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Flurstück mit Adresse

Grundstück Friedrich-Ebert-Straße 319 in 58566 Kierspe

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 523Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 99 m²Gebäude · 87 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 678 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 11 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 186 m² Gebäudegrundfläche
  • 27,4 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Friedrich-Ebert-Straße · Flurstück 516 (Begleitfläche Straßenverkehr, direkt angrenzend), Fritz-Linde-Straße · Flurstück 514 (Begleitfläche Straßenverkehr, 1 m entfernt).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude99 m²
  • Gebäude87 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
80/100

Grundstückscheck

starker Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFriedrich-Ebert-Straße 319, 58566 Kierspe
Flurstück523
Flur032
GemarkungKierspe
Fläche678 m²
Bebauungsgrad27,4 % (186 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen
Datenstand Quelle2023-12-02

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen680 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (680 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (678 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude99 m² · 14,5 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebäude87 m² · 12,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert100 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungMischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Mischgebiet.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
100 €/m²aktuelle AuswahlMischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen KreisZone am Flurstückspunktverwendet
31 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreisnahe Richtwertzone in 20 mverwenden
120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreisnahe Richtwertzone in 41 mverwenden
120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreisnahe Richtwertzone in 66 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

61.000 € bis 71.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenBauland / bebaute Grundstücksfläche680 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert61.000 € bis 71.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktbericht Märkischer Kreis

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser sowie Doppel-/Reihenendhäuser im Märkischen Kreis ohne Iserlohn und Lüdenscheid auf Basis der 2025-Durchschnittspreise.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 513.000 € bis 627.000 € Mittelwert ca. 570.000 €
  • Märkischer Kreis ohne Iserlohn und Lüdenscheid: 2.562 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Maerkischer Kreis 2026 (36 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche 151 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 94 m² × 65 €/m² = 6.100 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Die Werte sind grobe Marktberichtsdurchschnitte 2025 nach Baujahresklassen und laut Bericht nicht für konkrete Wertermittlungen geeignet. Für neue DHH/REH liegt keine eigene Klasse vor; dort wird die Klasse 1995-2009 als Fallback genutzt. Eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die normierten Durchschnittspreise je Quadratmeter Wohnfläche aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses im Märkischen Kreis. Der Bericht deckt Altena, Balve, Halver, Hemer, Herscheid, Kierspe, Meinerzhagen, Menden, Nachrodt-Wiblingwerde, Neuenrade, Plettenberg, Schalksmühle und Werdohl ab; Iserlohn und Lüdenscheid haben eigene Gutachterausschüsse und sind ausgeschlossen.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Maerkischer Kreis 2026, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 100 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Maerkischer Kreis 2026

GebietMaerkischer Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Maerkischen Kreis
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Maerkischer Kreis 2026

GebietMaerkischer Kreis ohne Iserlohn und Luedenscheid
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Maerkischen Kreis
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Märkischer Kreis · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Ebert-Straße 294-296 58566 Kierspe
    Lebensmittel-Discounter · 139 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 58566 Kierspe, Schmiedestr. 2Schmiedestr. 2 58566 Kierspe
    Lebensmittel-Discounter · 734 mQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 145-149 58566 Kierspe
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MeinerzhagenZum Eickenhahn 2B 58540 Meinerzhagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAEDEKA KantimmAm Wasserturm 2 58515 Lüdenscheid
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HalverBahnhofstraße 26 58553 Halver
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKierspe, 58566, Dr.-Hans-Wernscheid-Str. 11Dr.-Hans-Wernscheid-Str. 11 58566 Kierspe
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 92 58509 Lüdenscheid
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • MüllerLüdenscheidWilhelmstr. 33 58511 Lüdenscheid
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeinerzhagenOststraße 40 58540 Meinerzhagen
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule132 mMenno-Simons-Schule der Primarstufe-Grundschule Bekenntnisschule in fr. Trägerschaft
  • Weiterführende Schule753 mStädt. Gesamtschule Kierspe - Sekundarstufen I und II -
  • Kita / Kinderbetreuung686 mDRK-Kindergarten Felderhof, 101 Plätze
  • Weitere Kita353 mEv. Kindergarten Büscherweg, 47 Plätze
  • Weitere Kita641 mKindertagesstätte Kunterbunt e. V., Elterninitiative Kierspe, 48 Plätze
  • Gymnasium4,2 kmEvangelisches Gymnasium Meinerzhagen der Evangelischen Kirche von Westfalen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule753 mStädt. Gesamtschule Kierspe - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRothensteinschule Sekundarschule der Stadt Meinerzhagen
  • Berufliche Schule8,6 kmEugen-Schmalenbach-Berufskolleg des Märkischen Kreises - Sekundarstufe II -
  • Förderschule5,4 kmPhönix-Schule, Förderschule des Märkischen Kreises, FSP Emot.u.Soziale Entw.,Lernen u. Sprache(Primar u.SekI)
Mobilität
  • Bus354 mKierspe, Bachstraße, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmRemscheid-Lennep Bf, ca. 907 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmMarienheide Bf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,3 kmWerdohl, Bahnhof, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,3 kmMeinerzh., Bahnhof/ZOB, ca. 237 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Lüdenscheid · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis7,3 kmDipl.-Psych. Jan Adolphs · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Zu den Rödelteichen 8 51709 Marienheide · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,3 kmDr. Philipp Kuhn · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Meinerzhagener Straße 19 51647 Gummersbach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,9 kmDr. Jörn Tornow · Frauenheilkunde · Am Hundebrink 6 58511 Lüdenscheid · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,3 kmDr. Matthias Alex · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Herreshagener Straße 6 51709 Marienheide · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,0 kmBeate Müller · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Im Hasley 1a 58511 Lüdenscheid · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,1 kmDr. Pia Hanke · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Hohfuhrstraße 42b 58509 Lüdenscheid · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke823 mMontigny-Apotheke · Friedrich-Ebert-Straße 236-238 58566 Kierspe · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke356 mRauk-Apotheke · Friedrich-Ebert-Straße 366-368 58566 Kierspe · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,5 kmApotheke am Wildenkuhlen · Kölner Straße 159 58566 Kierspe · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,7 kmApotheke im multimedicum Pharmaziewerk oHG · Volmestr. 2 b 58540 Meinerzhagen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,0 kmApotheke zum Alten Teich · Kampstr. 9 58540 Meinerzhagen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,9 kmMarkt-Apotheke · Zum Marktplatz 8 51709 Marienheide · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,1 km7.879 Kfz/Tag · 606 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 457,2 kmA 45 / AS Meinerzhagen
  • A 418,0 kmA 4 / AS Reichshof/Bergneustadt
  • A 124,9 kmA 1 / AS Remscheid-Lennep
  • Flughafen42,4 kmDortmund
  • Flughafen43,2 kmKöln/Bonn
  • Flughafen54,4 kmEssen/Mülheim

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Friedrich-Ebert-Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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