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Flurstück mit Adresse

Grundstück Flensburger Chaussee 41 in 25813 Husum

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 224Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 2.004 m²Gebäude · 1.853 m²Gebäude · 1.836 m²Gebäude · 1.568 m²Gebäude · 1.517 m²Gebäude · 1.448 m²Gebäude · 1.309 m²Gebäude · 1.250 m²Gebäude · 1.072 m²Gebäude · 820 m²Gebäude · 777 m²Gebäude · 761 m²Gebäude · 701 m²Gebäude · 683 m²Gebäude · 586 m²Gebäude · 586 m²Gebäude · 537 m²Gebäude · 495 m²Gebäude · 438 m²Gebäude · 408 m²Gebäude · 387 m²Gebäude · 387 m²Gebäude · 386 m²Gebäude · 335 m²Gebäude · 311 m²Gebäude · 301 m²Gebäude · 271 m²Gebäude · 255 m²Gebäude · 182 m²Gebäude · 180 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 126 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 86 m²Gebäude · 63 m²Gebäude · 45 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 36 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 35 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 35 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 34 m²Gebäude · 31 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 29 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 28 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 25 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 17 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 17 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 17 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 12 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 12 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 12 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 12 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 11 m²Gebäude · 9 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 9 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 8 m²Gebäude · 6 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 6 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 6 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 5 m²Gebäude · 4 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 3 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 3 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 174.220 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 70 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 25 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 24.466 m² Gebäudegrundfläche
  • 14,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flensburger Chaussee · Flurstück 659 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Buschkamp · Flurstück 242 (Begleitfläche Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude2.004 m²
  • Gebäude1.853 m²
  • Gebäude1.836 m²
  • Gebäude1.568 m²
  • Gebäude1.517 m²
  • Gebäude1.448 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFlensburger Chaussee 41, 25813 Husum
Flurstück224
Flur17
GemarkungHusum
Fläche174.220 m²
Bebauungsgrad14,0 % (24.466 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke71
Tatsächliche NutzungÖffentliche Zwecke
Datenstand Quelle2025-10-24

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Öffentliche Zwecke169.053 m² · 97,0 %
Graben3.265 m² · 1,9 %
Begleitfläche Straßenverkehr1.347 m² · 0,8 %
Straßenverkehr409 m² · 0,2 %
Rad- und Fußweg147 m² · 0,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (174.221 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (174.220 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude2.004 m² · 1,2 % · 3 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude1.853 m² · 1,1 % · 3 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude1.836 m² · 1,1 % · 3 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude1.568 m² · 0,9 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude1.517 m² · 0,9 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude1.448 m² · 0,8 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude1.309 m² · 0,8 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude1.250 m² · 0,7 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude1.072 m² · 0,6 % · 3 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude820 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude777 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude761 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude701 m² · 0,4 % · 3 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude683 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude586 m² · 0,3 % · 4 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude586 m² · 0,3 % · 4 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude537 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude495 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude438 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne
Gebäude408 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Kaserne

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Statistische Daten zum Grundstücksmarkt Nordfriesland 2020-2024

GebietNordfriesland
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Nordfriesland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Nordfriesland 2025

GebietKreis Nordfriesland
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Nordfriesland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Nordfriesland · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center JessenSiemensstraße 34-36 25813 Husum
    Lebensmittel · 249 mQuelle
  • LidlLidlDieselstraße 9 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 383 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlensburger Chaussee 52 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 436 m
  • PENNYPenny Meine PerleSiemensstr. 47-49 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 457 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25813 Husum, Marienhofweg 119Marienhofweg 119 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 869 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHusum, 25813, Siemensstr. 34-36Siemensstr. 34-36 25813 Husum
    Drogerie · 276 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 43 25813 Husum
    Drogerie · 541 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HusumSiemensstr. 37-45c 25813 Husum
    Tierbedarf · 530 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,2 kmKlaus-Groth-Schule Husum mit Aussenstelle Bornschool Schobüll
  • Weiterführende Schule730 mFerdinand-Tönnies-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Husum in Husum
  • Kita / Kinderbetreuung136 mKrippe Kaserne, Husum
  • Weitere Kita924 mKüstenküken
  • Weitere Kita1,1 kmHusum Børne- og Ungdomshus
  • Gymnasium1,7 kmTheodor-Storm-Schule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule730 mFerdinand-Tönnies-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Husum in Husum
  • Oberschule/Realschule73,3 kmOBS Cuxhaven-Mitte
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum
  • Förderschule1,6 kmRungholtschule
Mobilität
  • Bus258 mHusum(Nordsee) Fliegerhorstkaserne, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,3 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Rufbus389 mHusum(Nordsee) Siemensstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fähre30,2 kmOckholm Schlüttsiel/Anleger, ca. 9 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,8 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum · Straßenprofil
Apotheken
  • Nächste Apotheke941 mstaggenborg die apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,8 kmNordland-Apotheke · Brinckmannstr. 7 25813 Husum · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,0 kmPark-Apotheke Husum · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,2 kmEinhorn-Rats-Apotheke · Markt 10-12 25813 Husum · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,7 kmLamberti-Apotheke · Dithmarscher Weg 9 25866 Mildstedt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,6 kmHattstedter Apotheke · Bundesstr. 15b 25856 Hattstedt · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,9 km11.644 Kfz/Tag · 803 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 726,7 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
  • A 2332,3 kmA 23
  • A 21046,2 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • Flughafen67,7 kmSylt
  • Flughafen84,8 kmNordholz
  • Flughafen112,5 kmHamburg

Adressgruppe

4 Flurstücke zu Flensburger Chaussee 41

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

271.838 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 224174.220 m²aktuelle SeiteÖffentliche Zwecke
Flurstück 4/189.745 m²weiteres FlurstückÖffentliche ZweckeFlurstück 22/27.463 m²weiteres FlurstückÖffentliche ZweckeFlurstück 100410 m²weiteres FlurstückÖffentliche Zwecke

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Flensburger Chaussee öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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