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Flurstück mit Adresse

Grundstück Fruchtbahnhofstraße 29 in 68159 Mannheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2031/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 3.869 m²Gebäude/Bauwerk · 2.892 m²Gebäude/Bauwerk · 2.032 m²Gebäude/Bauwerk · 1.349 m²Gebäude/Bauwerk · 1.212 m²Gebäude/Bauwerk · 1.057 m²Gebäude/Bauwerk · 898 m²Gebäude/Bauwerk · 890 m²Gebäude/Bauwerk · 715 m²Gebäude/Bauwerk · 706 m²Gebäude/Bauwerk · 684 m²Gebäude/Bauwerk · 669 m²Gebäude/Bauwerk · 619 m²Gebäude/Bauwerk · 304 m²Gebäude/Bauwerk · 300 m²Gebäude/Bauwerk · 227 m²Gebäude/Bauwerk · 222 m²Gebäude/Bauwerk · 216 m²Gebäude/Bauwerk · 213 m²Gebäude/Bauwerk · 204 m²Gebäude/Bauwerk · 197 m²Gebäude/Bauwerk · 196 m²Gebäude/Bauwerk · 193 m²Gebäude/Bauwerk · 171 m²Gebäude/Bauwerk · 162 m²Gebäude/Bauwerk · 124 m²Gebäude/Bauwerk · 122 m²Gebäude/Bauwerk · 121 m²Gebäude/Bauwerk · 81 m²Gebäude/Bauwerk · 81 m²Gebäude/Bauwerk · 79 m²Gebäude/Bauwerk · 55 m²Gebäude/Bauwerk · 39 m²Gebäude/Bauwerk · 35 m²Gebäude/Bauwerk · 28 m²Gebäude/Bauwerk · 28 m²Gebäude/Bauwerk · 28 m²Gebäude/Bauwerk · 28 m²Gebäude/Bauwerk · 16 m²Gebäude/Bauwerk · 16 m²Gebäude/Bauwerk · 15 m²Gebäude/Bauwerk · 15 m²Gebäude/Bauwerk · 14 m²Gebäude/Bauwerk · 9 m²Gebäude/Bauwerk · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 147.322 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 45 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 79 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 21.137 m² Gebäudegrundfläche
  • 14,4 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk3.869 m²
  • Gebäude/Bauwerk2.892 m²
  • Gebäude/Bauwerk2.032 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.349 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.212 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.057 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFruchtbahnhofstraße 29, 68159 Mannheim
Flurstück2031/3
Flur0
GemarkungMannheim
Fläche147.322 m²
Bebauungsgrad14,4 % (21.137 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke45
Tatsächliche Nutzung42010
Datenstand Quelle2020-05-26

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
42010112.319 m² · 76,2 %
4100222.611 m² · 15,3 %
4200112.510 m² · 8,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (147.440 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (147.322 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 13.869 m² · 2,6 %
Gebäude/Bauwerk 22.892 m² · 2,0 %
Gebäude/Bauwerk 32.032 m² · 1,4 %
Gebäude/Bauwerk 41.349 m² · 0,9 %
Gebäude/Bauwerk 51.212 m² · 0,8 %
Gebäude/Bauwerk 61.057 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 7898 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 8890 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 9715 m² · 0,5 %
Gebäude/Bauwerk 10706 m² · 0,5 %
Gebäude/Bauwerk 11684 m² · 0,5 %
Gebäude/Bauwerk 12669 m² · 0,5 %
Gebäude/Bauwerk 13619 m² · 0,4 %
Gebäude/Bauwerk 14304 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 15300 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 16227 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 17222 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 18216 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 19213 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 20204 m² · 0,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mannheim 2024

GebietMannheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Mannheim
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mannheim, Universitätsstadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HemshofPrinzregentenstr. 64 67063 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 827 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 67059 Ludwigshafen-Mitte, Ludwigstr. 14-18Ludwigstr. 14-18 67059 Ludwigshafen-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDE2 16 68159 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlR 1. 4-6 68161 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bruhn & WahlbrinkLange Rötterstraße 26-28 68167 Mannheim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 820 mQuelle
  • RossmannLudwigshafen, 67063, Prinzregentenstr. 66Prinzregentenstr. 66 67063 Ludwigshafen
    Drogerie · 834 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen am Rhein
    Drogerie · 901 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ludwigshafen-SüdKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule967 mJungbuschschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmElisabeth-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung907 mEltern-Kind-Zentrum K2
  • Weitere Kita907 mEv. Kita G4
  • Weitere Kita907 mEv. Kita Hafenstraße
  • Gymnasium1,4 kmCarl-Bosch-Gymnasium Ludwigshafen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt
  • Oberschule/Realschule1,5 kmJohannes-Kepler-Schule Gemeinschaftsschule
  • Berufliche Schule803 mPrivate staatl. anerkannte Fachschule f. Altenpflege des Caritasverbandes d. Diözese Speyer
  • Förderschule3,0 kmSchule an der Blies FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus465 mMannheim, Verl.Jungbuschstraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn654 mMannheim, Handelshf./Jungbusch, ca. 690 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn654 mMannheim, Handelshf./Jungbusch, ca. 690 Abfahrten werktags
  • Tram654 mMannheim, Handelshf./Jungbusch, ca. 690 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,3 kmLudwigshafen, Hauptbahnhof, ca. 1.442 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,6 kmTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,2 kmMarkus Schmitt · Radiologie · Ludwigstraße 54 C 67059 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,2 kmDr. Natalia Blaß · Frauenheilkunde · Ludwigstraße 54 B 67059 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,2 kmFadime Pinar · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ludwigsplatz 9 67059 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,3 kmDipl.-Psych. Leyla Zorbaci-Bauer · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Bismarckstraße 108 - 110 67059 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,4 kmAnna Grigoriadou · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bahnhofstraße 5 67059 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,3 kmHanimsah Nug · Kinderarzt / Kinderärztin · Bahnhofstraße 2 67059 Ludwigshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke857 mHirsch-Apotheke am Hemhof-Center · Prinzregentenstr. 63 67063 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmCity-Apotheke · Gräfenaustrasse 23 67063 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,2 kmPost-Apotheke · Ludwigsplatz 13 67059 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,4 kmBismarck-Apotheke · Bismarckstr. 92 67059 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,5 kmSchwan-Apotheke · E 3, 14 68159 Mannheim - Quadrate · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,5 kmRobert-Koch-Apotheke · Amtsstr. 1 67059 Ludwigshafen am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,7 km48.206 Kfz/Tag · 3.623 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6502,8 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • A 6566,0 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 66,4 kmA 6 / AS Mannheim-Sandhofen
  • Flughafen62,4 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen81,9 kmZweibrücken
  • Flughafen84,0 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Fruchtbahnhofstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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