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Flurstück mit Adresse

Grundstück Friedrich-Ebert-Straße 75 in 51429 Bergisch Gladbach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 458Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 2.494 m²Gebäude · 2.348 m²Gebäude · 2.229 m²Gebäude · 1.250 m²Gebäude · 1.216 m²Gebäude · 1.196 m²Gebäude · 888 m²Gebäude · 814 m²Gebäude · 806 m²Gebäude · 761 m²Gebäude · 651 m²Gebäude · 601 m²Gebäude · 535 m²Gebäude · 434 m²Gebäude · 419 m²Gebäude · 414 m²Gebäude · 354 m²Gebäude · 254 m²Gebäude · 231 m²Gebäude · 223 m²Gebäude · 180 m²Gebäude · 180 m²Gebäude · 158 m²Gebäude · 156 m²Gebäude · 147 m²Gebäude · 132 m²Bauteil · 120 m²Gebäude · 106 m²Gebäude · 97 m²Gebäude · 94 m²Gebäude · 92 m²Bauteil · 83 m²Gebäude · 82 m²Bauteil · 82 m²Bauteil · 59 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 51 m²Gebäude · 51 m²Gebäude · 50 m²Bauteil · 49 m²Bauteil · 49 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 17 m²Bauteil · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 14 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 101.276 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 48 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 20.288 m² Gebäudegrundfläche
  • 20,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude2.494 m²
  • Gebäude2.348 m²
  • Gebäude2.229 m²
  • Gebäude1.250 m²
  • Gebäude1.216 m²
  • Gebäude1.196 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFriedrich-Ebert-Straße 75, 51429 Bergisch Gladbach
Flurstück458
Flur005
GemarkungBensberg-Honschaft
Fläche101.276 m²
Bebauungsgrad20,0 % (20.288 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke48
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2024-12-10

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe80.328 m² · 79,3 %
Laubholz20.710 m² · 20,5 %
Teich239 m² · 0,2 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude2.494 m² · 2,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.348 m² · 2,3 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebäude2.229 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.250 m² · 1,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.216 m² · 1,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.196 m² · 1,2 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebäude888 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude814 m² · 0,8 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebäude806 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude761 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude651 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude601 m² · 0,6 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebäude535 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude434 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude419 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude414 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude354 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude254 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude231 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude223 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert160 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungGewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Gewerbegebiet.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

14,53 Mio. € bis 16,20 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart80.328 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert12,85 Mio. €
LaubholzNutzung prüfen20.710 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert1,66 Mio. € bis 3,31 Mio. €
TeichNutzung prüfen239 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert19.000 € bis 38.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 3 adressierte Flurstücke mit zusammen 123.586 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 18,14 Mio. € bis 22,83 Mio. €.

Flurstück 458 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe101.276 m²14,53 Mio. € bis 16,20 Mio. €
Flurstück 424Industrie und Gewerbe469 m²119.000 € bis 148.000 €
Flurstück 456Laubholz21.841 m²3,49 Mio. € bis 6,48 Mio. €

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Letzter Marktbericht-Fallback fuer Eigenheime, wenn kein lokalerer Landkreis-, Gemeinde- oder Landesfaktor vorhanden ist.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 11,97 Mio. € bis 14,63 Mio. € Mittelwert ca. 13,30 Mio. €
  • Nordrhein-Westfalen - Bundesbericht-Fallback: 2.400 €/m² aus Immobilienmarktbericht Deutschland 2025
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015; kein zusaetzlicher RND-Faktor, weil die Marktberichtstabelle direkt nach Baujahr ausweist
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre Bundesmedian 2024, alle Baujahre, Wohnfläche Ein- und Zweifamilienhaeuser, Median
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 122.786 m² × 104 €/m² = 12,77 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Der Wert ist ein bundesweiter Median und kein lokaler Kreis- oder Gemeindefaktor. Er dient nur dazu, offene Gebiete mit einer amtlichen Marktbericht-Orientierung abzudecken; besondere lokale Lagen, Bodenrichtwertniveau, Baujahr, Modernisierung und Objektzustand koennen deutlich abweichen. Eine zusaetzliche BRW- oder RND-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die bundesweiten Median-Wohnflaechenpreise 2024 aus dem Immobilienmarktbericht Deutschland 2025: 2.400 Euro/m² fuer Ein- und Zweifamilienhaeuser sowie 2.380 Euro/m² fuer Reihenhaeuser und Doppelhaushaelften. Dieser Fallback ist bewusst nur zweistellig auf Landesebene zugeordnet; exakte AGS-, Gemeinde-, Landkreis- und regionale Prefix-Faktoren werden in der Anwendung vorrangig ausgewaehlt.

