/16Industrie und Gewerbe	166 m²	31.000 € bis 38.500 €
Flurstück 181/17Industrie und Gewerbe	117 m²	22.000 € bis 27.000 €
Flurstück 181/18Industrie und Gewerbe	1.490 m²	279.000 € bis 344.000 €
Flurstück 181/7Industrie und Gewerbe	129 m²	24.000 € bis 30.000 €
Flurstück 181/9Industrie und Gewerbe	19 m²	3.600 € bis 4.500 €
Flurstück 182/1Industrie und Gewerbe	1.502 m²	Wert prüfen
Flurstück 182/10Industrie und Gewerbe	1.242 m²	232.000 € bis 287.000 €
Flurstück 182/11Industrie und Gewerbe	3.114 m²	582.000 € bis 719.000 €
Flurstück 182/13Industrie und Gewerbe	476 m²	89.000 € bis 110.000 €
Flurstück 182/14Industrie und Gewerbe	590 m²	Wert prüfen
Flurstück 182/15Industrie und Gewerbe	493 m²	Wert prüfen
Flurstück 182/17Industrie und Gewerbe	329 m²	61.500 € bis 76.000 €
Flurstück 182/18Industrie und Gewerbe	1.799 m²	336.000 € bis 416.000 €
Flurstück 182/19Industrie und Gewerbe	240 m²	45.000 € bis 55.500 €
Flurstück 182/21Industrie und Gewerbe	221 m²	41.500 € bis 51.000 €
Flurstück 182/23Industrie und Gewerbe	3.767 m²	704.000 € bis 870.000 €
Flurstück 182/24Industrie und Gewerbe	28 m²	5.200 € bis 6.400 €
Flurstück 182/25Industrie und Gewerbe	1.256 m²	235.000 € bis 290.000 €
Flurstück 182/26Industrie und Gewerbe	6 m²	1.200 € bis 1.500 €
Flurstück 182/27Industrie und Gewerbe	32 m²	5.900 € bis 7.300 €
Flurstück 182/3Industrie und Gewerbe	741 m²	139.000 € bis 171.000 €
Flurstück 182/5Industrie und Gewerbe	7.809 m²	1,46 Mio. € bis 1,80 Mio. €
Flurstück 182/7Industrie und Gewerbe	21.570 m²	4,03 Mio. € bis 4,98 Mio. €
Flurstück 182/9Industrie und Gewerbe	170 m²	32.000 € bis 39.000 €
Flurstück 183/3Industrie und Gewerbe	547 m²	102.000 € bis 126.000 €
Flurstück 183/4Industrie und Gewerbe	59 m²	11.000 € bis 13.500 €
Flurstück 184/2Industrie und Gewerbe	367 m²	71.000 € bis 88.000 €
Flurstück 184/3Industrie und Gewerbe	6.307 m²	1,18 Mio. € bis 1,46 Mio. €
Flurstück 185/10Industrie und Gewerbe	1.307 m²	244.000 € bis 302.000 €
Flurstück 185/11Industrie und Gewerbe	467 m²	87.500 € bis 108.000 €
Flurstück 185/12Industrie und Gewerbe	2.289 m²	428.000 € bis 529.000 €
Flurstück 186/11Industrie und Gewerbe	680 m²	127.000 € bis 157.000 €

Für 36 Flurstück(e) dieser Hausnummer fehlt noch eine vollständige Richtwert-Zuordnung; die gemeinsame Summe ist deshalb vorsichtig zu lesen.

Regionaler Grundstuecksmarktbericht Rostock 2025

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer Eigenheime in Hansestadt Rostock auf Basis veroeffentlichter Wohnflaechenpreise aus dem regionalen Grundstuecksmarktbericht.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 14,66 Mio. € bis 17,91 Mio. € Mittelwert ca. 16,29 Mio. €

Hansestadt Rostock: 4.024 €/m² aus Regionaler Grundstücksmarktbericht Rostock 2025 (30 Kauffälle)
RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015; kein zusaetzlicher RND-Faktor, weil die Marktberichtstabelle direkt nach Baujahr ausweist
Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre ab 1991, Wohnfläche 143 m²
Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 111.746 m² × 143 €/m² = 15,98 Mio. €
Ansatz: 76 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Mecklenburg-Vorpommern-Werte werden als regionale Wohnflaechenpreis-Indikation ohne zusaetzliche BRW-Korrektur genutzt. Fallzahlgewichtete Zusammenfassungen und explizite Fallbacks sind in den Baujahresnotizen gekennzeichnet.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die veroeffentlichten mittleren Wohnflaechenpreise nach Gebaeudeart und Baualtersklasse. Die Werte enthalten den Bodenwertanteil und bilden Marktbericht-Durchschnitte ab; objektspezifische Merkmale wie Grundstuecksgroesse, Bodenwertniveau, Wohnflaeche, Ausstattung, Modernisierung und Zustand werden dadurch nur naeherungsweise erfasst.

