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Flurstück mit Adresse

Grundstück Friedrich-von-Heyden-Platz 1 in 01612 Nünchritz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 373/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 3.111 m²Gebäude · 2.192 m²Gebäude · 1.928 m²Gebäude · 1.482 m²Gebäude · 1.444 m²Gebäude · 1.405 m²Gebäude · 1.337 m²Gebäude · 1.293 m²Gebäude · 1.274 m²Gebäude · 1.214 m²Gebäude · 1.136 m²Gebäude · 1.088 m²Gebäude · 1.058 m²Gebäude · 927 m²Gebäude · 915 m²Gebäude · 904 m²Gebäude · 846 m²Gebäude · 700 m²Gebäude · 669 m²Gebäude · 669 m²Gebäude · 652 m²Gebäude · 650 m²Gebäude · 569 m²Gebäude · 550 m²Gebäude · 540 m²Gebäude · 494 m²Gebäude · 465 m²Gebäude · 440 m²Gebäude · 430 m²Gebäude · 403 m²Gebäude · 403 m²Gebäude · 402 m²Gebäude · 329 m²Gebäude · 318 m²Gebäude · 312 m²Gebäude · 310 m²Gebäude · 307 m²Gebäude · 306 m²Gebäude · 306 m²Gebäude · 293 m²Gebäude · 291 m²Gebäude · 284 m²Gebäude · 258 m²Gebäude · 240 m²Gebäude · 230 m²Gebäude · 223 m²Gebäude · 219 m²Gebäude · 216 m²Gebäude · 215 m²Gebäude · 212 m²Gebäude · 211 m²Gebäude · 205 m²Gebäude · 192 m²Gebäude · 185 m²Gebäude · 178 m²Gebäude · 173 m²Gebäude · 172 m²Gebäude · 167 m²Gebäude · 166 m²Gebäude · 166 m²Gebäude · 165 m²Gebäude · 163 m²Gebäude · 158 m²Gebäude · 156 m²Gebäude · 154 m²Gebäude · 154 m²Gebäude · 151 m²Gebäude · 150 m²Gebäude · 148 m²Gebäude · 145 m²Gebäude · 145 m²Gebäude · 144 m²Gebäude · 142 m²Gebäude · 138 m²Gebäude · 137 m²Gebäude · 133 m²Gebäude · 132 m²Gebäude · 132 m²Gebäude · 126 m²Gebäude · 126 m²Gebäude · 125 m²Gebäude · 123 m²Gebäude · 121 m²Gebäude · 118 m²Gebäude · 117 m²Gebäude · 113 m²Gebäude · 112 m²Gebäude · 112 m²Gebäude · 111 m²Gebäude · 108 m²Gebäude · 95 m²Gebäude · 93 m²Gebäude · 87 m²Gebäude · 86 m²Gebäude · 83 m²Gebäude · 76 m²Gebäude · 76 m²Gebäude · 75 m²Gebäude · 72 m²Gebäude · 72 m²Gebäude · 72 m²Gebäude · 71 m²Gebäude · 71 m²Gebäude · 69 m²Gebäude · 66 m²Gebäude · 66 m²Gebäude · 65 m²Gebäude · 65 m²Gebäude · 64 m²Gebäude · 64 m²Gebäude · 63 m²Gebäude · 62 m²Gebäude · 60 m²Gebäude · 60 m²Gebäude · 59 m²Gebäude · 58 m²Gebäude · 57 m²Gebäude · 56 m²Gebäude · 54 m²Gebäude · 52 m²Gebäude · 52 m²Gebäude · 48 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 1 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 246.763 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 145 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 45.053 m² Gebäudegrundfläche
  • 18,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Meißner Straße · Flurstück 507/50 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude3.111 m²
  • Gebäude2.192 m²
  • Gebäude1.928 m²
  • Gebäude1.482 m²
  • Gebäude1.444 m²
  • Gebäude1.405 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 70/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 70
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFriedrich-von-Heyden-Platz 1, 01612 Nünchritz
Flurstück373/1
GemarkungNünchritz
Fläche246.763 m²
Bebauungsgrad18,3 % (45.053 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke146
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2024-08-20

