Lage 82
aus Straßen- und UmfeldprofilFlurstück mit Adresse
Grundstück Erich-Schlesinger-Str. 50 in 18059 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.
- 74 m² Amtliche Fläche
- 2749/38 Flurstück
- 7 Flur
- Flurbezirk II Gemarkung
- 0,3 % Bebaut laut Kataster
- Straßenverkehr Tatsächliche Nutzung
- 82/100 Lageindikator
- AmtlichFläche, Flurstück, Nutzung
- BerechnetBebauungsgrad, Grundstückscheck
- OrientierungBodenwert, Marktwertmodell
- Zu prüfenBaurecht, Grundbuch, Baulasten
Katastergeometrie
Flurstücksumriss und Gebäude
Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.
Geometrische Kennwerte
- 74 m² Amtliche Flurstücksfläche
- 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
- 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
- 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
- 0 m² Gebäudegrundfläche
- 0,3 % Bebauungsgrad
Anschlussflächen: Flurstück 2749/40 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 2749/84 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).
Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.
Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.
Flurkarte und Bebauung
Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
64/100
Grundstückscheck
prüfungsbedürftiges Grundstück
Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.
So berechnet sich der Score
Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.
- Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
- Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
- Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
- Nutzung 35/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
- Datenlage 85/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.
Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung
Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.
- Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
- Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Fläche 50
siehe amtliche FlurstücksdatenBebauung 58
siehe Geometrie und GebäudedatenNutzung 35
siehe tatsächliche NutzungDatenlage 85
aus Straßen- und UmfeldprofilDirekter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Prüfpunkte für dieses Grundstück
- BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
- BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
- ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
- RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
- BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
- Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.
Flurstück
Detailansicht zum Flurstück
Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.
Amtliche Merkmale
| Adresse | Erich-Schlesinger-Str. 50, 18059 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt |
| Flurstück | 2749/38 |
| Flur | 7 |
| Gemarkung | Flurbezirk II |
| Fläche | 74 m² |
| Bebauungsgrad | 0,3 % (0 m² Gebäudegrundfläche) |
| Gebäude/Bauwerke | 1 |
| Tatsächliche Nutzung | Straßenverkehr |
| Datenstand Quelle | 2024-04-22 |
Einordnung
Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.
Tatsächliche Nutzung anzeigen
Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.
Bodenrichtwert
Bodenrichtwert am Grundstück
Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.
Keine konkrete Zone in lokaler Kopie
Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.
Marktberichte
Grundstücksmarktbericht für die Region
Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.
Regional passend
Regionaler Grundstücksmarktbericht Rostock 2025
| Gebiet | Rostock |
| Herausgeber | Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Hanse- und Universitaetsstadt Rostock |
| Berichtsjahr | 2025 Marktjahre 2024 |
| Status | lokal archiviert |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Aktuelle regionale Quelle
Grundstücksmarktbericht Rostock 2026
| Gebiet | Rostock, Hanse- und Universitaetsstadt |
| Herausgeber | Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Hanse- und Universitaetsstadt Rostock |
| Berichtsjahr | 2026 Marktjahre 2025 |
| Status | amtliches Portal / Online-Angebot |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Landesweiter Kontext
Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern 2025
| Gebiet | Mecklenburg-Vorpommern |
| Herausgeber | Oberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern |
| Berichtsjahr | 2025 Marktjahre 2024 |
| Status | lokal archiviert |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Bundesweiter Kontext
Immobilienmarktbericht Deutschland 2025
| Gebiet | Deutschland |
| Herausgeber | Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland |
| Berichtsjahr | 2025 Marktjahre 2024 |
| Status | lokal archiviert |
| Quelle | Amtliche Quelle öffnen |
Zuordnung: Rostock · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.
Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.
Nahversorgung
Filialen im Umkreis der Straße
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
- Kaufland 322 mnächster Lebensmittelmarkt
- Rossmann 718 mnächste Drogerie
- 8Lebensmittelketten bis 10 km
- 2Drogerieketten bis 10 km
- 11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter8 Ketten
- Kaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 RostockVerbrauchermarkt · 322 mQuelle
- Netto Rostock Südstadt Ziolko..1Ziolkowskistraße 1 18059 RostockLebensmittel-Discounter · 363 mQuelle
- Penny Im KosmosNobelstr. 51 18059 RostockLebensmittel-Discounter · 731 m
- Netto City - 18055 Rostock, Herweghstr. 20Herweghstr. 20 18055 RostockLebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
- EDEKA ZöllickHermannstraße 30 18055 RostockLebensmittel · 1,0 kmQuelle
- LidlDoberaner Str. 144 18057 RostockLebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
- ALDI NordWerftstraße 50 18057 RostockLebensmittel-Discounter · 2,4 km
- NORMAHundsburgallee+11D 18069 RostockLebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
Drogerien2 Ketten
Ergänzende Nahversorgung1 Kette
- Fressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 RostockTierbedarf · 2,2 kmQuelle
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeld
Entfernungen vom Grundstück
Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.
