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Flurstück mit Adresse

Grundstück Freiheit 37 in 01157 Stadt Dresden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 53/dStatische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 379 m²Gebäude · 329 m²Gebäude · 303 m²Gebäude · 275 m²Gebäude · 247 m²Gebäude · 247 m²Gebäude · 245 m²Gebäude · 40 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 12.280 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 8 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 4 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2.064 m² Gebäudegrundfläche
  • 16,8 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude379 m²
  • Gebäude329 m²
  • Gebäude303 m²
  • Gebäude275 m²
  • Gebäude247 m²
  • Gebäude247 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFreiheit 37, 01157 Stadt Dresden
Flurstück53/d
GemarkungOmsewitz
Fläche12.280 m²
Bebauungsgrad16,8 % (2.064 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke8
Tatsächliche NutzungLandwirtschaft
Datenstand Quelle2018-07-03

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaft7.851 m² · 63,8 %
Industrie und Gewerbe4.448 m² · 36,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (12.299 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (12.280 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude379 m² · 3,1 % · Funktion Treibhaus, Gewächshaus
Gebäude329 m² · 2,7 % · Funktion Treibhaus, Gewächshaus
Gebäude303 m² · 2,5 % · Funktion Treibhaus, Gewächshaus
Gebäude275 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude247 m² · 2,0 % · Funktion Treibhaus, Gewächshaus
Gebäude247 m² · 2,0 % · Funktion Treibhaus, Gewächshaus
Gebäude245 m² · 2,0 % · Funktion Treibhaus, Gewächshaus
Gebäude40 m² · 0,3 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dresden 2026

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dresden 2025

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01169 Dresden, Lise-Meitner-Str. 2Lise-Meitner-Str. 2 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 600 mQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Neu-OmsewitzHarthaer Straße 3 01169 Dresden
    Verbrauchermarkt · 659 mQuelle
  • LidlLidlOmsewitzer Ring 45 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 856 mQuelle
  • PENNYPenny Im SachsenforumMerianplatz 4 / Sachsenforum 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAE center SchellerHamburger Straße 88 01157 Dresden
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKesselsdorfer Straße 160 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Enrico Weinert oHGSternstraße 2a 01139 Dresden
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Industriestraße 55Industriestrasse 55 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDresden, 01169, Harthaer Str. 3Harthaer Str. 3 01169 Dresden
    Drogerie · 706 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKesselsdorfer Straße 158 01169 Dresden
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL DresdenGompitzer Höhe 9 01156 Dresden
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,1 km75. Grundschule Dresden
  • Weiterführende Schule1,6 km138. Oberschule Dresden
  • Kita / Kinderbetreuung401 mOmse e. V. / Kindertageseinrichtung / "Kümmelkrümel", 46 Plätze
  • Weitere Kita624 mLebensraum e. V. / Waldorfkindergarten / "LebensRaum", 22 Plätze
  • Weitere Kita1,3 kmKindertageseinrichtung / "Am Lehmberg", 141 Plätze
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium der Laborschule Dresden - Schule im Quartier (Schule in freier Trägerschaft)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmUniversitätsgemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 km138. Oberschule Dresden
  • Berufliche Schule4,0 kmStädtisches Klinikum Dresden, Medizinische Berufsfachschule
  • Förderschule801 m„Astrid-Lindgren“-Schule Dresden mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus327 mDresden Freiheit, ca. 172 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmDresden S-Bf. Plauen, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmDresden Hp Cotta, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram985 mDresden Schlehenstraße, ca. 665 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,9 kmDresden Hauptbahnhof, ca. 2.320 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,2 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Friedrichstadt · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis2,0 kmDr. Claudia Brockelt · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Altgorbitzer Ring 64 01169 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmDr. Christian Lenk · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Altgorbitzer Ring 77 01169 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmDipl.Soz.arb./Soz.päd. Cornelia Kersting · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Otto-Harzer-Straße 6 01156 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,7 kmDr. Cornelius Groß · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Oskar-Mai-Straße 2 01159 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,9 kmDr. Erik Hausstädtler · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Oskar-Mai-Straße 27 01159 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,4 kmDr. Simone Hamisch · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Gompitzer Höhe 1 01156 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke936 mCenter-Apotheke Gorbitz · Harthaer Straße 3 01169 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,7 kmApotheke im Sachsen Forum · Merianplatz 4 01169 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,7 kmBenno-Apotheke · Schulberg 2 01157 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,1 kmeasyApotheke Gorbitz · Altgorbitzer Ring 79 01169 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,3 kmGreifen-Apotheke Gorbitz Hof · Amalie-Dietrich-Platz 3 01169 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,7 kmApotheke Naußlitz-Center · Kesselsdorfer Straße 81 01159 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,7 km52.524 Kfz/Tag · 9.220 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 41,7 kmA 4 / AS Dresden-Altstadt
  • A 173,3 kmA 17 / Dreieck Dresden-West
  • A 1311,3 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen10,9 kmDresden
  • Flughafen107,5 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen145,7 kmBerlin-Brandenburg

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Freiheit 37

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

12.523 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 53/d12.280 m²aktuelle SeiteLandwirtschaft
Flurstück 53/6243 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Freiheit öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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