Grundstücksreport Ernst-Homann-Straße 2, 99510 Apolda

Zusammenfassung

Reportstruktur

Diese Druckvariante fasst den vollständigen Grundstücksbericht in einer reduzierten, PDF-tauglichen Reihenfolge zusammen: Kennzahlen, Grundstückscheck, Kataster, Bodenwert, Marktberichte, Umfeld, Entfernungskarten, Prüflayer und Datenstand.

Alle Aussagen sind Lage- und Datenindikatoren. Verbindlich bleiben amtliche Einzelauskünfte, Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung, Altlasten, Kampfmittel und objektbezogene Fachprüfungen.

75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.

Lage 79

aus Straßen- und Umfeldprofil

Fläche 58

siehe amtliche Flurstücksdaten

Bebauung 78

siehe Geometrie und Gebäudedaten

Nutzung 62

siehe tatsächliche Nutzung

Datenlage 100

aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück

BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

Adresse	Ernst-Homann-Straße 2, 99510 Apolda
Flurstück	955/19
Flur	Flur 3
Gemarkung	Apolda
Fläche	15.250 m²
Bebauungsgrad	5,7 % (871 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke	21
Tatsächliche Nutzung	Grünanlage
Datenstand Quelle	2025-07-03

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen

Grünanlage9.243 m² · 60,6 %

Strassenverkehr3.100 m² · 20,3 %

Öffentliche Zwecke2.531 m² · 16,6 %

Weg224 m² · 1,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (15.098 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (15.250 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen

Gebaeude588 m² · 3,9 % · 2 Geschosse · Funktion Sport-, Turnhalle

Gebaeude250 m² · 1,6 % · 2 Geschosse · Funktion Sport-, Turnhalle

Gebaeude33 m² · 0,2 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

15.250 m² Amtliche Flurstücksfläche
3 Gebäude-Footprints in der Skizze
64 Nachbarflurstücke in der Skizze
2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
871 m² Gebäudegrundfläche
5,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 895 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 3607 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen

Gebaeude588 m²
Gebaeude250 m²
Gebaeude33 m²

Karte

Flurkarte und Bebauung

Flurkarte, Grenze und Gebäude

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert67 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzung	allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Stichtag	01.01.2026
Datenstand Quelle	01.01.2026
Quelle	BORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

Richtwert	Nutzung / Zone	Treffer	Auswahl
67 €/m²aktuelle Auswahl	allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)	Zone am Flurstückspunkt	verwendet
50 €/m²	allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Innenstadt Apolda	nahe Richtwertzone in 34 m	verwenden
60 €/m²	allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Innenstadt Apolda	nahe Richtwertzone in 58 m	verwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

789.000 € bis 822.000 €

Flächenart	Fläche	Ansatz	Orientierung
Grünanlagegleiche Nutzungsart	9.243 m²	100 % vom zugrunde gelegten Richtwert	619.000 €
StrassenverkehrSonder-/Nebenfläche	3.100 m²	0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert	0 € bis 31.000 €
Öffentliche Zweckegleiche Nutzungsart	2.531 m²	100 % vom zugrunde gelegten Richtwert	170.000 €
WegSonder-/Nebenfläche	224 m²	0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert	0 € bis 2.200 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Weimarer Land 2025

Gebiet	Landkreis Weimarer Land
Herausgeber	Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Weimarer Land
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2012, 2025
Status	amtliches Portal / Online-Angebot
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

Gebiet	Landkreis Weimarer Land
Herausgeber	Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Soemmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2015, 2025
Status	amtliches Portal / Online-Angebot
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

Gebiet	Thueringen
Herausgeber	Zentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2012, 2025
Status	amtliches Portal / Online-Angebot
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

Gebiet	Deutschland
Herausgeber	Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2024
Status	lokal archiviert
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Weimarer Land · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Kaufland 556 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 657 mnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

Kaufland ApoldaBernhard-Prager-Gasse 1-7 99510 Apolda
Verbrauchermarkt · 556 mQuelle
Netto Marken-Discount - 99510 Apolda, R.-Koch-Str. 10R.-Koch-Str. 10 99510 Apolda
Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
LidlButtstädter Straße 3 99510 Apolda
Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
NORMALeutloffstraße+44 99510 Apolda
Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
diska ApoldaErfurter Str. 45 99510 Apolda
Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
ALDI NordAm Weimarer Berg 1 99510 Apolda
Lebensmittel-Discounter · 1,8 km

Drogerien1 Kette

Apolda, 99510, Straße des Friedens 2Straße des Friedens 2 99510 Apolda
Drogerie · 657 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

Fressnapf ApoldaRobert-Koch-Straße 10a 99510 Apolda
Tierbedarf · 692 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung

Grundschule413 mStaatliche Grundschule "Gotthold Ephraim Lessing" Apolda
Weiterführende Schule812 mBergschule Apolda Staatliches Gymnasium
Kita / Kinderbetreuung180 mEvang. Kita Kunterbunt, 150 Plätze
Weitere Kita200 mKindertageseinrichtung "Kunterbunt"
Weitere Kita501 mKindertageseinrichtung "Grönlandsonne"
Gymnasium812 mBergschule Apolda Staatliches Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmTGS Montessorischule jena
Oberschule/Realschule526 mPestalozzischule Apolda Staatliche Regelschule
Berufliche Schule797 mSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda
Förderschule1,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum Apolda

Mobilität

Bus147 mApolda, Stobraer Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
S-Bahn37,4 kmMücheln(Geiseltal) Stadt, ca. 42 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,1 kmApolda, ca. 79 Abfahrten werktags
Tram9,8 kmJena, Zwätzen Schleife, ca. 196 Abfahrten werktags
Fernzug11,8 kmJena Paradies, ca. 146 Abfahrten werktags

Versorgung

Einkauf / Lebensmittel3,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas

Gesundheit

Klinik / Notfall1,2 kmRobert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH · Straßenprofil

Verkehr & Risiko

A 413,6 kmA 4 / AS Apolda
A 924,6 kmA 9 / AS Eisenberg
A 7128,6 kmA 71 / AS Sömmerda-Ost
Flughafen39,4 kmErfurt-Weimar
Flughafen65,9 kmLeipzig/Halle
Flughafen93,4 kmMagdeburg/Cochstedt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Ernst-Homann-Straße öffnen

Entfernungskarten

Karten zu ÖPNV, Schulen, Kitas und Versorgung

Die Karten zeigen Luftlinien vom Grundstück zu den jeweils nächsten erfassten Einrichtungen. Sie ergänzen die tabellarischen Entfernungen.

ÖPNV und Haltestellen

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Schulen

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Kitas / Kinderbetreuung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Nahversorgung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Verkehr und Fernanbindung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Prüflayer

Kartenlayer nacheinander

Jeder Layer wird als statische, serverseitig gecachte Kartenansicht ausgegeben. Das ist für PDF-Export und Druck robuster als viele parallele interaktive Karten.

Lärm

UBA-Lärmkarten für Straße, Schiene, Flug sowie Industrie/Häfen.

Lärm