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Flurstück mit Adresse

Grundstück Gartenstraße 17 in 74532 Ilshofen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1471/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 4.031 m²Gebäude/Bauwerk · 2.389 m²Gebäude/Bauwerk · 1.033 m²Gebäude/Bauwerk · 834 m²Gebäude/Bauwerk · 520 m²Gebäude/Bauwerk · 481 m²Gebäude/Bauwerk · 416 m²Gebäude/Bauwerk · 244 m²Gebäude/Bauwerk · 107 m²Gebäude/Bauwerk · 21 m²Gebäude/Bauwerk · 16 m²Gebäude/Bauwerk · 16 m²Gebäude/Bauwerk · 9 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 86.618 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 13 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 24 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 10.116 m² Gebäudegrundfläche
  • 11,7 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk4.031 m²
  • Gebäude/Bauwerk2.389 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.033 m²
  • Gebäude/Bauwerk834 m²
  • Gebäude/Bauwerk520 m²
  • Gebäude/Bauwerk481 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 76/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 76
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseGartenstraße 17, 74532 Ilshofen
Flurstück1471/0
Flur0
GemarkungIlshofen
Fläche86.618 m²
Bebauungsgrad11,7 % (10.116 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke14
Tatsächliche Nutzung41008
Datenstand Quelle2020-06-29

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
4100844.279 m² · 51,1 %
4100737.811 m² · 43,7 %
420063.382 m² · 3,9 %
440061.107 m² · 1,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (86.579 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (86.618 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 14.031 m² · 4,7 %
Gebäude/Bauwerk 22.389 m² · 2,8 %
Gebäude/Bauwerk 31.033 m² · 1,2 %
Gebäude/Bauwerk 4834 m² · 1,0 %
Gebäude/Bauwerk 5520 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 6481 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 7416 m² · 0,5 %
Gebäude/Bauwerk 8244 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 9107 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 1021 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 1116 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 1216 m² · 0,0 %
Gebäude/Bauwerk 139 m² · 0,0 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht-Recherche Limpurger Land-Bühlertal

GebietLimpurger Land-Bühlertal
HerausgeberGutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal bei der Stadt Gaildorf
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Ilshofen, Stadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74532 Ilshofen, Crailsheimer Str. 23Crailsheimer Str. 23 74532 Ilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LBVEckartshäuser Straße 57 74532 Ilshofen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlEckartshäuser Str. 59 74532 Ilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofwiesenstraße 13/1 74564 Crailsheim-Roßfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GerabronnNarzissenweg 4 74582 Gerabronn
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • KauflandKaufland Crailsheim, Hallerstr.Haller Straße 195 74564 Crailsheim
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannIlshofen, 74532, Eckartshäuser Str. 53Eckartshäuser Str. 53 74532 Ilshofen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CrailsheimHofwiesenstraße 39/3 74564 Crailsheim
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,0 kmSchmerachschule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule107 mHermann-Merz-Schule Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita / Kinderbetreuung587 mDie Kinderkrippe Zwergenhaus
  • Weitere Kita587 mKindergarten
  • Weitere Kita587 mKindergarten Pfiffikus Oberaspach
  • Gymnasium29,6 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,0 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmRealschule zur Flügelau
  • Berufliche Schule30,4 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl
  • Förderschule30,6 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber
Mobilität
  • Bus65 mIlshofen Schule, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmEckartshausen Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Tram20,8 kmKünzelsau Bergbahn Talstation, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,2 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall12,2 kmLandkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 63,3 kmA 6 / AS Kirchberg
  • A 722,9 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
  • A 8141,8 kmA 81 / AS Osterburken
  • Flughafen75,0 kmStuttgart
  • Flughafen91,7 kmNürnberg
  • Flughafen129,2 kmIngolstadt/Manching

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

76/100starke StandortqualitätStraßenprofil Gartenstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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