strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Floßplatzer Weg 14 in 09429 Stadt Wolkenstein

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 438/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 557 m²Gebäude · 344 m²Gebäude · 192 m²Gebäude · 186 m²Gebäude · 174 m²Gebäude · 151 m²Gebäude · 18 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 11.160 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.621 m² Gebäudegrundfläche
  • 14,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: B 101 · Flurstück 248/4 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude557 m²
  • Gebäude344 m²
  • Gebäude192 m²
  • Gebäude186 m²
  • Gebäude174 m²
  • Gebäude151 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFloßplatzer Weg 14, 09429 Stadt Wolkenstein
Flurstück438/4
GemarkungWolkenstein
Fläche11.160 m²
Bebauungsgrad14,5 % (1.621 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke7
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2020-10-20

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe5.283 m² · 47,3 %
Landwirtschaft3.032 m² · 27,2 %
Weg1.644 m² · 14,7 %
Wald999 m² · 9,0 %
Fließgewässer163 m² · 1,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (11.121 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (11.160 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude557 m² · 5,0 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude344 m² · 3,1 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude192 m² · 1,7 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude186 m² · 1,7 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude174 m² · 1,6 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude151 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude18 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Erzgebirgskreis 2025

GebietErzgebirgskreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Erzgebirgskreis
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Erzgebirgskreis - lokaler Gutachterausschuss

GebietErzgebirgskreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Erzgebirgskreis
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Erzgebirgskreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WolkensteinRosenweg 5 09429 Wolkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA PrögerHauptstraße 104 09430 Drebach
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09427 Ehrenfriedersdorf, Chemnitzer Str. 54Chemnitzer Str. 54 09427 Ehrenfriedersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordChemnitzer Straße 52 09427 Ehrenfriedersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland MarienbergAm Lautengrund 4 09496 Marienberg
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWilly-Poller-Straße+4 09423 Gelenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlChemnitzer Str. 42 09456 Annaberg-Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMarienberg, 09496, Johann-Ehrenfried-Wagner-Str. 8Johann-Ehrenfried-Wagner-Str. 8 09496 Marienberg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaldkirchener Straße 17a 09405 Zschopau
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,5 kmBürgerschule Wolkenstein- Grundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmAbenteuer-Schule Erzgebirge - Oberschule+ (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita / Kinderbetreuung2,1 kmHort / der Bürgerschule Wolkenstein, 140 Plätze
  • Weitere Kita3,5 kmEv.-Luth. Kindertageseinrichtung / "Sonnenstrahl", 88 Plätze
  • Weitere Kita3,3 kmKindertageseinrichtung / "Sonnenstrahl", 236 Plätze
Mobilität
  • Bus233 mFloßplatz, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,1 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn125 mWarmbad, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram17,8 kmChemnitz, Bernsdorf, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,1 kmDittersdorf, Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,7 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis19,8 kmDr. Ute Schnabel · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Zschopauer Straße 107 09126 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,8 kmDoctor en Medicina y Cirugia Fabiola Zea Vidal · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Zschopauer Straße 105 09126 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,9 kmRalf Struensee · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Clausstraße 25 09126 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,9 kmDr. Patricia Pelz · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Südbahnstraße 6 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,0 kmDr. Daniela Elsner · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Bernhardstraße 18 09126 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,6 kmLutz Freitag · Kinderarzt / Kinderärztin · Sonnenstraße 45 09130 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,4 kmLöwen-Apotheke · Markt 9 09429 Wolkenstein · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,2 kmBornwald-Apotheke · Schulstraße 1 09432 Großolbersdorf · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,2 kmSteinklee-Apotheke · Schillerstraße 11 09427 Ehrenfriedersdorf · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,0 kmAlte Post · Poststraße 1 09496 Marienberg · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,6 kmRaben-Apotheke · Annaberger Straße 8 09456 Mildenau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,2 kmPelikan-Apotheke · Markt 12 09496 Marienberg · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle9,3 km6.778 Kfz/Tag · 1.513 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 7221,4 kmA 72 / AS Stollberg-Nord
  • A 425,5 kmA 4 / AS Chemnitz-Mitte
  • Flughafen70,6 kmDresden
  • Flughafen102,3 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen151,7 kmErfurt-Weimar

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Floßplatzer Weg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 396 ms