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Flurstück mit Adresse

Grundstück Ernst-Schneller-Straße 89 in 09356 St. Egidien

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 22/5Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 408 m²Gebäude · 288 m²Gebäude · 226 m²Gebäude · 189 m²Gebäude · 185 m²Gebäude · 130 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 14 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 168.162 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 9 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 15 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.482 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,9 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Ernst-Schneller-Straße · Flurstück 154 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), S 255 · Flurstück 166/1 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude408 m²
  • Gebäude288 m²
  • Gebäude226 m²
  • Gebäude189 m²
  • Gebäude185 m²
  • Gebäude130 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
66/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 65/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 65
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseErnst-Schneller-Straße 89, 09356 St. Egidien
Flurstück22/5
GemarkungTirschheim
Fläche168.162 m²
Bebauungsgrad0,9 % (1.482 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke9
Tatsächliche NutzungLandwirtschaft
Datenstand Quelle2025-05-21

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaft148.892 m² · 88,5 %
Fläche gemischter Nutzung7.792 m² · 4,6 %
Wald5.782 m² · 3,4 %
Stehendes Gewässer2.737 m² · 1,6 %
Weg2.715 m² · 1,6 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (167.917 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (168.162 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude408 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude288 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude226 m² · 0,1 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebäude189 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude185 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude130 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude27 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude16 m² · 0,0 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebäude14 m² · 0,0 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Zwickau 2024 - oeffentliche Fassung

GebietZwickau
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Zwickau
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2022, 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Zwickau

GebietLandkreis Zwickau
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Zwickau
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Zwickau · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny St. EgidienSchulstr. 10b 09356 St. Egidien
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKASimmel-MarktPlatanenstraße 4 09356 Sankt Egidien
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPlatanenstraße 4 09356 St. Egidien
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 09337 Hohenstein-Ernstthal, Am Bahnhof 9 aAm Bahnhof 9 a 09337 Hohenstein-Ernstthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hohenstein-ErnstthalHeinrich-Heine-Straße 1 a 09337 Hohenstein-Ernstthal
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 122 09337 Hohenstein-Ernstthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Charlotte-Krenzer-Straße+1B 09337 Hohenstein-Ernstthal+(Wüstenbrand)
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSt. Egidien, 09356, Platanenstr. 4Platanenstr. 4 09356 St. Egidien
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,8 kmBergschule St. Egidien Grundschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmAchatschule St. Egidien-Oberschule mit Berufsorientierung (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita / Kinderbetreuung3,3 km"Kinderwelt St.Egidien" / mit Außenstellen, 237 Plätze
  • Weitere Kita3,0 kmHort an der / "Karl-May-Grundschule", 167 Plätze
  • Weitere Kita3,0 kmHort / "Schlumpfhausen", 115 Plätze
  • Gymnasium5,0 kmG.-E.-Lessing-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,7 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Oberschule/Realschule3,4 kmAchatschule St. Egidien-Oberschule mit Berufsorientierung (Schule in freier Trägerschaft)
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Ernährung und Sozialwesen
  • Förderschule4,4 kmSchule "Am Sachsenring", Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Mobilität
  • Bus1,6 kmKuhschnappel, Süßmosterei, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmSt. Egidien, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Tram12,4 kmZwickau, Eckersbach Mitte, ca. 296 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,9 kmNiederdorf, Haltepunkt, ca. 305 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,1 kmRudolf Virchow Klinikum Glauchau · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis13,5 kmBogdan Aftanski · Augenheilkunde · Leipziger Straße 176 08058 Zwickau · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,6 kmDr. Christiane Reichardt · Labormedizin / Mikrobiologie · Leipziger Straße 160, Haus 3M 08058 Zwickau · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,6 kmMalgorzata Koch · Labormedizin / Mikrobiologie · Leipziger Straße 160, Haus 3 08058 Zwickau · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,8 kmDipl.-Psych. Frank Jecke · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Freiligrathstraße 25 08058 Zwickau · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,0 kmDr. Matthias Gebhardt · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Leipziger Straße 90 08058 Zwickau · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,1 kmDr. Thomas Wohlrab · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Schlobigplatz 20 08056 Zwickau · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,6 kmAuersberg-Apotheke · Platanenstraße 4 09356 St. Egidien · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,4 kmApotheke am Sachsenring · Friedrich-Engels-Straße 55 09337 Hohenstein-Ernstthal · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,8 kmRosen-Apoteke · Glauchauer Straße 37a 09350 Lichtenstein/Sa. · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,8 kmHumanitas-Apotheke · Immanuel-Kant-Straße 30 09337 Hohenstein-Ernstthal · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,9 kmMohren-Apotheke · Altmarkt 18 09337 Hohenstein-Ernstthal · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,0 kmCity-Apotheke · Weinkellerstraße 28 09337 Hohenstein-Ernstthal · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,3 km36.124 Kfz/Tag · 7.242 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 4697 mA 4 / AS Hohenstein-Ernstthal
  • A 7213,5 kmA 72 / AS Stollberg-Nord
  • Flughafen73,5 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen86,0 kmDresden
  • Flughafen119,2 kmErfurt-Weimar

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

65/100solide StandortqualitätStraßenprofil Ernst-Schneller-Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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