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Flurstück mit Adresse

Grundstück Frechener Straße 12 in 50226 Frechen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 3203Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 36.034 m²Gebäude · 6.956 m²Gebäude · 4.353 m²Gebäude · 2.129 m²Gebäude · 2.067 m²Gebäude · 1.881 m²Gebäude · 1.779 m²Gebäude · 1.312 m²Gebäude · 1.197 m²Gebäude · 630 m²Gebäude · 473 m²Gebäude · 445 m²Gebäude · 445 m²Gebäude · 428 m²Gebäude · 353 m²Gebäude · 343 m²Gebäude · 322 m²Gebäude · 311 m²Gebäude · 311 m²Gebäude · 310 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 303 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 271 m²Gebäude · 238 m²Gebäude · 238 m²Gebäude · 217 m²Gebäude · 196 m²Gebäude · 188 m²Bauteil · 180 m²Gebäude · 156 m²Gebäude · 141 m²Gebäude · 123 m²Gebäude · 113 m²Gebäude · 108 m²Gebäude · 87 m²Gebäude · 77 m²Gebäude · 68 m²Gebäude · 54 m²Gebäude · 34 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 31 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 14 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 8 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 317.277 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 43 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 79 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 64.978 m² Gebäudegrundfläche
  • 20,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Frechener Straße · Flurstück 2708 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude36.034 m²
  • Gebäude6.956 m²
  • Gebäude4.353 m²
  • Gebäude2.129 m²
  • Gebäude2.067 m²
  • Gebäude1.881 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFrechener Straße 12, 50226 Frechen
Flurstück3203
Flur12
GemarkungFrechen
Fläche317.277 m²
Bebauungsgrad20,5 % (64.978 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke43
Tatsächliche NutzungLagerfläche
Datenstand Quelle2024-08-29

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Lagerfläche316.747 m² · 99,8 %
Begleitfläche Straßenverkehr - Josef-Eberle-Straße50 m² · 0,0 %
Straßenverkehr - Josef-Eberle-Straße34 m² · 0,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (316.831 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (317.277 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude36.034 m² · 11,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude6.956 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude4.353 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.129 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.067 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.881 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.779 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.312 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.197 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude630 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude473 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude445 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude445 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude428 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude353 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude343 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude322 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude311 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude311 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude310 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert95 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzunggewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

25,58 Mio. € bis 31,60 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
LagerflächeGewerbliche Grundstücksfläche316.747 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert25,58 Mio. € bis 31,60 Mio. €
Begleitfläche Straßenverkehr - Josef-Eberle-StraßeSonder-/Nebenfläche50 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 700 €
Straßenverkehr - Josef-Eberle-StraßeSonder-/Nebenfläche34 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 7 adressierte Flurstücke mit zusammen 438.885 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 35,06 Mio. € bis 43,36 Mio. €.

Flurstück 3203 (aktuelle Seite)Lagerfläche317.277 m²25,58 Mio. € bis 31,60 Mio. €
Flurstück 1/19Industrie und Gewerbe6.028 m²480.000 € bis 593.000 €
Flurstück 1405Industrie und Gewerbe26 m²2.000 € bis 2.400 €
Flurstück 2610Industrie und Gewerbe1.104 m²89.000 € bis 110.000 €
Flurstück 2613Industrie und Gewerbe20.376 m²1,65 Mio. € bis 2,03 Mio. €
Flurstück 2777Industrie und Gewerbe8.743 m²707.000 € bis 873.000 €
Flurstück 3201Lagerfläche85.331 m²6,56 Mio. € bis 8,15 Mio. €