Quelle: Regionaler Grundstücksmarktbericht Rostock 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rostock 2025

Gebiet	Rostock
Herausgeber	Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Hanse- und Universitaetsstadt Rostock
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2024
Status	lokal archiviert
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Rostock 2026

Gebiet	Rostock, Hanse- und Universitaetsstadt
Herausgeber	Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Hanse- und Universitaetsstadt Rostock
Berichtsjahr	2026 Marktjahre 2025
Status	amtliches Portal / Online-Angebot
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern 2025

Gebiet	Mecklenburg-Vorpommern
Herausgeber	Oberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2024
Status	lokal archiviert
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

Gebiet	Deutschland
Herausgeber	Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2024
Status	lokal archiviert
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rostock · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Kaufland 322 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 718 mnächste Drogerie
8Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

Kaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
Verbrauchermarkt · 322 mQuelle
Netto Rostock Südstadt Ziolko..1Ziolkowskistraße 1 18059 Rostock
Lebensmittel-Discounter · 363 mQuelle
Penny Im KosmosNobelstr. 51 18059 Rostock
Lebensmittel-Discounter · 731 m
Netto City - 18055 Rostock, Herweghstr. 20Herweghstr. 20 18055 Rostock
Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
EDEKA ZöllickHermannstraße 30 18055 Rostock
Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
LidlDoberaner Str. 144 18057 Rostock
Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
ALDI NordWerftstraße 50 18057 Rostock
Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
NORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

Rostock, 18059, Nobelstr. 50Nobelstr. 50 18059 Rostock
Drogerie · 718 mQuelle
dm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

Fressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung

Grundschule569 mDon-Bosco-Schule Katholische Kooperative Gesamt- schule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
Weiterführende Schule623 mKooperative Gesamtschule Südstadt mit gymnasialer Oberstufe
Kita / Kinderbetreuung812 mKindertagesstätte "Die Zauberflöte", 84 Plätze
Weitere Kita604 mHort der Don-Bosco-Schule, 202 Plätze
Weitere Kita604 mKath. Kindertagesstätte "St. Martin", 133 Plätze
Gymnasium1,3 kmInnerstädtisches Gymnasium Rostock
Gesamt-/Gemeinschaftsschule623 mKooperative Gesamtschule Südstadt mit gymnasialer Oberstufe
Oberschule/Realschule101,7 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule -
Berufliche Schule4,1 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock
Förderschule955 mSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Mobilität

Bus558 mRostock, Mendelejewstraße, ca. 260 Abfahrten werktags
S-Bahn927 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
Regionalbahn927 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
Tram966 mRostock E-Schlesinger-Straße, ca. 744 Abfahrten werktags
Fernzug927 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags

Versorgung

Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas

Gesundheit

Klinik / Notfall1,3 kmKlinikum Südstadt Rostock · Straßenprofil

Verkehr & Risiko

A 194,2 kmA 19 / AS Rostock-Süd
A 206,0 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Flughafen20,0 kmLaage
Flughafen48,0 kmBarth
Flughafen92,3 kmNeubrandenburg

Adressgruppe

93 Flurstücke zu Erich-Schlesinger-Str. 50

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

112.505 m²Summe amtliche Fläche

Flurstück 187/17179 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe

Weitere 33 Flurstücke sind dieser Adresse zugeordnet und werden in der Straßenliste mitgeführt.

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Erich-Schlesinger-Straße öffnen

Entfernungskarten

Karten zu ÖPNV, Schulen, Kitas und Versorgung

Die Karten zeigen Luftlinien vom Grundstück zu den jeweils nächsten erfassten Einrichtungen. Sie ergänzen die tabellarischen Entfernungen.

ÖPNV und Haltestellen

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Schulen

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Kitas / Kinderbetreuung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Nahversorgung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Verkehr und Fernanbindung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Prüflayer

Kartenlayer nacheinander

Jeder Layer wird als statische, serverseitig gecachte Kartenansicht ausgegeben. Das ist für PDF-Export und Druck robuster als viele parallele interaktive Karten.

Lärm

UBA-Lärmkarten für Straße, Schiene, Flug sowie Industrie/Häfen.

Lärm

Lärm Straße LDEN

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023.

Lärm

Lärm Straße Nacht

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023.

Lärm

Lärm Schiene LDEN

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023.

Lärm

Lärm Schiene Nacht

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023.

Lärm

Lärm Flug LDEN

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023.

Lärm

Lärm Flug Nacht

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023.

Lärm

Lärm Industrie/Häfen LDEN

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023.

Lärm

Lärm Industrie/Häfen Nacht

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023.

Überflutung und Starkregen

Starkregen- und Hochwasser-Überflutungstiefen als Prüflayer.

Überflutung und Starkregen

Starkregen: Überflutungstiefe extrem

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0.

Überflutung und Starkregen

Starkregen: Überflutungstiefe außergewöhnlich

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0.

Überflutung und Starkregen

Hochwasser: Fluss-Wassertiefe häufig

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder.

Überflutung und Starkregen

Hochwasser: Fluss-Wassertiefe mittel

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder.

Überflutung und Starkregen

Hochwasser: Fluss-Wassertiefe selten/extrem

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder.

Schutzgebiete

Naturschutz, FFH, Vogelschutz, Nationalparke, Naturparke und weitere BfN-Kategorien.

Schutzgebiete

BfN: Naturschutzgebiete

Schutzgebiete

BfN: FFH-Gebiete

Schutzgebiete

BfN: Vogelschutzgebiete

Schutzgebiete

BfN: Nationalparke

Schutzgebiete

BfN: Naturparke

Schutzgebiete

BfN: Landschaftsschutzgebiete

Schutzgebiete

BfN: Biosphärenreservate

Schutzgebiete

BfN: Nationale Naturmonumente

Grundwasser und Untergrund

Bundesweite BGR-Layer und landesspezifische Georisiko-/Geologie-Layer, soweit verfügbar.

Grundwasser und Untergrund

BGR: Grundwasser-Durchlässigkeit (HÜK250)

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Grundwasser und Untergrund

BGR: Geochemischer Gesteinstyp (HÜK250)

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Grundwasser und Untergrund

BGR: Uran im Grundwasser, 90. Perzentil

Statische Kartenansicht mit Grundstücksgrenze. Kartenlayer: Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Grundwasser und Untergrund