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe195.545 m² · 79,2 %
Straßenverkehr31.257 m² · 12,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (226.802 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (246.763 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude3.111 m² · 1,3 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude2.192 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude1.928 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude1.482 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude1.444 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude1.405 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude1.337 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude1.293 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude1.274 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude1.214 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude1.136 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude1.088 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude1.058 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude927 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude915 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude904 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude846 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude700 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude669 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude669 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktinformation 2025 Landkreis Meissen

GebietMeissen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Meissen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Landkreis Meissen 2025

GebietLandkreis Meissen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Meissen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Meißen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlMeißner Str. 2d 01612 Nünchritz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KotheGlaubitzer Straße 12 C 01612 Nünchritz
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMARiesaer+Straße+5 01612 Nünchritz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01612 Nünchritz, Riesaer Str. 9Riesaer Str. 9 01612 Nünchritz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTeninger Straße 5 01619 Zeithain
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland GroßenhainRiesaer Straße 54 01558 Großenhain
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KlötzerstraßeKlötzerstr. 31 01587 Riesa
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto RiesaKarl-Marx-Ring 7 01587 Riesa
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRiesa, 01587, Hauptstr. 74Hauptstr. 74 01587 Riesa
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 97 01587 Riesa
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiesaPausitzer Straße 36 01589 Riesa
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,7 kmGrundschule Nünchritz
  • Weiterführende Schule1,7 kmOberschule Nünchritz
  • Kita / Kinderbetreuung1,2 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Kinderland", 173 Plätze
  • Weitere Kita1,7 kmIntegrativer Hort / "Schwalbennest", 125 Plätze
  • Weitere Kita3,6 kmKindertageseinrichtung / "Bummi", 170 Plätze
  • Gymnasium6,8 kmStädtisches Gymnasium Riesa
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,6 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOberschule Nünchritz
  • Berufliche Schule7,4 kmRiesaer Berufsschule der bsw Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft gGmbH (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule6,2 kmFörderzentrum „An der Goethestraße“ Riesa mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung
Mobilität
  • Bus695 mNünchritz Fr-von-Heyden-Platz, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmMeißen S-Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmNünchritz Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Tram18,9 kmWeinböhla (Rathausstraße), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,8 kmRiesa Busbf/Bahnhof, ca. 793 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,1 kmELBLANDKLINIKUM Riesa · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis912 mMatthias Schmidt · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Meißner Straße 26a 01612 Nünchritz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,8 kmDr. Renate Reiche · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Goltzschaer Straße 4 01612 Nünchritz/Merschwitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,8 kmDr. Gregor Gauer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bahnhofstraße 10 01612 Glaubitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,6 kmDr. Katharina Hamann · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Dorfstraße 16a 01612 Nünchritz/Goltzscha · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,8 kmDr. Tilo Nimetschek · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Merschwitzer Straße 6 01612 Neuseußlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,6 kmSabine Jagemann · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Altmarkt 10 01589 Riesa · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke926 mElb-Apotheke · Meißner Straße 25 01612 · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,5 kmRats-Apotheke · Glaubitzer Straße 10 01612 · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,5 kmApotheke Altriesa · Felgenhauerstraße 14 01589 Riesa · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,3 kmRats-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,4 kmStadt-Apotheke · Hauptstraße 46 01589 Riesa · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,9 kmApotheke am Puschkinplatz · Alexander-Puschkin-Platz 9 01587 Riesa · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle13,6 km8.508 Kfz/Tag · 515 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 1322,8 kmA 13 / AS Schönborn
  • A 1424,3 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
  • A 426,6 kmA 4 / Dreieck Nossen
  • Flughafen31,7 kmDresden
  • Flughafen82,8 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen119,4 kmBerlin-Brandenburg

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Friedrich-von-Heyden-Platz 1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

395.826 m²Summe amtliche Fläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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