strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Freudenthal 21 in 25767 Albersdorf

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 52Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 198 m²Gebäude · 140 m²Gebäude · 120 m²Gebäude · 106 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 101 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 40 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 23 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 8 m²Gebäude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 10.868 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 10 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 771 m² Gebäudegrundfläche
  • 7,1 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk198 m²
  • Gebäude140 m²
  • Gebäude120 m²
  • Gebäude106 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk101 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk40 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFreudenthal 21, 25767 Albersdorf
Flurstück52
Flur3
GemarkungAlbersdorf
Fläche10.868 m²
Bebauungsgrad7,1 % (771 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke10
Tatsächliche NutzungEntsorgung
Datenstand Quelle2025-10-24

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Entsorgung10.894 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (10.894 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (10.868 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk198 m² · 1,8 % · Funktion Tank
Gebäude140 m² · 1,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude der Kläranlage
Gebäude120 m² · 1,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude der Kläranlage
Gebäude106 m² · 1,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude der Kläranlage
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk101 m² · 0,9 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk40 m² · 0,4 % · Funktion Tank
Gebäude31 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude der Kläranlage
Gebäude23 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude der Kläranlage
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk8 m² · 0,1 % · Funktion Tank
Gebäude5 m² · 0,1 % · Funktion Umformer

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dithmarschen 2025

GebietDithmarschen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Dithmarschen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dithmarschen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 628 m
  • ALDI NordALDI NordNorderstraße 11 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 669 m
  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaronKarkloh 14 25767 Albersdorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 677 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule966 mWulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf
  • Weiterführende Schule1,1 kmGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf
  • Kita / Kinderbetreuung286 mKindertagespflege - Daniela Tiedemann
  • Weitere Kita412 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Morgentau", Albersdorf
  • Weitere Kita927 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Oesterstraße", Albersdorf
  • Gymnasium13,2 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf
  • Oberschule/Realschule36,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen
  • Berufliche Schule14,9 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Förderschule8,9 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
Mobilität
  • Bus703 mAlbersdorf(Holst) ZOB, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmAlbersdorf(Holst), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,4 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Rufbus703 mAlbersdorf(Holst) ZOB, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Fähre27,0 kmBüsum (Hafen), ca. 2 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall13,9 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 233,2 kmA 23 / AS Albersdorf
  • A 21032,8 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • A 735,7 kmA 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf
  • Flughafen57,9 kmNordholz
  • Flughafen74,5 kmHamburg
  • Flughafen100,8 kmLübeck-Blankensee

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Freudenthal 21

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

11.352 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 5210.868 m²aktuelle SeiteEntsorgung
Flurstück 53/2484 m²weiteres FlurstückWeg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Freudenthal öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 114 ms