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Flurstück mit Adresse

Grundstück Fuhrwegen 11 a in 22955 Hoisdorf

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 7/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 298 m²Gebäude · 157 m²Gebäude · 92 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 58 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 33 m²Gebäude · 28 m²Bauteil · 13 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 33.225 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 4 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 680 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Fuhrwegen · Flurstück 74/1 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude298 m²
  • Gebäude157 m²
  • Gebäude92 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung58 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung33 m²
  • Gebäude28 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseFuhrwegen 11 a, 22955 Hoisdorf
Flurstück7/4
Flur10
GemarkungHoisdorf
Fläche33.225 m²
Bebauungsgrad2,1 % (680 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke9
Tatsächliche NutzungGrünland
Datenstand Quelle2026-05-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünland26.868 m² · 80,5 %
Wohnbaufläche6.531 m² · 19,6 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (33.399 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (33.225 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude298 m² · 0,9 % · 2 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Gebäude157 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude92 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung58 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung33 m² · 0,1 % · Funktion Carport
Gebäude28 m² · 0,1 % · Funktion Stall
Bauteil13 m² · 0,0 % · Funktion Auskragender Geschossteil

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktbericht Stormarn 2024

GebietStormarn
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Stormarn
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Stormarn 2025

GebietKreis Stormarn
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Stormarn
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Stormarn · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am LütjenseeHamburger Strasse 77 22952 Luetjensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA ColakHauptstraße 1a 22962 Siek
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEilbergweg 10 22927 Großhansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlPoststr. 15-23 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - EilbergwegEilbergweg 11 22927 Großhansdorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,7 kmGrundschule Lütjensee
  • Weiterführende Schule3,9 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf
  • Kita / Kinderbetreuung1,6 kmKindertagesstätte Lütje Lüüd
  • Weitere Kita2,2 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte Lütjensee "An der Obstwiese"
  • Weitere Kita2,3 km"Seezwerge Lütjensee II" Marion Fuchs
  • Gymnasium4,0 kmEmil-von-Behring-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf
  • Oberschule/Realschule14,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg
  • Förderschule7,6 kmWoldenhorn-Schule
Mobilität
  • Bus338 mHoisdorf, Fuhrwegen, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • U-Bahn3,9 kmKiekut, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,1 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall15,9 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis5,5 kmKristin Bachmann · Anästhesiologie · Hansdorfer Landstraße 9 22927 Großhansdorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,6 kmNattinee Suß · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Sieker Landstraße 19 22927 Großhansdorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,9 kmDr. Jakob Jörn · Anästhesiologie · Sieker Landstraße 3 22927 Großhansdorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,1 kmTobias Stein · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Rheumatologie (Orthopädie), Unfallchirurgie · Carl-Backhaus-Straße 46 22926 Ahrensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,8 kmDr. Bettina Lüders · Psychotherapie, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Ärztliche Psychotherapie · Waldstraße 30 22926 Ahrensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,9 kmDipl.-Psych. Christian Döldissen · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hagener Allee 77 22926 Ahrensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,8 kmApotheke Lütjensee · Up de Höh 1 22952 Lütjensee · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,8 kmApotheke am U-Bahnhof · Eilbergweg 9 22927 Großhansdorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,0 kmApotheke am U-Bahnhof · Eilbergweg 9 22927 Großhansdorf · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,0 kmWalddörfer-Apotheke · Ahrensfelder Weg 1 22927 Großhansdorf · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,6 kmMarkt-Apotheke · Kirchenstr. 6 22946 Trittau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,0 kmDie alte Apotheke · Kirchenstr. 44 22946 Trittau · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle12,2 km54.082 Kfz/Tag · 6.087 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 14,0 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 248,6 kmA 24 / AS Witzhave
  • A 2111,1 kmA 21 / AS Tremsbüttel
  • Flughafen21,8 kmHamburg
  • Flughafen30,1 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen110,3 kmNordholz

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Fuhrwegen 11 a

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

34.303 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 7/433.225 m²aktuelle SeiteGrünland
Flurstück 601.078 m²weiteres FlurstückWohnbaufläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Fuhrwegen öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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