Bildung
- Grundschule453 mDon-Bosco-Schule Katholische Kooperative Gesamt- schule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
- Weiterführende Schule357 mKooperative Gesamtschule Südstadt mit gymnasialer Oberstufe
- Kita / Kinderbetreuung429 mKindertagesstätte "Die Zauberflöte", 84 Plätze
- Weitere Kita361 mHort der Don-Bosco-Schule, 202 Plätze
- Weitere Kita361 mKath. Kindertagesstätte "St. Martin", 133 Plätze
- Gymnasium889 mInnerstädtisches Gymnasium Rostock
- Gesamt-/Gemeinschaftsschule357 mKooperative Gesamtschule Südstadt mit gymnasialer Oberstufe
- Oberschule/Realschule102,1 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule -
- Berufliche Schule4,1 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock
- Förderschule1,2 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule
Mobilität
- Bus223 mRostock, Mendelejewstraße, ca. 260 Abfahrten werktags
- S-Bahn514 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
- Regionalbahn514 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
- Tram652 mRostock E-Schlesinger-Straße, ca. 744 Abfahrten werktags
- Fernzug514 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
Versorgung
- Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
- Klinik / Notfall1,3 kmKlinikum Südstadt Rostock · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
- A 194,3 kmA 19 / AS Rostock-Süd
- A 206,3 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
- Flughafen20,4 kmLaage
- Flughafen47,9 kmBarth
- Flughafen92,7 kmNeubrandenburg
Adressgruppe
93 Flurstücke zu Erich-Schlesinger-Str. 50
Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.
Weitere 33 Flurstücke sind dieser Adresse zugeordnet und werden in der Straßenliste mitgeführt.
Straßenlage
Mikrolage der Straße
Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.
82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Erich-Schlesinger-Straße öffnen
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.
Weiterführende Lage
- Straßenprofil öffnen
- PLZ-Profil 18059
- Hochwasserkarte WasserBLIcK/BfG prüfen
- Radonkarte des BfS prüfen
- Quellen und Datenstand
Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.
Weitere Fachquellen
- Luftqualität beim UBA prüfen
- DWD-Klima- und Wetterdaten prüfen
- Mobilfunkdaten im Gigabit-Grundbuch prüfen
- Bauleitplanung / XPlanung prüfen
- Denkmalschutz prüfen
- LoD2-Dachformen prüfen
- Solarkataster / Dachpotenzial prüfen
- Kampfmittelbelastung amtlich prüfen
Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
- FlurstücksdatenAmtliche Geobasisdaten der Landesvermessung; nur Flurstücke mit Straße, Hausnummer und Straßenzuordnung werden als Grundstücksseite veröffentlicht.
- Tatsächliche NutzungFlächenhafte Nutzungsinformation wird nur für veröffentlichte Grundstücksseiten aggregiert angezeigt; Sondermodelle einzelner Länder werden schrittweise ergänzt.
- BodenrichtwerteBORIS-D Bodenrichtwerte · aktualisiert am 26.05.2026
- GrundstücksmarktberichteRegionaler Grundstücksmarktbericht Rostock 2025 · lokal archiviert
- SchulenSchulferien.cc Schulen Deutschland · Datenstand 12.01.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
- Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
- ÖPNV-NäheBKG POI-Open Haltestellen · aktualisiert am 26.05.2026
- Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten der importierten Handelsketten im Radius der Straße bzw. des Grundstücksumfelds.
- Lärmkarten KartenebenenUmweltbundesamt Lärmkartierung Deutschland · Datenstand 01.12.2023 · aktualisiert am 23.05.2026
- StarkregenBKG Hinweiskarte Starkregengefahren WMS · Datenstand 18.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
- HochwasserBfG / LAWA Hochwasserrisikomanagement Ueberflutungstiefen · Datenstand 22.12.2025 · aktualisiert am 26.05.2026
- Schutzgebiete KartenebenenBfN Schutzgebiete WMS · Datenstand 18.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
- Grundwasser / GeologieBGR Hydrogeologische Uebersichtskarte HUEK250 WMS · aktualisiert am 26.05.2026
- RadonBfS Radon-Informationen · aktualisiert am 26.05.2026
- LuftqualitätUmweltbundesamt Luftdaten API und Messstationen · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- Klima / HitzeDeutscher Wetterdienst Climate Data Center OpenData · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- MobilfunkBundesnetzagentur Gigabit-Grundbuch Mobilfunkdaten · Datenstand 31.12.2025 · aktualisiert am 29.05.2026
- Bauleitplanung / XPlanungBauleitplanung NRW / XPlanung · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- DenkmalschutzNRW Denkmale INSPIRE-WFS · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- LoD2 / DachformenBKG 3D-Gebaeudemodelle LoD2 Deutschland · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- Baumkataster / StadtgrünBerlin Baumbestand WFS · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- SolarkatasterEnergieatlas NRW Solarkataster Dachpotenziale · Datenstand 16.07.2025 · aktualisiert am 29.05.2026
- Altlasten / BodenschutzBrandenburg LfU Altlasten- und Bodenschutzkataster · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- KampfmittelbelastungBundesportal Auskunft zur Kampfmittelbelastung · Datenstand 29.05.2026 · aktualisiert am 29.05.2026
- Untergrund / GeologieGeoPortal Mecklenburg-Vorpommern Geologie · Datenstand 19.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026