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Flurstück mit Adresse

Grundstück Feuergasse 4 in 99195 Schloßvippach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 272/20Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 207 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 11 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Langestraße · Flurstück 272/47 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 65/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 65
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 93
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFeuergasse 4, 99195 Schloßvippach
Flurstück272/20
FlurFlur 2
GemarkungSchloßvippach
Fläche207 m²
Bebauungsgrad0,3 % (1 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungFlaeche Gemischter Nutzung
Datenstand Quelle2018-06-05

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Flaeche Gemischter Nutzung199 m² · 95,7 %
Fliessgewaesser9 m² · 4,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (208 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (207 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert75 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: gemischte Baufläche (M).

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

15.000 € bis 15.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Flaeche Gemischter Nutzunggleiche Nutzungsart199 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert15.000 €
FliessgewaesserSonder-/Nebenfläche9 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 100 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 852 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 61.000 € bis 61.500 €.

Flurstück 272/20 (aktuelle Seite)Flaeche Gemischter Nutzung207 m²15.000 € bis 15.000 €
Flurstück 167/3Flaeche Gemischter Nutzung645 m²46.000 € bis 46.500 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Soemmerda 2025

GebietLandkreis Soemmerda
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Soemmerda
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Soemmerda
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Soemmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Sömmerda · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordErfurter Straße 46 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKAStefan PohlStraße der Einheit 99610 Sömmerda
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SömmerdaMainzer Straße 20 99610 Sömmerda
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 2 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99610 Sömmerda, Frohndorfer Str. 33Frohndorfer Str. 33 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 18 99610 Sömmerda
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannSömmerda, 99610, Lange Str. 65Lange Str. 65 99610 Sömmerda
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SömmerdaMainzer Straße 4 99610 Sömmerda
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,6 kmStaatliche Grundschule Großrudestedt
  • Weiterführende Schule8,2 kmLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) - Schulteil Berlstedt
  • Kita / Kinderbetreuung545 mKita Regenbogen
  • Weitere Kita3,5 kmKindergarten "Zwergenland"
  • Weitere Kita3,6 kmKita Zwergenland
  • Gymnasium6,2 kmStaatliches Gymnasium Sömmerda, "Albert Schweitzer"
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sömmerda, "Albert Einstein"
  • Oberschule/Realschule351 mStaatliche Regelschule Schloßvippach
  • Berufliche Schule7,0 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda
  • Förderschule6,2 kmStaatliches Förderzentrum Sömmerda, Rothenbachschule Sömmerda
Mobilität
  • Bus275 mSchloßvippach, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,9 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmGroßrudestedt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Tram12,8 kmErfurt, Zoopark, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,6 kmErfurt Hbf, ca. 10 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,6 kmKMG Klinikum Sömmerda · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis16,0 kmDr. Achim Grinschgl · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Johannesstraße 162 99084 Erfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,0 kmDipl.-Psych. Annegret Badel · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Meyfartstraße 10 99084 Erfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,0 kmNora Minner · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Comthurgasse 9 99084 Erfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,0 kmChristine Alder-Bächer · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Johannesstraße 9 99084 Erfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,1 kmDr. Kirsten Jung · Frauenheilkunde, Spezielle Geburtshilfe und Perinatalmedizin, Gynäkologische Endokrinologie und Reproduktionsmedizin · Krämpferstraße 6 99084 Erfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,1 kmDaniela Eifler · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Futterstraße 14 99084 Erfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke5,3 kmPark-Apotheke · Erfurter Straße 45a 99610 Sömmerda · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,8 kmCenter-Apotheke · Mainzer Straße 12 99610 Sömmerda · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,8 kmAesculap-Apotheke · Straße der Einheit 5 99610 Sömmerda · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,0 kmAdler-Apotheke · Straße des Aufbaus 3a 99610 Sömmerda · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,5 kmNeue Apotheke · Marktplatz 13 99610 Sömmerda · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,6 kmNeue Apotheke · Marktplatz 13 99610 Sömmerda · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,6 km18.904 Kfz/Tag · 2.482 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 711,5 kmA 71 / AS Sömmerda-Süd
  • A 418,0 kmA 4 / AS Erfurt-Vieselbach
  • Flughafen19,4 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen82,6 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen86,0 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Feuergasse 4

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

852 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 272/20207 m²aktuelle SeiteFlaeche Gemischter Nutzung
Flurstück 167/3645 m²weiteres FlurstückFlaeche Gemischter Nutzung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

65/100solide StandortqualitätStraßenprofil Feuergasse öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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