Marktbericht Rhein-Erft-Kreis

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Gebäude, Reihenendhäuser/Doppelhaushälften und Reihenmittelhäuser im Rhein-Erft-Kreis.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 25,09 Mio. € bis 30,67 Mio. € Mittelwert ca. 27,88 Mio. €
  • Rhein-Erft-Kreis: 3.682 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Rhein-Erft-Kreis 2026 (112 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1985-2014, fallzahlgewichtet, Wohnfläche 155 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 438.367 m² × 62 €/m² = 27,07 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Rhein-Erft-Werte sind fallzahlgewichtete Kreiswerte aus den Ost-/West-Teilraumtabellen. Für Altbauten vor 1946 wird die älteste berichtete Klasse 1946-1959 als Proxy verwendet; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die durchschnittlichen Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche aus dem Grundstücksmarktbericht Rhein-Erft-Kreis 2026. Die Berichtstabellen unterscheiden östlich und westlich der Ville; für die kreisweite Modellrechnung werden diese Teilräume fallzahlgewichtet zusammengeführt.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Rhein-Erft-Kreis 2026, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 340 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Rhein-Erft-Kreis 2026

GebietRhein-Erft-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Rhein-Erft-Kreis
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rhein-Erft-Kreis · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFrechener Straße 20 50226 Frechen-Habbelrath
    Lebensmittel-Discounter · 245 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50226 Frechen, Frechener Str. 22Frechener Str. 22 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 309 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf FrechenDr.-Tusch-Straße 26-32 50226 Frechen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 5 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFrechen, 50226, Dürener Str. 52Dürener Str. 52 50226 Frechen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKerpener Straße 177 50170 Kerpen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrechenDürener Straße 62 50226 Frechen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule457 mGem. Grundschule Grefrath
  • Weiterführende Schule2,6 kmRealschule Mater Salvatoris
  • Kita / Kinderbetreuung815 mKath. Kindergarten St. Antonius von Padua, 76 Plätze
  • Weitere Kita807 mArte Habbelrath, 54 Plätze
  • Weitere Kita241 mStädt. Kindertageseinrichtung Sterntaler, 55 Plätze
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium der Stadt Frechen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule Mater Salvatoris
  • Berufliche Schule846 mNell-Breuning-Berufskolleg Kaufm. Schule des Rhein-Erft-Kreises in Frechen - Sekundarstufe II -
  • Förderschule1,2 kmPaul-Kraemer-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus437 mFrechen Habbelrath Steinbergstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Tram10,1 kmHürth Hermülheim Kiebitzweg, ca. 182 Abfahrten werktags
  • U-Bahn2,9 kmBenzelrath Frechen-Benzelrath, ca. 264 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,1 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis721 mDipl.-Psych. Anna-Linda Sachse · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Rosenstraße 2 50226 Frechen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis945 mDr. Eike Jörg Domgörgen · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Klosterstraße 67 50226 Frechen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,3 kmAlice Orifici · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Von-Klespe-Straße 7 50226 Frechen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,0 kmDr. Andreas Ritzkowsky · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Ostermannstraße 13 50169 Kerpen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,1 kmJürgen Woitzik · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Höhenweg 12 - 18 50169 Kerpen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,1 kmAndrea Fischer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Auf dem Postberg 3 50169 Kerpen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,2 kmBarbara-Apotheke · Bahnhofstraße 32 50169 Kerpen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,2 kmApotheke an der Post · Hauptstraße 197 50169 Kerpen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,6 kmSebastianus-Apotheke · Aachener Straße 592 50226 Frechen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,6 kmSaturn-Apotheke · Dr.-Tusch-Straße 26-32 50226 Frechen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,6 kmStadt-Apotheke · Hauptstraße 136 50226 Frechen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,8 kmUlrich-Apotheke · Lindenstraße 141 50226 Frechen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,9 km97.292 Kfz/Tag · 11.685 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 42,1 kmA 4 / AS Frechen-Königsdorf
  • A 614,4 kmA 61 / Kreuz Kerpen
  • A 14,6 kmA 1 / AS Gleuel
  • Flughafen25,9 kmKöln/Bonn
  • Flughafen41,5 kmDüsseldorf
  • Flughafen57,2 kmEssen/Mülheim

Adressgruppe

7 Flurstücke zu Frechener Straße 12

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

438.885 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 3203317.277 m²aktuelle SeiteLagerfläche
Flurstück 1/196.028 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 140526 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 26101.104 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 261320.376 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 27778.743 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 320185.331 m²weiteres FlurstückLagerfläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Frechener Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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