Quelle: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 300 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Rheinisch-Bergischer Kreis 2026

GebietRheinisch-Bergischer Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Rheinisch-Bergischer Kreis ohne Stadt Bergisch Gladbach 2026

GebietRheinisch-Bergischer Kreis ohne Stadt Bergisch Gladbach
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinisch-Bergischer Kreis ohne Stadt Bergisch Gladbach
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rheinisch-Bergischer Kreis · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah&gut HetzeneggerMoitzfeld 72 51429 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel · 274 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Stockbrunnen 2 51429 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 73 51429 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bergisch GladbachRefrather Weg 1 51465 Bergisch Gladbach
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadtbrunnenSiebenmorgen 13-15 51427 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51469 Bergisch Gladbach, Mülheimer Str. 237Mülheimer Str. 237 51469 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchloßstr. 51 51429 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBergisch Gladbach, 51427, Siebenmorgen 32-34Siebenmorgen 32-34 51427 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerBergisch Gladbach Rhein Berg GalerieHauptstr. 131 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bergisch GladbachKalkstraße 20 51465 Bergisch Gladbach
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,1 kmGem. Grundschule Moitzfeld
  • Weiterführende Schule2,2 kmStädt. Albertus-Magnus-Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita / Kinderbetreuung312 mKita MiniMäx, 30 Plätze
  • Weitere Kita958 mKath. Kindertagesstätte St. Joseph, 58 Plätze
  • Weitere Kita1,2 kmBensberger Kindergartenverein e.V., 58 Plätze
  • Gymnasium2,2 kmStädt. Albertus-Magnus-Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmNelson-Mandela-Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmJohannes-Gutenberg-Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen in Bergisch Gladbach des Rheinisch-Bergischen Kreises
  • Förderschule1,2 kmFriedrich-Fröbel-Schule Förderschule des Rheinisch-Bergischen Kreises,Förderschwerp.Geistige Entwickl.
Mobilität
  • Bus730 mBergisch Gladbach Moitzfeld Grube Weiß, ca. 188 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmRösrath Hoffnungsthal Bf, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram14,0 kmKöln Riehl Slabystraße, ca. 178 Abfahrten werktags
  • U-Bahn1,9 kmBergisch Gladbach Bensberg, ca. 724 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall783 mGFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis4,3 kmDr. Ralph Laske · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bensberger Straße 160 51469 Bergisch Gladbach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,5 kmLisa Jaschke · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Bensberger Straße 216 51469 Bergisch Gladbach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,6 kmValerie Kahl-Nowotzek · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Schützheider Weg 25 a 51465 Bergisch Gladbach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,8 kmFrauke Reichel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Paracelsusstraße 4 51465 Bergisch Gladbach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,9 kmAlexander Knopp · Radiologie · Ferrenbergstraße 24-24a 51465 Bergisch Gladbach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,9 kmMarko Skok · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie · Ferrenbergstraße 24 51465 Bergisch Gladbach · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke824 mRotdorn-Apotheke · Moitzfeld 72A 51429 Bergisch Gladbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,9 kmAdler Apotheke Bensberg · Schloßstraße 72 51429 Bergisch Gladbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,3 kmSchloss Apotheke OHG · Schloßstraße 10 51429 Bergisch Gladbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,1 kmAntonius-Apotheke · Ball 19 51429 Bergisch Gladbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,4 kmGlückauf-Apotheke · Olper Straße 31 51491 Overath · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,1 kmBären-Apotheke · Frankenforster Straße 4-6 51427 Bergisch Gladbach · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,3 km72.624 Kfz/Tag · 7.008 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 4808 mA 4 / AS Bergisch Gladbach-Bensberg
  • A 37,5 kmA 3 / AS Königsforst
  • A 599,7 kmA 59 / Dreieck Köln-Heumar
  • Flughafen10,1 kmKöln/Bonn
  • Flughafen46,2 kmDüsseldorf
  • Flughafen52,7 kmEssen/Mülheim

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Friedrich-Ebert-Straße 75

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

123.586 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 458101.276 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 424469 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 45621.841 m²weiteres FlurstückLaubholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Friedrich-Ebert-Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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