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Flurstück mit Adresse

Grundstück Escherfeld 6 in 33034 Brakel

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 410Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 732 m²Gebäude · 337 m²Gebäude · 140 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 104 m²Gebäude · 37 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 20 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 6 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 6 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 6 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 6 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 6 m²Gebäude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 123.973 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 12 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.403 m² Gebäudegrundfläche
  • 1,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Escherfeld · Flurstück 451 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude732 m²
  • Gebäude337 m²
  • Gebäude140 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk104 m²
  • Gebäude37 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung20 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 67/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 67
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseEscherfeld 6, 33034 Brakel
Flurstück410
Flur008
GemarkungGehrden
Fläche123.973 m²
Bebauungsgrad1,1 % (1.403 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke12
Tatsächliche NutzungAckerland
Datenstand Quelle2023-11-14

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Ackerland115.887 m² · 93,5 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft6.228 m² · 5,0 %
Nadelholz1.594 m² · 1,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (123.710 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (123.973 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude732 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude337 m² · 0,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude140 m² · 0,1 % · Funktion Wohngebäude
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk104 m² · 0,1 % · Funktion Silo
Gebäude37 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zum Parken
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung20 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk6 m² · 0,0 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk6 m² · 0,0 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk6 m² · 0,0 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk6 m² · 0,0 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk6 m² · 0,0 % · Funktion Silo
Gebäude5 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Versorgung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert19 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Ackerland) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
19 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterZone am Flurstückspunktverwendet
8,00 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterZone am Flurstückspunktverwenden
4,60 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterZone am Flurstückspunktverwenden
2,40 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterZone am Flurstückspunktverwenden
0,60 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

552.000 € bis 567.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Ackerlandeigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter115.887 m²100 % von 4,60 €/m²533.000 €
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschafteigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter6.228 m²100 % von 0,60 €/m²3.700 €
NadelholzNutzung prüfen1.594 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert15.000 € bis 30.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktbericht Höxter

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Ein- und Zweifamilienhäuser im Kreis Höxter auf Basis des kreisweiten Marktberichtsdurchschnitts 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 1,61 Mio. € bis 1,97 Mio. € Mittelwert ca. 1,79 Mio. €
  • Kreis Höxter: 1.207 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Hoexter 2026 (442 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre Ø fiktives Baujahr 1979; 2025, Wohnfläche Ø 161 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 123.240 m² × 12 €/m² = 1,52 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Der Höxter-Wert ist ein kombinierter Kreis-Durchschnitt 2025 über EFH/ZFH, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt; bei konkreten Objekten sind Lage, Baujahr, Gebäudeart und Zustand gesondert zu prüfen.

Methodik und Quelle

Verwendet wird die kreisweite Durchschnittsauswertung für Ein- und Zweifamilienhäuser im Grundstücksmarktbericht Höxter 2026. Der Tabellenwert umfasst freistehende Einfamilienhäuser, Reihenmittelhäuser, Reihenendhäuser und Doppelhaushälften gemeinsam; er wird deshalb als vorsichtiger Orientierungswert und nicht als gebäudetypisch differenzierter Vergleichsfaktor behandelt.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Hoexter 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Hoexter 2026

GebietHoexter
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Hoexter
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Hoexter 2025

GebietHoexter
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Hoexter
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Höxter · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAAndreas StreseBurgstr. 4 34439 Willebadessen - Peckelsheim
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Sportplatz 4 34439 Willebadessen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlWarburger Straße 17 33034 Brakel
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktWarburger Straße 38 33034 Brakel
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannBrakel, 33034, Warburger Str. 11Warburger Str. 11 33034 Brakel
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule5,5 kmGem. Grundschule Dringenberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,9 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I -
  • Kita / Kinderbetreuung1,5 kmStädt. Kindertageseinrichtung Am Schloss Gehrden, 41 Plätze
  • Weitere Kita4,8 kmStädt. Kindertageseinrichtung Glückspilz Frohnhausen, 28 Plätze
  • Weitere Kita4,8 kmFamilienzentrum Am Park Peckelsheim, 104 Plätze
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium Brede Staatl. genehmigtes Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule4,9 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I -
  • Berufliche Schule8,8 kmKolping Berufskolleg Brakel,Priv.Ersatz- schule i.berufsbild.Bereich d. Kolping Schulwerk gGmbH -Sekundarstufe II-
  • Förderschule5,1 kmvon-Galen-Schule Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus1,3 kmBk-Gehrden, Schloß, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmAltenbeken, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmWillebadessen, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Tram38,5 kmVellmar Nord, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,7 kmWarburg, Bahnhof, ca. 276 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall23,0 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis21,8 kmDipl.-Psych. Klaudius Küppers · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Auf der Breun 15 37671 Höxter · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,8 kmTillmann Wolf · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Neue Straße 37 37699 Fürstenberg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,0 kmMarek Goluchowski · Anästhesiologie · Paul-Wigand-Straße 6 37671 Höxter · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,1 kmTillmann Wolf · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Gartenstraße 40 37691 Boffzen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,7 kmDr. Dirk Schulze · Frauenheilkunde · Gartenstraße 15 37671 Höxter · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,7 kmDott. Liborius Zacharias · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Gartenstraße 13a 37671 Höxter · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,9 kmHirsch-Apotheke · Lange Torstraße 5 34439 Willebadessen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,1 kmSt. Vitus-Apotheke · Lange Straße 21 34439 Willebadessen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,0 kmApotheke Warburger Straße · Warburger Str. 14 33034 Brakel · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,3 kmAnnen-Apotheke · Hanekamp 25 33034 Brakel · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,3 kmRosen-Apotheke Thomas Rochell Julius Rochell OHG · Nieheimer Str. 10 33034 Brakel · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,5 kmStadt-Apotheke · Mühlenstr. 2 34434 Borgentreich · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,0 km7.645 Kfz/Tag · 726 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 4418,3 kmA 44 / AS Diemelstadt
  • A 3327,2 kmA 33 / AS Etteln
  • Flughafen31,0 kmKassel-Calden
  • Flughafen34,8 kmPaderborn/Lippstadt
  • Flughafen99,1 kmHannover

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

67/100solide StandortqualitätStraßenprofil Escherfeld öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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