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Flurstück mit Adresse

Grundstück Franz-Mehring-Straße 18 in 15230 Frankfurt (Oder)

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 17Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 321 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 18 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.578 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 10 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 339 m² Gebäudegrundfläche
  • 13,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Kleiststraße · Flurstück 26 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude321 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung18 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
80/100

Grundstückscheck

starker Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFranz-Mehring-Straße 18, 15230 Frankfurt (Oder)
Flurstück17
Flur020
GemarkungFrankfurt (Oder)
Fläche2.578 m²
Bebauungsgrad13,1 % (339 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2024-06-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche2.578 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude321 m² · 12,5 % · 11 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung18 m² · 0,7 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert90 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Wohnbaufläche.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
90 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Poliklinik / WieckestraßeZone am Flurstückspunktverwendet
0,85 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Umgebung Frankfurt - AckerZone am Flurstückspunktverwenden
0,35 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Umgebung Frankfurt - GrünlandZone am Flurstückspunktverwenden
0,26 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Umgebung Frankfurt - ForstZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

232.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Wohnbauflächegleiche Nutzungsart2.578 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert232.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktbericht Oder-Spree / Frankfurt (Oder)

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Oder-Spree und in Frankfurt (Oder) auf Basis der Wohnflächenpreise 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 753.000 € bis 920.000 € Mittelwert ca. 836.000 €
  • Oder-Spree / Frankfurt (Oder): 3.321 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Oder-Spree und Frankfurt (Oder) 2025 (68 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1991-2022, Wohnfläche 120 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 1.809 m² × 59 €/m² = 106.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Der Wert ist ein gewichteter Regional-Fallback aus Berliner Umland und weiterem Metropolenraum. Deshalb wird keine zusätzliche BRW-Korrektur angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Wohnflächenpreise einschließlich Bodenwertanteilen für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem gemeinsamen Grundstücksmarktbericht Oder-Spree / Frankfurt (Oder) 2025. Berliner Umland und weiterer Metropolenraum werden für diesen Fallback gewichtet zusammengeführt.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Oder-Spree und Frankfurt (Oder) 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Oder-Spree und Frankfurt (Oder) 2025

GebietOder-Spree und Frankfurt (Oder)
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in den Landkreisen Oder-Spree und der kreisfreien Stadt Frankfurt (Oder)
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Oder-Spree und Frankfurt (Oder)

GebietStadt Frankfurt (Oder)
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Oder-Spree und Frankfurt (Oder)
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Frankfurt (Oder), Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland Frankfurt (Oder), HeilbronHeilbronner Straße 30 15230 Frankfurt (Oder)
    Verbrauchermarkt · 350 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15232 Frankfurt-Oder, Cottbuser Str. 7Cottbuser Str. 7 15232 Frankfurt-Oder
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • ALDI NordALDIBergstraße 2 15230 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 976 m
  • REWEREWE Sandra Dietrich oHGHansaplatz 5 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel · 991 mQuelle
  • NettoNetto Frankfurt / Oder Markend. Str.16aMarkendorfer Straße 16a 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlWeinbergweg 36 15232 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HabermannAm Hedwigsberg 4 15232 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Südring CenterAlexej-Leonow-Str. 2a-d 15236 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMAGewerbepark-Kirschallee+1A 15326 Lebus
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFrankfurt (Oder), 15230, Logenstr. 8Logenstr. 8 15230 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 630 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Bebel-Straße 1a 15234 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt OderSpitzkrugring 1 15234 Frankfurt Oder
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule942 mGrundschule Mitte
  • Weiterführende Schule196 mStädtisches Gymnasium I Frankfurt (Oder) Karl-Liebknecht-Gymnasium Europaschule * UNESCO-Projektschule
  • Kita / Kinderbetreuung361 mGertraud-Marien, 45 Plätze
  • Weitere Kita447 mRegenbogen, 105 Plätze
  • Weitere Kita514 mHilde Coppi, 95 Plätze
  • Gymnasium196 mStädtisches Gymnasium I Frankfurt (Oder) Karl-Liebknecht-Gymnasium Europaschule * UNESCO-Projektschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule875 mOberschule "Heinrich v. Kleist" Frankfurt (Oder)
  • Berufliche Schule965 mKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum
  • Förderschule1,2 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung"
Mobilität
  • Bus197 mFrankfurt (Oder), Thomas-Müntzer-Hof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn885 mFrankfurt (Oder), Bahnhof, ca. 1.190 Abfahrten werktags
  • Tram238 mFrankfurt (Oder), Kleist Forum, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Fernzug885 mFrankfurt (Oder), Bahnhof, ca. 1.190 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis68 mConstanze Naas · Augenheilkunde · Am Kleistpark 1 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis68 mDr. Uta Fritzsch · Innere Medizin (fachärztlich), Rheumatologie (Innere Medizin) · Am Kleistpark 1 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis369 mDipl.-Med. Theodora Pistiolis · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Halbe Stadt 11 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis356 mDr. Christine Richter · Radiologie · Halbe Stadt 8 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis362 mKathleen Pohl · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Halbe Stadt 7 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis397 mDipl.-Psych. Renate Thorn · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Halbe Stadt 14 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke66 mKleistapotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke398 mEuropa-Apotheke · Heilbronner Straße 30 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke574 mLenné-Apotheke · Karl-Marx-Str. 192 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke575 mM-Apotheke City · Heilbronner Str. 24 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke837 mLöwen-Apotheke · Große Oderstraße 42 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke762 mOderland-Apotheke · Karl-Liebknecht-Str. 48 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle594 m18.334 Kfz/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 123,2 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1051,5 kmA 10 / AS Freienbrink
  • A 1364,4 kmA 13 / AS Groß Köris
  • Flughafen50,0 kmStrausberg
  • Flughafen70,2 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen145,8 kmDresden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Franz-Mehring-Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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