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Flurstück mit Adresse

Grundstück Friedensstraße 59 in 67067 Ludwigshafen am Rhein

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 978/7Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 79 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 15 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 4 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 334 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 4 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 16 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 117 m² Gebäudegrundfläche
  • 35,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Friedensstraße · Flurstück 973 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude79 m²
  • Gebäude18 m²
  • Gebäude15 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung4 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
83/100

Grundstückscheck

starker Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 83/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 83
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFriedensstraße 59, 67067 Ludwigshafen am Rhein
Flurstück978/7
FlurFlur 0
GemarkungRheingönheim
Fläche334 m²
Bebauungsgrad35,0 % (117 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke4
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche334 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude79 m² · 23,6 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude18 m² · 5,5 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebäude15 m² · 4,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung4 m² · 1,3 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 315 €/m² (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Ludwigshafen am Rhein 2025

GebietLudwigshafen am Rhein
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Ludwigshafen am Rhein 2025

GebietStadt Ludwigshafen am Rhein
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Ludwigshafen am Rhein
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Mörschgewanne 32 67065 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 412 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67067 Ludwigshafen, Gabriele-Münter-Str. 10Gabriele-Münter-Str. 10 67067 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 537 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ScholzLeininger Straße 1 67067 Ludwigshafen-Gartenstadt
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHoheloogstr. 12 67065 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchützenstraßeSchuetzenstr. 31-33 67061 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland LudwigshafenPrälat-Caire-Straße 7 67071 Ludwigshafen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLudwigshafen, 67067, Gabriele-Münter-Str. 10Gabriele-Münter-Str. 10 67067 Ludwigshafen
    Drogerie · 554 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Kieffer-Straße 14 67065 Ludwigshafen am Rhein
    Drogerie · 596 mQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ludwigshafen-SüdKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule150 mGrundschule Ludwigshafen Mozartschule-Rheingönheim
  • Weiterführende Schule913 mErnst-Reuter-Realschule plus Ludwigshafen - Integrative Realschule -
  • Kita / Kinderbetreuung282 mKath. Kindergarten "St. Joseph"
  • Weitere Kita772 mKommunale Kindertagesstätte Brückweg, Hort: Unicum
  • Weitere Kita713 mProt. Kindergarten"Regenbogenland"
  • Gymnasium2,1 kmHeinrich-Böll-Gymnasium im Schulzentrum Mundenheim
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt
  • Oberschule/Realschule913 mErnst-Reuter-Realschule plus Ludwigshafen - Integrative Realschule -
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufsbildende Schule Technik II Ludwigshafen
  • Förderschule1,3 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus427 mRheingönheim, Hauptstraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn438 mLU Rheingönheim, Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLU-Mundenheim, Bahnhof, ca. 558 Abfahrten werktags
  • Tram526 mRheingönheim, Endstelle, ca. 419 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,5 kmLudwigshafen, Hauptbahnhof, ca. 1.442 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,9 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis3,9 kmM.A. Michael Antoni · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Grünerstraße 8 67061 Ludwigshafen am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,9 kmM.Sc. Susan Beutel · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Grüner Straße 8 67061 Ludwigshafen am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,9 kmDipl.-Psych. Mirle Nemetz · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Kaiser-Wilhelm-Straße 72 67059 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,9 kmDipl.-Psych. Sarah Smieskol · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Kaiser-Wilhelm-Straße 72 67059 Ludwigshafen am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,1 kmDr. Tanja Wiersbitzki · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Bleichstraße 23 67061 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,1 kmDipl.-Psych. Andrea Martin · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Dammstraße 18 67059 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke345 mKurpfalz-Apotheke · Hauptstr. 151 67067 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke451 mSiegfried-Apotheke · Hauptstr. 240 67067 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,4 kmKreuz-Apotheke · Maudacher Str. 201 67065 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,7 kmEngel-Apotheke · Fürstenstr. 2 67065 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,8 kmHochfeld-Apotheke · Königsbacher Str. 18 67067 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,9 kmFortuna-Apotheke · Oberstr. 1 67065 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,3 km48.206 Kfz/Tag · 3.623 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6503,2 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • A 654,0 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
  • A 616,4 kmA 61 / AS Pfalzmarkt
  • Flughafen68,0 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen78,0 kmZweibrücken
  • Flughafen78,2 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

83/100starke StandortqualitätStraßenprofil Friedensstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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